شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462631800006
شماره پرونده:6F000A4510B440C6B0E709C0FD839B84
تاریخ صدور:1399/03/06
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش) - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 981149 از شعبه نهم دادگاه عمومی و حقوقی کرج له:1-ویدا خدابخشی 2-عطاءاله خدابخشی 3-عین اله خدابخشی 4-عنایت خدابخشی با وکالت خانم ترانه شعبانیان و سپیده حبیبی علیه: یداله خدابخشی مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 201 فرعی از 365 اصلی لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1399/03/26ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی واقع در کرج، بلوار نبوت، ساختمان شماره دو حقوقی، طبقه سوم، اتاق مزایده از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت 15/200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه(بها) مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما ، عطف به دستور مقام محترم قضایی در نامه مورخه 1399/02/14 با شماره پرونده 981149، مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 201 فرعی از 365 اصلی، اینجانب با راهنمایی و در حضور خانم حبیبی وکیل خواهانها از محل ملک مورد نظر واقع در مهرشهر، انتهای کمربندی گلستان یک، خیابان 4 شرقی ، پلاک 341 بازدید و پس از معاینات لازم محلی و میدانی و ملاحظه تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده ، مراتب نظریه به شرح ذیل تقدیم می گردد:
موضوع کارشناسی: با توجه به شرایط قیمت منطقه ، وضعیت احداث اعیانی ، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت ، نحوه تصرفات ، حدود اربعه ، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند.
وضعیت ثبتی و حدود اربعه ملک(سند از نوع دفترچه ای): شش دانگ یک قطعه زمین که در آن یک باب خانه احداث شده به مساحت دویست و شانزده متر و شصت دسیمتر مربع ، قطعه سیصد و چهل و یک تفکیکی ، به شماره پلاک دویست و یک فرعی از سیصد و شصت و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور ، واقع در اراضی قره آقاج کرج. شمالا= به طول ده متر به قطعه سیصد و نوزده تفکیکی
شرقاً = به طول بیست و یک متر و شصت و شش سانتیمتر به قطعه سیصد و چهل تفکیکی
جنوباً= به طول ده متر به خیابان ده متری
غرباً= به طول بیست و یک متر و شصت و شش سانتیمتر به قطعه سیصد و چهل و دو تفکیکی
وضعیت موجود ملک(بنای ملک مورد نظر مخروبه بوده و امکان بازدید از داخل فراهم نبود):
-ملک فوق یک باب ساختمان ویلایی کلنگی است.
-ساختمان فوق تخلیه می باشد.
-اسکلت ساختمان نیمه فلزی ، نمای ساختمان سیمان ، درب و پنجره ها از پروفیل فلزی است.
-واحد مذکور دارای انشعاب آب و گاز و برق می باشد.
-بنای موجود به صورت تقریبی بالای 30 سال قدمت دارد.
نظریه کارشناسی:
1- با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به مساحت ، قدمت ، هندسه ، ابعاد ، تعداد بر ، وضعیت توپوگرافی ، موقعیت استقرار ملک ، نحوه دسترسی به سلسله معابر شهری و تأسیسات زیربنایی ، با ویلایی مشابه (بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و در صورت امکان انتقال ملک به غیر):
ارزش 100% عرصه ملک: ارزش روز عرصه بمساحت216/6متر مربع =14/500/000/000ریال
ارزش اعیانی ملک: شامل کلیه مستحدثات و انشعابات = 700/000/000ریال
ارزش 100% عرصه و اعیان ملک = 15/200/000/000 ریال
ارزش شش دانگ ملک فوق به مبلغ پانزده میلیارد و دویست میلیون ریال معادل یک میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
2- تعیین حقوق و منافع اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان کرج- امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|