شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462617500022
شماره پرونده:099E4373A0F04D1287A3BA259A147E52
تاریخ صدور:1399/02/20
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 981087 شعبه 2اجرای احکام مدنی اول ساوجبلاغ موضوع کلاسه پرونده 982362 شعبه نیابت دادگاه عمومی حقوقی کرج له: سیروس نجاتی علیه: خانم ملیحه علیزاده مستجاب محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1052611000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 52630550ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 99/03/10 از ساعت9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ سه دانگ مشاع 1/400/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روزمزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 982362 تاریخ 23/11/1398 در خصوص تعیین تشریح و ارزیابی پلاک 47830/162.به استحضار آن مقام محترم عالی می رساند اینجانب در تاریخ 24/11/1398 با راهنمایی آقای نجاتی از محل آپارتمان معرفی شده توسط ایشان به آدرس میدان شهید فهمیده کوچه تقی لو پلاک 47 حد 3 بازدید به عمل آمد .مشخص شده که آدرس فوق مربوط به محل سکونت قبلی خانم ملیحه علیزاده بوده .پس از اخذ معرفی نامه به حوزه ثبت ملک کرج –ناحیه یک مراجعه نمودم پرونده ثبتی پلاک موصوف مطالعه و آدرس ملک نیز مشخص گردید. سپس در تاریخ 06/12/1398 در معیت آقای مجید علیزاده (متصرف واحد) از محل پلاک ثبتی موصوف بازدید نمودم. به استناد مدارک موجود پرونده، بازدید و بررسی وضعیت موجود، موقعیت محل، تصویر مدارک ارائه شده و بررسی های فنی محلی، گزارش و نظریه را به شرح یل به حضور تقدیم میگردد.
1-آدرس ملک: کرج دولت آباد، ابوسعید 37، پ 8 طبقه 3 واحد 3، واقع در محدوده منطقه 9 شهرداری کرج.
2-گزارش:
1-2- اسناد و مک:
مطابق پیش نویس سند ماکیت مندرج در پرونده ثبتی و بازداشتی شماره 9023558. پلاک ثبتی 47830/162 قطعه 3 تفکیکی مفروز مجزی شده از 3200 فرعی از اصلی مذکور دارای سند مالکیت به شماره چاپی 624888 سری ج سال 91. واقع در بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه یک استان البرز. عبارت است از: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 1/83 مترمربع واقع در طبقه سوم، که 85/2 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 33/3 مترمربع واقع در پشت بام. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت. به موجب ماده 106 تاریخ 27/09/1392 به نام خانم ملیحه علیزاده فرزند مستجاب ثبت و سند صادر شده است.
2-2- وضعیت موجود:
1-2-2- ساختمان مسکونی:
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
واحد فوق الذکر در طبقه سوم یک ساختمان مسکونی چهار طبقه شامل: همکف به صورت پارکینگ، مشاعات و سه طبقه مسکونی بر روی آن در هر طبقه یک واحد جمعاً در سه واحد مسکونی با قدمت بیش از 12 سال.
2-2-2-واحد مسکونی:
واحد موصوف دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی و رویه MDF، هود روشن و سینک روکار، دو اتاق خواب، سرویس های بهداشتی، کف سرامیک و دیواری نقاشی قدیمی، درب واحد چوبی با حفاظ فلزی آکارئونی و درب های داخل نئوپان. سیستم خنک کننده کولر آبی و گرمایش بخاری گازی. فاقد پارکینگ. دارای کنتور آب مشترک و گاز و برق مستقل می باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی در مرحله بهره برداری و در تصرف آقای مجید علیزاده فرزند مستجاب به شماره همراه 0936261546 و از طرف ایشان در استفاده خانواده آقای سعید علیزاده فرزندمستجاب قرار داشت.بنا به اظهارات آقای مجید علیزاده و مطابق تصویر مبایعه نامه ارائه شده به شماره 224704 تاریخ 15/01/1385 تهیه تنظیم شده در املاک سلطان. شش دانگ آپارتمان موصوف بین فروشنده خانم ملیحه علیزاده و خریدارآقای مجید علیزاده معامله شده است.
3-نظریه: با توجه به مراتب گزارش فوق، شرایط و موقعیت مکانی و زمانی، رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش پایه مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ واحد آپارتمانی موصوف با کاربری مسکونی با کلیه متعلقات، منضمات و ملحقات در صورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد بلامعارض باشد. بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته یاشد مبلغ 1/400/000/000ریال معادل یکصدو چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|