شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910468715600008
شماره پرونده:76542F303C72495C83A889B576EFD089
تاریخ صدور:1399/02/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت دوم شماره 981472
در خصوص پرونده 981472 شعبه دوم اجرای احکام (حقوقی) سنندج مبنی محکومیت محمد ، صالح ، محمود ، احمد همگی سبحانی ، درحق خورشید ، خدیجه ، فاطمه ، نسرین همگی سبحانی ، مال غیر منقول به شرح ذیل توقیف و کارشناسی شده است . لذا مزایده نوبت دوم روز یکشنبه در مورخ 1399/2/28 از ساعت 9 الی 10 صبح در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی و دادورز شعبه ( با قیمت شروع به میزان مبلغ کارشناسی ) به مزایده گذاشته میشود. طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را کتباً روز مزایده تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده بپردازد و فی المجلس مبلغ 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و حداکثر ظرف یکماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد
مال کارشناسی شده به شرح زیر می باشد:
موضوع دعوی خواهان خانم ها : خورشید ، خدیجه ، فاطمه ، نسرین همگی سبحانی فرزندان فرج ، علیه خوانده آقایان : محمد ، صالح ، محمود ، احمد همگی صبحانی فرزندان فرج ، ارزیابی ملک معرفی شده به آدرس خیابان 17 شهریور ، کوچه سما و تعیین سهم الارث
-موقعیت و مشخصات ملک
محل مورد نظر ساختمانی است مسکونی واقع در شهر سنندج، خیابان 17شهریور ، نبش کوچه های سما و اختر ، پلاک2، کدپستی 5451766148 و 6614854518 این ساختمان که دارای قدمت بیش از 10 سال بوده ، به استناد مکاتبات مضبوط در پرونده قضایی مربوطه و مذاکرات صورت گرفته با معاونت محترم میراث فرهنگی اداره کل میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری استان کردستان ، بنا واجد ارزش تاریخی تشخیص داده شده و مدارک و مستندات لازم جهت ثبت محل در فهرست آثار ملی به وزارتخانه متبوع ارسال و فرآیند اداری و قانونی لازم در شرف انجام بوده ، اما تاکنون به ثبت نهایی نرسیده است . با عنایت به قدیمی بودن سند مالکیت و عدم درج ابعاد و مساحت عرصه و اعیان در آن ، به شهرداری منطقه یک سنندج مراجعه و پرونده ساختمانی مربوطه مطالعه گردید. براین اساس مساحت عرصه 369/00متر مربع و مساحت اعیانی در دو طبقه به میزان 529/00مترمربع محاسبه شده است . مصالح ساختمان از آجر و کاهگل ، سقف با تیر چوبی ، نمای آجری قدیمی و کاهگل ، درب و پنجره های چوبی ، دارای اتاق های متعدد تو در تو که پیرامون یک حیاط مرکزی چیده شده اند . غالب قسمت های مختلف بنا در زمان بازدید کارشناسی متروکه و خالی از سکنه و بخشهایی نیز مخروبه مشاهده گردید . فقط بخش جنوبی ملک در تصرف آقای محمد سبحانی و خانواده وی مشاهده گردید . به سبب موقعیت و بافت شهری محدوده ملک ، این بنا دارای تعریض بوده و به استناد نقشه های طرح تفصیلی شهر سنندج که پیوست می باشد ، عرض معابر پیرامون آن پس از اصلاح ، 8متری خواهد بود . ملک دارای سه امتیاز آب ، برق و گاز می باشد
-مشخصات سند ماکیت :
ملک موصوف با پلاک ثبتی یک فرعی از 966 اصلی بخش دو شهرستان سنندج ، دارای سند مالکیت دفترچه مربوطه به زمان وزارت دادگستری رژیم گذشته به شماره سریال 187605 و شماره ثبت 508 دفتر جلد 4 صفحه 279 به مالکیت شش دانگ آقای سیدعبدالله سیدالشهدایی بوده که مالکیت آن مع الواسطه به آقای فرج سبحانی فرزند کاکه محمد انتقال یافته است
-نظریه کارشناسی:
الف-باعنایت به وضعیت عرصه و اعیان ملک ، امکان تقسیم ان بین وراث امکان پذیر نبوده ، همچنین باتوجه به توصیفات صدرالاشاره و شرایط ساختمان ، اعیانی ملک مذکور فاقد ارزش ریالی تشخیص داده شده اما برآورد ارزش معنوی آن بلحاظ تاریخی در صلاحیت اینجانب نبوده و می بایست توسط کارشناس رسمی دادگستری ذیصلاح در رشته مربوطه ارزشگذاری گردد.
لذا در نهایت بر اساس توضیحات تقدیمی و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره آن دادگاه محترم و در نظر گرفتن شرایط روز بازار املاک و لحاظ جمیع جهات موثر در تعیین ارزش ملک مذکور شامل موقعیت مکانی محل ، دسترسی ، کاربری ، قدمت ، مساحت ، مصالح ، نوع ساخت ، وضعیت مالکیت ، عرض معابر ، زیربنا ، امتیازات و ... و در نظر گرفتن قیمت روز املاک مجاور و متناسب با این محل و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، ارزش عادله روز شش دانگ فوق از قرار هر متر مربع عرصه به میزان 14/000/000ریال ، جمعا به مبلغ 5/166/000/000ریال ( پنج میلیارد و صد و شصت و شش میلیون ریال معادل پانصد و شانزده میلیون و ششصد هزار تومان) برآورد و محاسبه میگردد
ب-به استناد گواهی حصر وراثت شماره 9609978752800239 مورخ 1396/3/3 به شماره بایگانی 960080 صادره از شعبه هشتم شورای حل اختلاف سنندج ، ورثه حین الفوت مرحوم فرج سبحانی عبارتند از 4پسر و 4دختر که براساس توضیحات ذیل گواهی مذکور ، سهم هر پسر برابر است با 861/000/000ریال (هشتاد و شش میلیون و صدهزار توان) و سهم هر دختر نیز برابر است با 430/500/000ریال(چهل و سه میلیون و پنجاه هزار تومان)
حمیدرضااصلانی-دادورز شعبه دوم اجرایاحکام حقوقی شهرستان سنندج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|