شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462206100002
شماره پرونده:23097B0BE1CB4BFF87BF994DE418DCB3
تاریخ صدور:1399/01/20
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده نوبت اول با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی شماره 3914 فرعی از 88 اصلی قطعه 21 تفکیکی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور
در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه121/980320/ج موضوع دعوی آقای ناصر قاسمی بطرفیت خانم اکرم قاسمی و غیره، در خصوص ارزیابی ملک مشاعی مورد تعرفه، اینجانب محمدعلی جعفرنیا کارشناس منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده ، با راهنمایی خواهان به نشانی تهران ، تهرانپارس ، خیابان شهید فریدون ملکی (خیابان 111) ، خیابان شهید باقرآذری(خیابان 128 غربی) ، پلاک 85مراجعه ودر معیت احدی از خواندگان در محل ملک حضور یافته و پس از بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند:
مشخصات ثبتی ملک
حسب تصویر سند مالکیتارائه شده از سوی خواهان بشماره چاپی 123186 سری 98/ب ، یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان زمین بشماره 3914فرعی از 88 اصلی قطعه 21 تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 250 مترمربع طی مستند مالکیت : انحصار وراثت شماره 970397/163 مورخ 15/12/97 شعبه 352 مجتمع شماره 8 شورای حل اختلاف تهران، بنام خانم اکرم قاسمی سند صادر گردیده است . حسب الاظهار ، اصحاب دعوی ، مالکین مشاعی پلاک ثبتی اخیرالذکر میباشند .
استعلامجریان ثبتی جدید و آخرین وضعیت مالکیتهاو همچنین استعلام سوابق اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مترتب بر پلاک ثبتی فوق قبل از هرگونه عملیات اجرایی از سوی آن اجرای احکام محترم ضروری است .
مشخصاتظاهری ملک مورد ارزیابی
ملک مورد نظر با بر حدود 10 متر با موقعیت شمالی نسبت به گذر ده متری شهید باقرآذری(128 غربی) واقع میباشد (طبق نقشه پیوست). ساختمان واقع در شمال ملک باقدمت حدود پنجاه سال بوده وبصورت یک واحد مسکونی یک و نیمطبقه (دوپلکس) بر روی نیم طبقه زیرزمین(انباری و توالت)با نماییاز سنگدر آن واقع میباشد(طبق تصویر پیوست) وملک حسب الاظهار محل سکونت دو تن از اصحاب دعوی است.کفها اکثراً از موزاییک ،درب ها از نئوپان و شیشه ،پنجره ها آهنیو دیوارها اکثراً پوشیده از کاغذ دیواری هستند . گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش بوسیله کولر آبی تأمین میگردند . بنا دارای انشعابات آب ،برق و گاز شهری ، اعلام گردید. ملک فوق الذکردارای کد نوسازی 31-27108استکه از طریق آن برخی مشخصات ملک از سایت رایانه ای شهرداری تهران قابل اطلاع میباشند.
نظریه کارشناسی
نظر به مراتب فوق الاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری عرصه ، قدمت بنا و همچنین با توجه به دیگر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هر گونه معارض و هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظراز مأخذ روز به مبلغ یکصد میلیارد ریال معادل ده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
لذا مقرر گردیدمزایده در تاریخ مورخه 1399/02/17روزچهار شنبه از ساعت 10 الی 10/30 برگزار میگردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راقبول کرده و ده درصد بها ء را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده واریز و قبض آنرا به دایره اجرای احکام تحویل نماید در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد خریداران میتوانند جهت بازدید پنج روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران واقع در فلکه چهارم تهرانپارس خ وفادار مجتمع قضایی شهید باهنر ط سوم دفتر اجرای احکام شعبه مراجعه نمایند ، داشتن کارت شناسایی معتبر جهت شرکت در مراسم مزایده الزامی است ضمنا این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت /
دادورز شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی تهران -نریمان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|