شرح آگهی:
شماره آگهی: 9910462993600002
شماره پرونده:9356E8E3AF9E47248CAAE23D829599B7
تاریخ صدور:1399/01/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
شماره پرونده 980281
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
خواهان : پیمان فرهمند جم
خوانده : 1- علیرضا میرزای فشمی 2- محمد حسین خداجویان 3- محمد رضا میرزای فشمی
موضوع : دستور فروش
به موجب دستور فروش شماره 9809972993700749 مورخه 08/10/1398 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگاه رودبار قصران ملک به پلاک ثبتی شماره 2291 فرعی از 31 اصلی بخش 11 به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد
ملک مورد ارزیابی :واقع در امامه بالا مشهور و معروف به سه دستگاه نرسیده به دوراهی راحت آباد جنب کوچه شهید خضرایی
الف: شرح بازدید و تشریح وضعیت موجود : پلاک2291/31 به آدرس ذکر شده واقع در امامه بالا مشهور و معروف به سه دستگاهی، نرسیده به دو راهی راحت آباد جنب کوچه شهید خضرایی عبارتست از یک قطعه باغ مشجر(باغ دایر) با انواع درختان مثمر به تعداد حدود 150 اصله در غالبیت و اکثریت با درختان گیلاس در ردیفهای کاشت منظم با سن و قدمت حدود 35-40 سال که تعدادی نیز درختان جوان گیلاس تجدید کاشت شده در محیط پیرامونی محصور با دیوار آجری به ارتفاع حدود 5/2 متر بوده از طرف جنوب و غرب دارای راه دسترسی ماشین رو بوده و با توجه به تعارف حاکم بر امور باغ دایر از مرحله کاشت،داشت وبرداشت محصول مورد مراقبت و نگهداری اصولی و فنی قرار گرفته است. ملک موصوف دارای یک واحد سرویس بهداشتی در جنوب غربی می باشد.
ب: موقعیت و مختصات ملک در سیستم تصویری u.t.m و بررسی تصاویر ماهواره ایی Google Earth
X1=552018 X2=552087 Y1=3973952 Y2=3973953
X3=552093 X4=552035 Y3=3973968 Y4=3973989
ج:بررسی سوابق و مستندات ثبتی به موجب سند تک برگی کاداستری به شماره 279252 ه-91 مورخ 26/04/1393 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2291 فرعی از اصلی 31 ،مفروز و مجزا شده از پلاک 1938،قطعه شماره یک به مساحت 29/1506 متر مربع در تاریخ بیست و پنجم تیرماه یکهزاروسیصد نود سه (25/04/1393) به شماره ثبت ملک 49305 شماره دفتر املاک 244 صفحه 318 نوع ملک زمین مشجر به نام آقای پیمان فرهمندجم فرزند حسین به شماره ملی 0062603140 صادرو تسلیم شده است.مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 8275 تاریخ 25/04/1393 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر فشم استان تهران
د: ملاحظات، حدود، مفروزات،منضمات و حقوق ارتفاقی ملک عرصه و اعیان زمین مشجر ( وضعیت خاص طلق ) به شماره دو هزار و دویست و نود و یک فرعی از سی و یک اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزا شده از یک هزار و نهصد و سی وهشت فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت یک هزارو پانصد و شش متر و بیست و نه دسیمتر مربع ( 29/1506 ).
حدود زمین مشجر: شمالا: مرزیست اشتراکی به طول ( 00/66 ) شصت وشش متر به قطعه دوم تفکیکی پلاک 2193 فرعی. شرقا: دیواریست به طول (00/16 ) شانزده متر به پلاک 1939 فرعی. جنوبا: دیواریست به طول (30/77 ) هفتاد و هفت متر و سی سانتی متر به راه عموم. غربا: درب و دیواریست به طول (80/31 ) سی و یک متر و هشتاد سانتی متر به دره که در وضع فعلی به صورت راه در آمده است.
ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 279112 سری ه- سال 91 به علت تغییر مالکیت ابطال گردیده و این سند از نوع تعویضی به شماره 279252 سری ه- سال 91 صادر میشود. متن سهم: یک دانگ مشاع از ششدانگ میباشد.
ه: نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق و شرح بازدید و معاینه محل و مساحت عرصه و موقعیت و محل استقرار پلاک ثبتی 2291 فرعی از 31 اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 1938 فرعی از اصلی مذکور قطعه شماره یک تفکیکی به مساحت 29/1506 متر مربع ( یکهزار و پانصد و شش مترو بیست و نه دسیمتر مربع ) به صورت مشجر از درختان گیلاس و غیره، وقوع ملک در داخل طرح هادی روستا امامه بالا ،ملحقات ،منضمات ،متعلقات زمین،امتیازات مکتسبه محصور بودن در محیط پیرامونی ،با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش ششدانگ مورد ثبتی ملک موصوف از جمیع جهات و جوانب وبا شرایط کنونی و نرخ روز متعارف شاخص قیمت بهمن ماه 1398 و درصورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده و در صورت بلا معارض بودن و نداشتن موانع شرعی و قانونی و حقوقی و صرف نظراز دیون و تعهدات احتمالی در قبال اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش روز ششدانگ پلاک مرقوم یک قطعه زمین مشجر به مساحت ( 29/1506 مترمربع ) یکهزار و پانصد وشش متر و بیست ونه دسیمتر مربع به مبلغ کل 52/000/000/000 ریال ( پنجاه و دو میلیارد ریال ) معادل 5/200/000/000 تومان ( پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر میگردد. پلاک مزبور جزء املاک باغی و کشاورزی منطقه بوده و خارج ازشمول مقررات منابع طبیعی میباشد.
اینک مزایده پلاک مذکور به میزان شش دانگ درتاریخ 1399/02/02 ساعت 12:00 دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی برنده ملزم به رعایت آن میباشد .متذکر می گردد لازمه شرکت در مزایده واریز ده درصد قیمت پایه به حساب تمرکز وجوه این دادگاه وارائه اصل فیش می باشد0
استان تهران - شمیرانات- رود بار قصران- میدان امام علی اوشان جنب آتش نشانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|