شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462884500132
شماره پرونده:BBA1F0456CFD4CDF8725E0CAEF241500
تاریخ صدور:1398/12/06
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
«آگهی مزایده »
در پرونده ی کلاسه 972312 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر محکوم علیه آقای سید علی اصغر پناهی محکوم است به پرداخت مبلغ 1/769/333/874 ریال در حق محکوم له آقای سمیه محمدپور طرازکوهی و مهدی پورتقی با وکالت آقای مهدی آذرگشب اسمرود و پرداخت مبلغ 88/466/694 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت؛ حسب تقاضای محکوم له اموال بشرح ذیل است:
قرار کارشناسی صادره توسط مقام محترم قضائی مبنی بر تعیین ارزش ملک به شماره پلاک های ثبتی 3484 و 42/3485 به نشانی : اسلامشهر ، خ امام خمینی،خ شهدا-خ نبوت-ک حسینی-پ11و13 ، ضمن مراجعه به محل وقوع ملک و بازدید از ملک مذکور در حضور خواهان ها گزارش مشروحه ذیل اعلام نظر می گردد:
-مشخصات ثبتی ملک به پلاک ثبتی3485- 42/3484 :
به موجب نامه شماره 139885601059027856مورخ22/10/1398 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر ملک به شماره 3484 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 483 فرعی از اصلی مذکور قطعه 478 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 120 متر مربع به حدود: شمالاً،پی است به طول 6متر به خیابان به عرض 12 متر ، شرقاً: پی است به طول 20 متر به قطعه 478 تفکیکی ،جنوباً:پی است به طول 6متر به قطعه 568 تفکیکی،غرباً: پی است به طول 20 متر به قطعه 480 تفکیکی که مقدار 250 سهک از مشاع 600 سهم عرصه و اعیان مربوط به بانک پاسارگاد ، مقدار 86 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان به نام سکینه جبار زاده قشلاقی و مقدار 264 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان به نام آریالای سید علی اصغر پناهی میباشد.همچنین به موجب نامه فوق الذکر ملک به شماره 3485 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 478 فرعی از اصلی مذکور قطعه 480 فرعی از اصلی مذکور قطعه 480 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 120 متر مربع به حدود: شمالاً، پی است به طول 6 متر به خیابان به عرض 10 متر ،شرقاً:پی است به طول 20 متر 479،تفکیکی جنوباً،پی است به طول 6 متر به قطعه 567 تفکیکی ، غرباً، پی است به طول 20 متر به قطعه 481 تفکیکی که مقدار 250 سهم شماع از 600 سهم عرصه و اعیان مربوط به بانک پاسارگاد ، مقدار 86 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان به نام خانم سکینه جبار زاده قشلاقی و مقدار 264 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان به نام آقای سید علی اصغر پناهی میباشد .
مدارک موجود و شرح کارشناسی:
-بر اساس پروانه تخریب و نوسازی به شماره87000813 مورخ 22/01/1387 ، صادره توسط شهرداری منطقه یک اسلامشهر مساحت بنای قابل احداث ملک حدود665/57 متر مربع در 4 طبقه شامل همکف و پارکینگ و انباری و طبقات 1-3هرکدام به صورت 3 واحد مسکونی جمعاً 9 واحد مسکونی و طبقه چهارم به صورت خرپشته میباشد .
-براساس گزارش وضعیت خلاف ساختمانی به شماره 90006976 مورخ 27/04/1390 صادره توسط شهردای منطقه یک اسلامشهر مساحت زیربنای موجود ملک مذکور حدود1022/08متر مربع اعلام گردیده است که از مساحت مذکور حدود759/15 متر مربع آن به صورت مسکونی در 5 طبقه 3واحدی و جمعاً15واحد مسکونی اعلام گردیده است .
-بر اساس رای بدوی کمیسیون ماده صد شهرداری اسلامشهر به شماره 3383 مورخ 24/07/1390، ملک مذکور به دلیل تخلف صورت گرفته شامل احداث دو طبقه مسکونی مازاد بر تراکم به مساحت حدود356/51 متر مربع و تبدیل راه پله به مسکونی به مساحت حدود 2/19 متر مربع به پرداخت جریمه محکوم گردیده است.
-براساس بازدید صورت گرفته ملاحظه گردید که ملک مذکور به صورت ساختمان مسکونی 6 طبقه شامل همکف به صورت پارکینگ و انباری و طبقات 1-5 هرکدام به صورت 3واحد مسکونی،جمعاً 15 واحد مسکونی مورد بهره برداری قرار دارد. ملک مذکور دارای اسکلت بتنی ،نمای سمت گذر(نمای شمالی ) در طبقه همکف سنگ و سایر طبقات آلومینیوم کامپوزیت و نمای سمت حیاط (نمای جنوبی ) سنگ،پنجره های فلزی ، پارکینگ با کف موزائیک و دیوار سرامیک، راه پله با کف سنگ و دیوار ها تا ارتفاع حدود 1/20 متر سرامیک و مابقی گچکاری،هر کدام از واحد های مسکونی شامل یک خواب و پذیرائی با کف سارمیک و دیوار ها با پوشش گچ و نقاشی و برخی دارای کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن کف و دیوار تا ارتفاع حدود 1/80 متر سرامیک و مابقی گچکاری و نقاشی و دارای کابینت mdf،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی میباشد ، لازم به ذکر میباشد که چاله آسانسور ، ریل گذاری و درب ورودی آن اجرا شده لیکن فاقد کابین و تاسیسات مربوطه میباشد . همچنین ملک مذکور دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز شهری مجزا میباشد.
نظریه کارشناسی:
باتوجه به جمیع جهات و امعان نظر به توضیحات فوق الذکر ، موقعیت مکانی و زمانی ، مدارک موجود و کلیه عوامل موثر در قضیه و همچنین با فرض اصالت و صحت تصویر مدارک تسلیمی و به شرط آنکه هیچگونه بدهی و دیونی به شهرداری، دارایی،کمیسیون ماده صد و سایر ارگانهای دولتی و خصوصی وجود نداشته و همچنین هیچ منعی در انتقال ملک به غیر وجود نداشته باشد و ملک بلامعارض باشد ، ارزش شش دانگ ملک موصوف جهت پایه مزایده مبلغ 38/760/000/000 ریال معادل با ( سه میلیاردوهشتصد و هفتادوشش میلیون تومان ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.
از میزان توقیف شده جهت فروش به میزان مبلغ محکوم به و نیم عشر فروخته خواهد شد.
1- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال، اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3-هرکس میتواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک،از ملک بازدید ودر مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 98/12/20 از ساعت 9/30 الی 10/30صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. اسماعیل بدرلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|