شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462921400138
شماره پرونده:DF87D0E4F3C74F93BEBEA2FA26A4B3E1
تاریخ صدور:1398/12/05
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه اجرایی981021
به موجب نیابت واصله ازشعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران محکوم علیه محمد گنجی محکوم است به پرداخت مبلغ 464عدد سکه تمام بهار آزادی ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له خانم فهمیه فراهانی که با توجه به گذشت فرجه قانونی و عدم پرداخت مبلغ مذکور، محکوم له تقاضای توقیف اموال بلامعارض نامبرده و نهایتاً فروش آنها از طریق مزایده را نموده است و اموال مشروحه ذیل توقیف
ملک واقع در پاکدشت خاتون آباد نرسیده به کانال آب جنوبی نبش خیابان 12متری (کوچه امام رضا52)ساختمان باتابلوی کارتن سازی برادران گنجی-ملک مورد تعرفه در زمان بازدید یه صورت یک مجموعه شامل سالن کارگاه با اسکلت سوله وقسمت شمالی محوطه بنای دو طبقه که طبقه فوقانی شامل دفاتر کار ،اتاق استراحت،سرویس دستشویی وحمام به انضمام آشپزخانه بوده وطبقه همکف دارای قسمتی بصورت مغازه دارای دو دهانه که در زمان بازدیدبصورت انبار ودفتر کار مورد استفاده می باشدقرار دارد.پوشش کف مغازه سنگ ودیوارهاتا ارتفاع حدود1/5متر سنگ ومابقس دیوار پوش وسقف نیز تیرآهن ودارای پوشش اندود گچ می باشدارتفاع این قسمت حدود 4متر است .طبقه فوقانی که دسترسی آن توسط یک دستگاه راه پله از کنار مغازه میسر می باشد دارای پوشش کف سنگ ودیوارها اندودگچ با قرنیز سنگی وپنجره های پی وی سی باشیشه دوجداره وآشپزخامپنه باپوشش کاشی سرامیک می باشد.سالن کارگاه دارای اسکلت سوله با 5قاب فلزی بافاصله حدود 6متر از یکدیگر وارتفاع حدود 8متر وپوشش کف بتنی ودیوارها آجر ماشینی بند کشی شده می باشددر قسمت جنوب غربی سالن قسمتی با پروفیل فلزی در ارتفلاع حدود 3متر از کف ،بالکن احداث شده است.ملک فوق دارای انشعابات برق 3فاز 25آمپر باشماره بدنه کنتور 79055408وشماره پرونده 2067767بنام یوسفعلی گنجی ونیز انشعاب آب با شماره پرونده 771028784بنام آقای یوسفعلی گنجی می باشدوباتوجه به مطالب فوق الذکر وموقعیت محل وصرف نظر از احراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی یاحقوقی وباعنایت به وضع موجود،مساحت و قدمت ساختمان، با در نظرگرفتن عوامل فنی قابل دسترس و موثر در موضوع و فارغ از هرگونه مسائل قضایی ،حقوقی و مالی و موارد ثبتی و شهرسازی مترتب بر ملک و تصرفات صورت گرفته و در صورت اصالت اسناد و مدارک ابرازی و نبودن موانع قانونی و اداری جهت انتقال به غیر ،بدون درنظر گرفتن (حقوقی برای دیگران و بدهی های احتمالی به شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و موسسات و ارگان ها) و بدون لحاظ ارزش ماشین آلات و تجهیزات و نیز ارزش موجودی انبار و تولیدات ارزیابی به شرح ذیل به نظر اینجانب برآورد و اعلام می گردد:
1.با عنایت به وضع ملک مورد بازدید و تقسیم عرصه ملک بین افراد و نیزتقسیم مساحت 405متر مربع از عرصه پلاک مذکور،که در زمان بازدید در اختیار آقای یعقوب گنجی می باشد.( بنا بر اظهارات و مطابق تصویر گواهی عدم خلاف ارائه شده) لذا ارزش شش دانگ عرصه ملک به مساحت 956 متر مربع جمعامبلغ 23900000000ریال برابر با بیست و سه میلیارد و نهصد میلیون ریال برابر با دو میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان و ارزش 405 متر مربع مشاع از شش دانگ عرصه پلاک فوق مبلغ 10125000000 ریال برابر با ده میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال برابر با یک میلیارد و دوازده میلیون و پانصد تومان و ارزش 135 سهم مشاع از 956 سهم عرصه ملک مذکور به مبلغ 3375000000 ریال برابر با سه میلیارد و سیصد و هفتادو پنج میلیون ریال برابر با سیصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
2.ارزش شش دانگ اعیانی موجود مطابق مدارک ابرازی (شرح فوق) شاما سالن سوله و بنای دو طبقه و نیز قسمت تجاری و امتیازات منصوبه ، جمعا مبلغ 13500000000 ریال برابر با سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال برابر با یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزش 135 سهم مشاع از اعیانی ملک مورد بازدید به مبلغ 4500000000 ریال برابر با چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال برابر با چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.با عنایت به عدم امکان بازدید از اعیانی احداثی بر قسمت مجاور ملک مورد تعرفه ، ارزش اعیانی آن قسمت اعلام نگردیده است.
لذا ارزش عرصه اعیان و سرقفلی 135 سهم مشاع ازملک مورد تعرفه جمعا به مبلغ 7875000000 ریال برابربا هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال برابر با هفتصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.
3. شایان ذکر است بنا بر اظهارات سر قفلی ملک تجاری به غیر واگذار نگردیده است لذا ارزیابی اعیانی با لحاظ ارزش سر قفلی قسمت تجاری اعلام شده است و چنانچه نظر مقام محترم قضایی غیر از این موارد باشد ، لازم است ارزش اعلامی در نظریه تکمیلی اصلاح گردد.
و توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 7/875/000/000ریال کارشناسی و ارزیابی شده است و با ابلاغ کارشناسی به طرفین که مصون از اعتراض مانده است، النهایه وقت مزایده جهت فروش اموال توقیفی به تاریخ 98/12/25روزیکشنبه ساعت 9/30 صبح تعیین و اموال به فروش می رسد. مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. در ضمن 10% مبلغ پایه مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را بایستی ظرف مهلت یک ماه تودیع نماید. به پیشنهادهای بعد از تاریخ مذکور ترتیب اثر داده نخواهد شد. طالبین شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.
مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|