شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462206600041
شماره پرونده:C38A1BB8C9E8417FB52F939985902A5D
تاریخ صدور:1398/11/23
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب اجراییه تقسیم ترکه( فروش قطعه 45 تفکیکی پلاک 2511 از 49 از 2038 از 49 وحیدیه شمیران بخش 11 تهران ثبت لویزان ) صادره از شعبه 126محاکم عمومی حقوقی تهران له خانم ها مریم و حمیده و جمیله صادق ابیانه فرزند رضا علیه کریم و زهرا و فاطمه و زبیده و جهانگیر و همگی صادق ابیانه و ختمک کلثوم کامیاب به خواسته فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی مذکور که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری دارای صلاحیت و ارائه نظریه و ارزیابی پلاک ثبتی و ابلاغ نظریه به طرفین پرونده و مصون ماندن نظریه کارشناس از هرگونه اعتراض در مهلت قانونی مقدمات برگزاری جلسه مزایده و تعین وقت فراهم گردید و نظریه کارشناسی جهت اطلاع عموم و طرفین پرونده به شرح ذیل اعلام میگردد.
حتراماً ، بازگشت به کلاسه پرونده اجرایی فوق در رابطه با ارزیابی ششدانگ ملک به شماره پلاک 49/2511 واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران خیابان شهید گلشن دوست ، خیابان شهید مجید قاری ، کوچه شهید رمضان درزی پلاک 5 شهرداری باستحضار میرساند که از محل فوق در تاریخ 1398/09/24 بازدید بعمل آمد لذا نتیجه کارشناسی در زمان بازدید با عنایت به اقدامات و بررسیهای میدانی و کلیه عوامل موثر از جمله مساحت پلاک ، موقعیت استقرار عرض معبر مجاور و شرایط موجود و قدمت احداث بشرح ذیل اعلام می گردد
الف) مدارک و مستندات ابرازی
الف 1 ) سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بشماره ورقه مالکیت 310306 سال 1361 بشماره پلاک ثبتی 49/2511 مورد ثبت 122011 ذیل صفحه 305 دفتر املاک جلد 331 بخش ثبتی 11 تهران بمساحت 76 متر مربع قطعه 45 تفکیکی انتقالی از آقای فریدون خاور زمینی در تاریخ 1361/07/17 طی سند قطعی شماره 64370 دفتر اسناد رسمی 56 تهران بنام خانم خدیجه داکوئی فرزند محمود ثبت و صادر گردیده است
الف 2 ) سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بشماره ورقه مالکیت 310305 سال 1361 بشماره پلاک ثبتی 49/2511 مورد ثبت 42424 ذیل صفحه 166 دفتر املاک جلد 142 بخش ثبتی 11 تهران بمساحت 76 متر مربع قطعه 45 تفکیکی انتقالی از آقای فریدون خاور زمینی و غیره در تاریخ1361/07/17 طی سند قطعی شماره 64370 دفتر اسناد رسمی 56 تهران بنام آقای غلامعلی سلمه فرزند مهدی ثبت و صادر گردیده است .
سپس تمامی مورد ثبت دو سند فوق الذکر جمعا بمیزان ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 49/2511 طی سند قطعی غیر منقول شماره 21916 در تاریخ 1378/05/25 نزد دفتر خانه رسمی شماره 203 تهران بنام آقای رضا صادق ابیانه فرزند محمد انتقال یافته است .
الف 3) گواهی حصر وراثت شماره 89/236/745 مورخ 1389/10/27 صادره از حوزه 2306 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 24 تهران .
الف 4) : مطابق گواهی پایان کار شماره 17874 مورخ 1378/02/05 صادره از شهرداری منطقه هشت تهران مساحت زمین پلاک ثبتی موصوف وفق سند 76 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 17/64 متر مربع و مساحت کل زیر بنا در 3 طبقه زیر زمین ، همکف و اول بمقدار 70/134 متر مربع می باشد .
ب ) مشخصات ملک :
ملک به شماره ثبتی 2511 /49 با کاربری مسکونی به آدرس موصوف دارای عرصه ببه مساحت 76 متر مربع وفق به سند مالکیت و پس از اصلاحی دارای مساحت 064/07 متر مربع می باشد مساحت بنای احداثی در سه طبقه زیر زمین و همکف و اول به مقدار 134/70 متر مربع می باشد ساختمان با مصالح آجری و سقف طاق ضربی آهنی احداث گردیده است ساختمان در طبقه زیر زمین دارای آشپزخانه با کفپوش از نوع موزاییک و کابینت فلزی و حمام و رختکن با کف پوش از نوع سرامیک و موزاییک و پوشش دیوار ها از نوع کاشی است همکف و اول هرکدام دارای دو اتاق تو در تو با کفپوش از نوع موزاییک و پوشش دیورا ها از نوع اندود گچ سفید به علاوه رنگ آمیزی می باشد ساختمان دارای یک انباری با ایرانیت در پشت بام بوده و درب پنجره ها از نوع فلزی و چوبی با شیشه خور ساده نمای ساختمان از نوع سیمان سیستم گرمایش از نوع گاز شهری و بخاری سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و کفپوش حیات از نوع موزاییک پوشش بام از نوع ایزوگام اجرا گردیده است ملک مذکور دارای انشعاب شهری برق و آب و گاز خانگی است پلاک مزبور مطابق طرح تفضیلی جدید شهر تهران در پهنه R122 قرار داشته و در بافت فرسوده و بافت ناپایدار قرار دارد و گذران آن داری اصلاحی است..ج )نظریه کارشناسی :با عنایت به بازدید میدانی موقعیت استقرار وی نوع کاربری مسکونی ضوابط و پهنه استقلال ملک طبق طرح تفضیلی جدید شهر تهران مساحت و قدمت بنا عرض گذر مجاور قیمت ملک مذکور از بابت عرصه و عیان که انشعابات و محوطه بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانک ها و شهرداری و امور مالیاتی و فارق از اصالت سند مسائل ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتیکه منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد، بمیزان 8/500/000/000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گرددگزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد به تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی خواهان و موجود در پرونده دادگاه و بازدید صورت گرفته از محل وقوع ملک تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده ان بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و باید بر اساس اسناد اصیل و در صورت ارائه اسناد جدید و دستور دادگاه محترم تجدید نظر لازم صورت پذیرد و مسئولیت متوجه کارشناس نخواهد بود.
جلسه مزایده در روز شنبه مورخ 1398/12/17 از ساعت 09:00 الی 9:30 در دفتر مزایده واقع در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید باهنر بنشانی فلکه چهارم تهرانپارس ضلع شمالشرقی بزرگراه شهید زین الدین برگزار میگردد. قیمت مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس ((که شرکت کنندگان و متقاضیان ده درصد مورد مزایده را باید به حساب شماره 2171299056001 بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس کد 525 واریز نمایند و اصل قبض را در دست داشته باشند )) برنده مزایده موظف است الباقی ثمن مزایده مورد کارشناسی را ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مراسم مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض واریزی را به این اجرای احکام تحویل نماید. در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد. لازم بذکر است خریداران جهت حضور در مراسم مزایده موظفند ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی در تاریخ و زمان اعلامی در محل حاضر و ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا (( قبض واریزی )) همراه داشته باشند. خریداران و طالبین در صورت تمایل به رویت مورد مزایده 5 روز قبل از برگزاری مراسم مزایده در این اجرای احکام حاظر تا مقدمات بازدیدشان از مورد مزایده فراهم گردد. موضوع مزایده فقط ملکیت واحد تجاری میباشد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|