شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462833300211
شماره پرونده:8B9BEF4C371D413D87AD56B5C32698D1
تاریخ صدور:1398/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول * مرحله اول *
در پرونده کلاسه 980958 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان* مطابق دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تاکستان به شماره دادنامه 9809972834200711 محکوم علیه آقای علینقی طاهرخانی فرزند جواد محکوم است به پرداخت روزانه دویست هزار تومان از تاریخ 97/01/01 لغایت 98/03/04 و پرداخت مبلغ 2/811/760 تومان بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له آقای سلمان طاهرخانی فرزند سیف اله و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم له جهت استیفای محکومیت محکوم علیه تقاضای مزایده و فروش شامل اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1398/12/06 ساعت صبح 09:00 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند، طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد. و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
اموال مزایده ای :
1-نام و نام خانوادگی صاحبان ملک : علینقی طاهرخانی فرزند جواد ، سلمان طاهرخانی فرزند سیف اله و کیوان رحمانی
2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی ملک : ملک مورد نظر به آدرس تاکستان ، خیابان غفاری ، پائین تراز بلوار بهشتی ، بعد از کوچه نرگس پنجم با عنوان مجتمع تجاری کیوان واقع گردیده است و دارای سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به مساحت 398 مترمربع به پلاکهای ثبتی شمارة 18354 و شمارة 18224 فرعی از 7255 فرعی از یک اصلی ، بخش هشت قزوین با شماره ثبت 21454 در ادارة ثبت اسناد و املاک تاکستان در مالکیت آقای علینقی طاهرخانی بوده که در سال 1397 ، مقدار 21 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای سلمان طاهرخانی و همچنین 1/8 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای کیوان رحمانی انتقال یافته است . پلاکهای یاد شده ( 18354و18224)در اثر تجمیع حدود به صورت یک قطعه با پلاک ثبتی 35286 فرعی از یک اصلی ثبت شده اند .
حدود و ابعاد ملک : شمالاً به طول 40 متر ، شرقاً به طول 7/50 متر ، جنوباً در 3 قسمت که قسمت دوم شرقی بوده ، به طول های اول 1/27 متر، دوم 2/80 متر و سوم 39/30 متر ، غرباً به طول 10/10 متر .
مشخصات بنای موجود : ساختمان در پنج طبقه که طبقات همکف و اول به صورت واحد های تجاری و طبقات دوم ، سوم و چهارم به صورت واحدهای اداری- مسکونی و بدون تأمین پارکینگ مورد نیاز در مجتمع به تفکیک با مشخصات ذیل احداث گردیده است :
* طبقة همکف به مساحت 398 متر مربع دارای 20 واحد تجاری که در مرحلة اجرای نازک کاری می باشد .
* طبقة اول به مساحت 408 متر مربع دارای 19 واحد تجاری که در مرحلة اجرای نازک کاری می باشد .
* طبقة دوم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری- مسکونی که در مرحلة اتمام نازک کاری می باشد .
* طبقة سوم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری- مسکونی که در مرحلة اتمام نازک کاری می باشد .
* طبقة چهارم به مساحت 408 متر مربع و دارای 8 واحد اداری- مسکونی که در مرحلة اتمام نازک کاری می باشد .
* واحدهای اداری- مسکونی ساختمان احداثی در 2 بخش شرقی و غربی واقع شده اند که دسترسی به واحدهای شرقی از طریق راه پله و آسانسور از منتهی الیه طبقه همکف و دسترسی به واحدهای غربی از طریق راه پله و آسانسور در ابتدای طبقه همکف در سمت شمال ملک امکان پذیر است. لازم به توضیح است که آسانسورها قابل استفاده نبوده و به بهره برداری نرسیده اند .
* نمای ساختمان از نوع کامپوزیت بصورت کامل اجرا گردیده است .
* طبق پروانة ساختمانی صادر شده از سوی شهرداری تاکستان ، مالک مجاز به ساخت طبقة همکف با زیربنای 218/46 متر مربع با کاربری تجاری و پارکینگ و طبقة اول با زیر بنای 231/36 متر مربع با کاربری مسکونی و نیز طبقة دوم با زیر بنای 231/36 متر مربع با کاربری مسکونی بوده که مالک اقدام به ساخت بنا در 5 طبقه با مشخصات ذکر شده در بالا نموده است که مغایر با پروانة ساختمانی اخذ شده می باشد و پروندة تخلف ساختمانی ملک به کمیسیون مادة 100 شهرداری ارجاع گردیده که پس از اعتراض مالک به رأی تخریب صادر شده از سوی کمیسیون مادة 100 و رجوع به دیوان عدالت اداری ، رأی توقف اجرای رأی کمیسیون مادة 100 صادر و پرونده به کمیسیون تجدید نظر مادة 100 ارسال گردیده است .
با عنایت به عدم صدور پایانکار ساختمانی و نیمه کاره بودن آن ، ملک مورد نظر محل سکونت ، محل کسب ویا زراعت نیست .
3 – ملک با شماره پلاک 25286 فرعی از یک اصلی ثبت شده است .
4 - ملک در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی نیست .
5- ملک مطابق اسناد مالکیت بصورت مشاعی می باشد .
6- با عنایت به توضیحات ارائـه شده ، مقدار 375/2 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای علینقی طاهرخانی ، مقدار 21 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای سلمان طاهرخانی و همچنین 1/8 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ در مالکیت آقای کیوان رحمانی است.
7 – ارزش ملک 56/000/000/000 ریال ( پنجاه و شش میلیارد ریال) معادل "پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان" که با لحاظ جمیع جهات مؤثردر قیمت ، برآورد و ارزیابی می گردد .
8 - با عنایت به موارد اشاره شده در بند های بالا از جمله مشاع بودن ، عدم صدور پایانکار و ..... ملک سهل البیع نیست .
لازم به توضیح است که طبق راهنمایی ودر معیت خواهان ، آقای سلمان طاهرخانی ، از واحد اداری-مسکونی شماره 3 واقع درطبقه سوم مجتمع بازدید به عمل آمد و بدلیل عدم صدور پایانکار ، عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی وهمچنین عدم صدور سند مالکیت برای واحدهای تجاری و اداری-مسکونی مجتمع ، ارزیابی و تعیین قیمت برای واحدی که مد نظر خوانده می باشد مقدور نیست .
*سند بازداشتی دارد
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی تاکستان
رحمانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|