شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462206600036
شماره پرونده:F2657D0732144D358EB63A63018023A3
تاریخ صدور:1398/10/15
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب تقسیم ترکه صادره از شعبه 126 محاکم عمومی حقوقی تهران به درخواست خانم سوری رضاپوربستی بطرفیت خواندگان آقایان وخانمها اسداله ملائی - فرشته ملائی - یداله ملائی - آمنه ملائی - فرامرز ملائی - صدیقه شعتی بلسبنی - مهناز ملائی - کیومرث ملائی - شهلا ملائی - شهلا ملائی - پیمان ملائی - اکبر ملائی - امیر ملائی - عباس ملائی - سهراب ملائی - زهرا شفاهی - بهمن ملائی - آذر ملائی - معین ملائی - سعید ملائی - محمد علی ملائی - عبداله ملائی بخواسته تقسیم ما ترک درصورت عدم تقسیم فروش ماترک مرحوم حاج عین اله ملایی در خصوص ارزیابی و فروش ملک به پلاک ثبتی 3437 فرعی از 46 اصلی از طریق جلسه مزایده و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری جهت ارائه نظریه مربوطه و ابلاغ نظریه به طرفین و مصون ماندن نظریه کارشناس از هرگونه اعتراض در مهلت قانونی مقدمات برگزاری جلسه مزایده فراهم گردیده و آگهی مزایده تنظیم و نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل اعلام میگردد.
با سلام و احترام
پیرو قرار گارشناسی در پرونده اجرا با شماره 970284 آن شعبه با موضوع ارزیابی پ ثبتی 3437 فرعی از 46 اصلی بخش یازده تهران این کارشناس ضمن مطالعه پرونده در تاریخ 1398/05/23 معیت احدی از خواهانها به محل ملک واقع در تهران خ بنی هاشم شمالی - خ رحیمی ( پرتو ) - پ 146 مراجعه نموده و مشاهده گردید که در ملک موضوع ارزیابی دو باب مغازه و دو واحد مسکونی احداث گردیده است واحد های تجاری بازدید شد لیکن جهت بازدید واحد های مسکونی همرای نشد . موضوع از ریاست محترم دادگاه کسب تکلیف شد فرموردند بر اساس گزارش کارشناسی موجود در پرونده و سایر قرایین موجود ارزیابی انجام گردد . مجددد به محل ملک مراجعه و پس از برسی و تحقیق میدانی گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد :
الف - مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی پلاک 3437 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در کاظم آباد بخش یازده تهران به نام مالک متن سند ثبت صادر و تسلیم گردید و با الواسطه به آقای عین اله مولایی انتقال قطعی یافته است نامبرده فوت نموده اند و طبق گواحی حصر وراثت صادره از شورا ی حل اختلاف منطقه 4 تهران وارث حین الفوت عبارت است از : دو همسر ، 15 فرزند پسر و شش فرزند دختر در ملک ساختمان سه طبقه شامل دو واحد تجاری و دو واحد مسکونی احداث گردیده که تاکنون گواهی پایانکار و صورت مجلس تفکیکی صادر نشده است لیکن در شهرداری دو باب تجاری در طبقه همکف با مساحت مجموع یکصد متر مربع و دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم هریک به مساحت 98 متر تثبیت گردیده است .
ب- مشخصات ظاهری ملک . موضوع : ارزیابی ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین جنوبی با مساحت یکصد و دوازده متر و نیم مربع می باشد که دارای یک ساختمان سه طبقه با عمر بالای 33 سال اس بر ملک مشرف به خ رحیمی ( پرتو ) سابق حدود هفت متر می باشد طبق اول شامل دو باب مغازه تجاری و راه پله دسترسی به طبقات و قبقات اول و دوم هرکدام یک واحد مسکونی است نمای ساختمان آجر ، پنجره های مسکونی دارای قاب المیتیوم و پنجره راه پله دارای قاب آهنی است . آسانسور و پارکینگ ندارد ، سیستم سرمایش مسکونیها کولی آبی و سرمایش مغازه اسپیلیت می باشد . سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری است مغازه ها شامل یک مغازه با مساحت حدود 93 متر مربع ال شکل با تابلوی بیبی شاب در صنف شورینده و بهداشتی فعال می باشد ارتفاع سقف سه متر و سی سانتیمتر است بر آن مشرف به خ رحیمی حدود 5 متر است پوشش کف سرامیک و سقف پوشش سقف کاذب است در انتهای مغازه محوطه انبار سرویس بهداشتی و آبدارخانه وجود دارد که ارتفاع سقف آنها حدود دو متر است مغازه زیر پله دارای مساحت حدود 7 متر مربع است و در زمینه فروش سیگار فعالیت داشته است واحد های مسکونی نیز از طریق درب نفر رو جنب مغازه زیر پله دسترسی دارند . یک و نیم طبقه هم روی طبقه دوم می باشد که در مکاتبات شهر داری تایید نشده است در زمان بازدید مغازه در اختیار مستاجر و مسکونی ها در اختیار وارث مشاهده شده حسب الااظهار سرقفلی مغزه ها واگذار نشده است
ج : نظر کارشناس :
با توجه به جمعی پارامترهای موثر مساحت کاربری مبنای موجود و مستقل از مالکیت و با شرایط تخلیه قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3437 فرعی از 46 اصلی بخش یازده تهران با مساحت یکصدو داوزده متر و پنجاه دسیمتر مربع عرصه و مستحدثات فوق الذکر با تثبیت دو باب تجاری با مساحت صد متر مربع در شهردادری و عدم بدهی به هر شخص حقی یا حقوقی در مجموع شصت میلیارد ریال معادل شش میلیارد تومان بر آورده و اعلام می گردد وضعیت مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاکمربوطه استعلام گردیده است .
جلسه مزایده در روز یک شنبه مورخ 06/ 11 / 1398 از ساعت 09:00 الی 9:30 در دفتر مزایده واقع در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید باهنر بنشانی فلکه چهارم تهرانپارس ضلع شمالشرقی بزرگراه شهید زین الدین برگزار میگردد. قیمت مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس ((که شرکت کنندگان و متقاضیان ده درصد مورد مزایده را باید به حساب شماره 2171299056001 بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس کد 525 واریز نمایند و اصل قبض را در دست داشته باشند )) برنده مزایده موظف است الباقی ثمن مزایده مورد کارشناسی را ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مراسم مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض واریزی را به این اجرای احکام تحویل نماید. در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد. لازم بذکر است خریداران جهت حضور در مراسم مزایده موظفند ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی در تاریخ و زمان اعلامی در محل حاضر و ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا (( قبض واریزی )) همراه داشته باشند. خریداران و طالبین در صورت تمایل به رویت مورد مزایده 5 روز قبل از برگزاری مراسم مزایده در این اجرای احکام حاظر تا مقدمات بازدیدشان از مورد مزایده فراهم گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|