شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462631800004
شماره پرونده:1975F7F0CD644E72982C3045FE01DE38
تاریخ صدور:1398/09/25
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 980244و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه پانزدهم(15) دادگاه حقوقی کرج له: ارشاد عرب شیخ غیبی علیه: علیرضا میراعلمی.
محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 7/853/533/000 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 392/571/650 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است نظر به معرفی پلاک ثبتی شماره 62302فرعی از 23547 فرعی از 170 اصلی متعلق به محکوم علیه به میزان یک سهم از هشت سهم از پلاک ثبتی لذا به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک فوق الذکر قطعه اول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 22/10/1398 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی کرج از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت مبلغ 1/705/800/000ریال بابت سهام مالکیت محکوم علیه به میزان یک سهم مشاع از هشت سهم پلاک ثبتی 62302 فرعی از 170اصلی قطعه اول طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین به شرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع، از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
«احتراما در اجرای قرار کارشناسی به شماره 980244 مورخ 1398/07/16 به نام آقای ارشاد عرب شیخ نسبت به بازدید از تحت پلاک 23547 فرعی از 170 اصلی به نشانی: کرج، فاز یک مهرشهر، خیابان 100 ، محکوم علیه آقای علیرضا میر اعلمی مالک یک سهم از هشت سهم از دو پلاک 62302 و 62306 قطعات اول و پنجم می باشد که از پلاک مذکور در معیت آقای ارشاد عرب شیخ بازدید به عمل امد و گزارش به شرح ذیل خدمت آن مقام محترم قضایی اعلام می گردد:
قرار کارشناسی: با توجه به شرایط قیمت منطقه ، وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا، قدمت ساخت ، نحوه تصرفات ، حدود اربعه ، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص با آن دارا می باشند ، وضعیت مالک فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به این اجرا اعلام فرمایید.
بازدید میدانی : در معیت خواهان آقای ارشاد عرب شیخ به محل مراجعه و با توجه به بازدید از پلاک فوق الذکر واقع در خیابان 100 مهرشهر ، یک دستگاه آپارتمان ویلایی دو بر که ورودی ساختمان از خیابان اصلی (خیابان 100) و هر واحد دارای پارکینگ مجزا می باشد. ساختمان مذکور سه طبقه هر طبقه دارای دو واحد در مجموع شش واحد می باشد. نمای سیمانی بازسازی شده فاقد آسانسور و با قدمت حدوداً 12سال ساخت.
تبصره 1- ارزیابی بر اساس مدارک ارائه شده از طرف متقاضی انجام شده و چنانچه متعاقبا مدارک موثر در ارزیابی ارائه گردد ارزیابی فوق قابل تغییر می باشد. تبصره 2- ارزیابی صرفنظر از بدهی های احتمالی و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی انجام شده است.
نتیجه کارشناسی:
با عنایت به اسناد و مدارک ارائه شده و مطالعه پرونده ثبتی و تحقیقات میدانی و استماع اظهارات اشخاص و ساکنین در محل مشخص گردید که واحد یک آپارتمان مذکور به پلاک 62302 فرعی از 170 اصلی واحد 1 تحت تصرف خانم زیرکی به مساحت 113/72 متر مربع می باشد و مطابق اظهارات شخص متصرف (خانم زیرکی) واحد مذکور را از شخصی به نام آقای چایچی خریداری نموده است و به نام اظهارات یکی از همسایگان واقع در همان آپارتمان ، آقای چایچی ملک مذکور را از آقای شخص خوانده ( آقای علیرضا میر اعلمی ) خریداری نموده است. همچنین در خصوص پلاک 62306 فرعی از 170 اصلی (واحد 5) با توجه به اظهار خواهان در دادگاه رأی برائت صادر شده است. در خصوص ارزیابی پلاکهای 62302 فرعی از 170 اصلی که در طبقه اول واحد یک ارزش روز متوسط هر متر مربع با توجه به شرایط روز اقتصادی تغییرات شدید و عدم تعادل و ثبات قیمتها برابر 120/000/000 ریال معادل دوازده میلیون تومان و ارزش روز نقدی کل مساحت پلاک مذکور برابر 13/646/400/000ریال معادل یک میلیارد و سیصد و شصت و چهار میلیون ششصد و چهل هزار تومان می باشد و مستدعی است چنانچه در اعلام نظریه مواردی وجود داشته که در تشریفات تملک عرصه و اعیان فوق حسب موارد مندرج در قانون نحوه تملک آپارتمان رعایت نشده و یا مغایرتی وجود دارد که باعث خدشه در نظریه اعلامی می گردد. این گزارش به استناد مستندات موجود در پرونده آن شعبه محترم و همچنین مستندات ارائه شده توسط خواهان تنظیم گردیده است و کارشناس از صحت و سقم مدارک ابرازی و وجود نقل و انتقالات احتمالی دیگر اطلاعی ندارد. مراتب جهت استحضار آن مقام محترم قضایی اعلام می گردد.»
ضمناً در روز مزایده صرفاً یک سهم از هشت سهم از پلاک ثبتی 62302 فرعی از 170 اصلی فروخته خواهد شد.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج- امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|