شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462206600034
شماره پرونده:B1D3B2F3DAC34B159297EA95A0D2D4F5
تاریخ صدور:1398/09/24
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دستور فروش صادره از شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران له آقای محمدرضا معماریان با وکالت آقای رمضان صفری مقدم ( وکیل مربوطه با استعلام از سامانه جهت اطلاع از برگزاری جلسه مزایده فعال نمیباشد) بطرفیت آقایان کوروش و داریوش و خانم ها ویدا و سهیلا همگی معماریان به خواسته فروش پلاک های ثبتی 3526 و 3527 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران که پس از تقاضای احد از مالکین مشاعی جهت ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی و سپس فروش از طریق جلسه مزایده ؛ مراتب به کارشناس رسمی دارای صلاحیت دادگستری ارجاع گردیدو نظریه به خوانده گان پرونده ارسال و ابلاغ گردید و پس از مصون ماندن نظریه کارشناس از هرگونه اعتراض مقدمات نشر آگهی و فروش پلاک های ثبتی فراهم و نظریه کارشناسی جهت اطلاع عمومی جهت شرکت در مراسم مزایده به شرح ذیل اعلام میگردد
پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرا به شماره 870108/ج (خواهان : آقای محمدرضا معماریان، خواندگان : آقای داریوش معماریان و سایر) ، با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 3526 و 3527 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران ، این کارشناس با هماهنگی خواهان به محل وقوع ملک به آدرس تهران، مجیدیه جنوبی، خیابان اثنی عشر، نبش کوچه شهید جمشید رویان ، گرمابه اخوان معماریان مراجعه نمود و پس از بازدید از داخل ملک و بررسی مستندات ابرازی و تحقیق میدانی، گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
الف: مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی :
به گواهی اصل اسناد مالکیت ابرازی خواهان ، دو قطعه زمین مجاور قطعات شانزده و هفده ، اولی به مساحت دویست و نود متر و چهل و پنج دسیمتر مربع و دومی به مساحت دویست و نود و سه متر و دویست و بیست و پنچ دسیمتر مربع پلاکهای سه هزار و پانصدو بیست و شش و سه هزار و پانصدوبیست وهفت فرعی از چهل و هشت اصلی مفروز از دویست و پانزده فرعی از اصلی مذکور واقع در مجیدیه شمیران بخش یازده تهران. در راستانی استاندارد سازی و اجرای بخشنامه ثبت پلاک ثبتی به سی و نه هزار و ششصدو چهار فرعی از چهل و هشت اصلی تغییر یافته است . حدود اربعه طبق سند عبارتست از حدود قطعه شانزده تفکیک شمالا به طول پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه پانزده تفکیکی پلاک سه هزار و پانصد و بیست و پنج فرعی ، شرقا به طول هجده و نیم متر به قطعه هفده تفکیکی پلاک سه هزار و پانصدو بیست و هفت فرعی، جنوبا به طول پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به خیابان ده متری، غربا به طول هجده و نیم متر به خیابان شانزده متری، حدود قطعه هفده تفکیک شمالا به طول پانزده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به قطعات چهارده و پانزده تفکیکی پلاک سه هزار و پانصدو بیست و پنج فرعی ، شرقا به طول هجده و نیم متر به قطعه هجده تفکیکی پلاک سه هزار و پانصدو بیست و هشت فرعی، جنوبا به طول پانزده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به خیابان ده متری ، غربا به طول هجده و نیم متر به قطعه شانزده تفکیکی. وضعیت مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد.
ب: مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی :
ملک موضوع ارزیابی یک ملک دو نبش شرقی-شمالی است که از تجمیع دو قطعه شانزده و هفده ایجاد شده است. ملک از سمت غرب به طول هجده متر و نیم متر و از سمت جنوب به طول سی و یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به گذر مشرف می باشد. گذر غربی شانزده متری و گذر جنوبی ده متری می باشد، لکن گذر جنوبی به دوازده متری اصلاح میگردد که بایستی در زمان تخریب – نوسازی عقب نشینی گردد.
مساحت عرصه پس از عقب نشینی پانصد و چهل و دو متر و دوازده دسیمتر مربع میگردد. پهنه ملک در طرح تفصیلی جدید شهرداری m113 می باشد که مفهوم آن کاربری مختلط تجاری-اداری-خدماتی و مسکونی می باشد. در حال حاضر یک بنای یک طبقه شامل حمام قدیمی که به صورت متروکه و مخروبه گردیده و سه باب مغازه تجاری که فاقد فعالیت تجاری هستند با عمر بالای چهل سال در کل سطح عرصه وجود دارد. حمام و مغازه ها دارای ورودی از سمت گذر غربی است و یک درب نفر رو نیز از گذر جنوبی وجود دارد. مغازه شمالی دارای مساحت حدود دوازده و نیم متر مربع و ارتفاع حدود سه و نیم متر سابقا خیاطی بوده و دارای پلاک شهرداری 139 می باشد. مغازه میانی دارای مساحت حدود چهارده متر مربع و ارتفاع حدود دو و نیم متر سابقا گل فروشی بوده و دارای پلاک شهرداری 137 می باشد و مغازه نبش با مساحت حدود سی و نیم متر مربع و ارتفاع دو و هشت دهم متر سابقا شیرینی فروشی بوده که هر سه مغازه در حال حاضر تعطیل هستند و بنا به اظهارات خواهان سرقفلی آنها به غیر واگذار گردیده است.
حسب الاظهار در مجموع شصت و پنج متر مربع تجاری در مدارک شهرداری تثبیت شده است .
ج: نظر کارشناس:
با توجه به جمع پارامترهای موثر و بدون احتساب مسیر دادرسی و یا بازداشتی ها موجود، بدون هرگونه بدهی به شهرداری، دارایی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی و با وضعیت موجود و تخلیه مستقل از مالکیت و با احتساب واگذاری سرقفلی سه باب مغازه به غیر، قیمت برآوردی کارشناس برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به استثنا حقوق سرقفلی سه باب مغازه فوق الذکر در مجموع یکصدمیلیارد ریال اعلام می گردد.
جلسه مزایده در روز شنبه مورخ 1398/10/14 از ساعت 09 الی 09:30 در دفتر مزایده واقع در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید باهنر بنشانی فلکه چهارم تهرانپارس ضلع شمالشرقی بزرگراه شهید زین الدین برگزار میگردد. قیمت مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس دریافت میگردد و برنده مزایده موظف است الباقی مورد کارشناسی را ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مراسم مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض واریزی را به این اجرای احکام تحویل نماید. در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد. لازم بذکر است خریداران جهت حضور در مراسم مزایده موظفند ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی در تاریخ و زمان اعلامی در محل حاضر و ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا (( چک بین بانکی در وجه سپرده دادگستری بشماره حساب 2171299056001 بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس )) همراه داشته باشند. خریداران و طالبین در صورت تمایل به رویت مورد مزایده 5 روز قبل از برگزاری مراسم مزایده در این اجرای احکام حاظر تا مقدمات بازدیدشان از مورد مزایده فراهم گردد
اجرای احکام شعبه 126 محاکم عمومی حقوقی تهران-حامد گشایشی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|