شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462206600026
شماره پرونده:3F615A85248D428B9BAEC0E170421D70
تاریخ صدور:1398/08/12
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب تقسیم ترکه و اجراییه صادره از شعبه از شعبه 126 محاکم عمومی حقوقی تهران له خانم ویدا حیدری فرزند غلامحسن علیه خانم ها شهلا و مهین و آقایان دانش و ایرج و فرهنگ همگی نام خانوادگی حیدری به خواسته فروش پلاک ثبتی قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی 106306 از 88 مفروز از 8264 بخش 11 ثبت تهرانپارس بنشانی تهران. تهرانپارس . خیابان رشید خیابان 148 غربی پلاک 42 طبقه دوم و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری دارای صلاحیت و ارزیابی پلاک ثبتی مذکور و ابلاغ نظریه کارشناس به طرفین پرونده و مصون ماندن نظریه کارشناس از هرگونه اعتراض در مهلت قانونی مقدمات برگزاری جلسه مزایده فراهم گردیده و آگهی مزایده تنظیم و نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل اعلام میگردد.
موضوع اعلام نظریه کارشناسی پرونده کلاسه 126/970241 ج ، ارزیابی پلاک ثبتی 106303/88
خواهان ویدا حیدری
خواندگان : مهین فرهنگ شهلا دانش و ایرج همگی حیدری
احتراما عطف به فرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در تهران تهرانپارس خیابان رشید خیابان ۱۴۸ غربی پلاک ۴۲ طبقه اول اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صارده و مطالعه پرونده در تاریخ 1398/03/12به محل وقوع ملک مراجعه نموده و ضمن مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد :
شرح معاینات محلی
با عنایت به بازدید از محل آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه اول ساختمانی با ۳ طبقه مسکونی تک واحدی با احتساب طبقه همکف و زیر زمین بصورت پارکینگ انباری و موتور خانه ، دارای موقعیت جنوبی نسبت به گذر با نمای سنگی و فاقد آسانسور با قدمت حدود ۳۰ سال احداث گردیده است .
واحد آپارتمانی مورد کارشناسی واقع در طبقه اول دارای سه اتاق خواب، هال و پذیرایی کف موکت آشپزخانه اپن با کابینت MDF سرویس بهداشتی و حمام دیوار ها با پوشش گچ و رنگ آمیزی شده سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی رادیاتور از طریق موتورخانه مرکزی درب ورودی چوبی پنجره ها آلومینیومی دارای انشعاب آب و گاز و برق بصورت تخلیه ملاحظه گردید.
مشخصات ثبتی پلاک 88/106303
ملک مورد کارشناسی بشرح تصویر سند مالکیت المثنی شماره چاپی 0۱۷۴۷۹ سری ج سال ۹۳ ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 121/56مترمربع قطعه دوم تفکیکی بپلاک ثبتی شماره ۱۰۶۳۰۳ فرعی از ۸۸ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۸۲۶۴ فرعی از اصلی مذکور واقع در تهران بخش ۱۱ تهران بانضمام بالکن بمساحت 5/56مترمربع و انباری دو واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین به مساحت 19 /8 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن میباشد.
صدور رسیگی :
رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آنی مبتنی و محدود به معاینه محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هر گونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.
نظریه های کارشناسی :
با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد کارشناسی تحت پلاک ثبتی 106303/ 88 صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 000/ ۰۰۰ / ۰۰۰ /24 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد. .
جلسه مزایده در روز شنبه مورخ 1398/09/09 از ساعت 09 الی 09:30 در دفتر مزایده واقع در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید باهنر بنشانی فلکه چهارم تهرانپارس ضلع شمالشرقی بزرگراه شهید زین الدین برگزار میگردد. قیمت مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس دریافت میگردد و برنده مزایده موظف است الباقی مورد کارشناسی را ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مراسم مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض واریزی را به این اجرای احکام تحویل نماید. در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد. لازم بذکر است خریداران جهت حضور در مراسم مزایده موظفند ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی در تاریخ و زمان اعلامی در محل حاضر و ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا (( چک رمز دار در وجه سپرده دادگستری به شماره حساب 2171299056001 بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس کد 525 )) همراه داشته باشند. خریداران و طالبین در صورت تمایل به رویت مورد مزایده 5 روز قبل از برگزاری مراسم مزایده در این اجرای احکام حاظر تا مقدمات بازدیدشان از مورد مزایده فراهم گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|