شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462331800038
شماره پرونده:EAECC76D93714A9C92AB6E8D3BDB44A2
تاریخ صدور:1398/08/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دامغان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول )
اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگاه عمومی دامغان در نظر دارد درخصوص تقسیم ترکه صادره در پرونده 980024 -اجرایی له مجید محتشمی بطرفیت حمیدمحتشمی وغیره اموال موضوع تقسیم ترکه شامل پلاکهای ثبتی 1821/85 بخش یک و9/13 بخش 2 دامغان و 41/5 زمین بذرافشان با 5 ساعت آب درگردش 12 روز از چشمه علی دامغان را با مشخصات ذیل برای روز 2 شنبه مورخه 1398/08/20 ساعت 8 لغایت 9 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی بفروش برساند:
1-پلاک ثبتی 1821/15 واقع در دامغان خیابان شهید مطهری کوچه اشرفی اصفهانی کوچه شهید مزینانی نبش کوچه آبان یک پلاک 15 کدپستی3671987654 بامشخصات عرصه حدود 384مترمربع با حدود از شمال 7/7 متر به قطعه 7 فرعی، از شرق 30 متر به قطعه 14 فرعی، از جنوب 17/5 متر به کوچه 8 متری،از غرب 31 متر به خیابان 12 متری
اعیان 177مترمربع شامل 15مترمربع زیرزمین با کاربری انباری و 162 مترمربع بنای همکف با کاربری مسکونی اسکلت آجری با سقف طاق ضربی نمای سیمانی با قدمتی حدود 45 سال و با حداقل امکانات ، لذا با عنایت به موار بالا قیمت پایه جهت برگزاری مزایده مبلغ 4/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است
2-پلاک ثبتی 9/13 -اصلی ذیل ثبت 2088 دفتر 14 صفحه 258 واقع در بخش 2 دامغان به آدرس روستای ابوالبق بالاتر از مسجد و بعد از نهر جزن ملک سمت راست که بصورت یکباب ساختمان مسکونی و محوطه فضای سبزو باغچه مجاوردرتصرف ورثه مالک می باشد و بصورت ششدانگ اعیان یکباب خانه و بهاربند که حدود اربعه ملک درسند فاقد متراژ(ملک طبق مساحی حدود 1000مترمربع)و ابنیه موجود شامل اتاقها انباری و ...با دیوارهای باربر خشت و گل و سقف تیرپوش، فضای مسقف ورودی با دیوارهای باربرخشت و گل و سقف گنبدی -راه پله و ...درمجموع طبق مساحی به زیربنای حدود 250 مترمربع و ملک دارای حیاطمحصور شده با دیوار(قسمتی از دیوار اندودسیمانی) و انشعابات آب و برق و گاز می باشد و قدمت ساخت بنا با توجه به نوع و مصالح بکار رفته بیش از 50 سال تخمین زده می شود لذا با توجه به توضیحات فوق ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق شامل حق پذیره ملک و ارزش ابنیه ، فضای سبزو باغچه و انشعابات به قیمت کارشناسی روز به مبلغ 550/000/000 ریال توسط کارناس رسمی دادگستری کارشناسی شده است
3- 41.5 من زمین بذر افشان با 5 ساعت اب در گردش 12 شبانه روز
اراضی مورد نظر بصورت موروثی از مرحوم نصرت ا...محتمشمی پدر خواهانها وخواندگان در اختیار آنان قرارگرفته وجزو مستثنیات ابوالبق محسوب میگردد ووراث شامل سه پسروسه دختر دارای استشهادیه ممهور به مهر شورای اسلامی ابوالبق میباشند که در ان میزان مالکیت مرحوم نصرت ا...محتشمی از پلاک 9 اصلی بمقدار 41.5 من زمین مزروعی مشاعی با 5 ساعت اب از نهر کبیر چشمه علی واخیرا سد شهید شاهچراغی در گردش 12 شبانه روز تعیین گردیده که مالکین عرفا موظف به رعایت حق ابه باغ خاله لیلا هر سه ماه یکبار و4 نوبت در سال میباشند.
با توجه به اینکه من محلی 120 متر مربع است، مساحت زمین وراث محتشمی بمقدار 4980 متر مربع (حدود نیم هکتار)میباشد که کمتر از حد نصاب تفکیک بوده ولذا قابل تقسیم نبوده وبصورت مشاعی به نسبت یک نهم برای هر دختر ودو نهم برای هرپسر میباشد لیکن آب به نسبت سهم هر دختر وپسر قابل تقسیم است.
اراضی مذکور دارای خاک عمیق رسی بوده واز کیفیت خوبی برخوردار است وسابقه کشت محصولات زراعی شامل گندم وجو ویونجه وغیره دارد.
در بازدید از نهر چشمه علی ومحل تقسیم اب با روستای جزن، میزان حق ابه ابوالبق در نهر سیمانی مخصوص روستا جاری بود ودر تماس با اداره امور اب دامغان مشخص شد، روستای ابوالبق 4 بند از مجموع 135 بند حقابه نهر کبیر چشمه علی را مالک میباشد وهر بندمعادل 2.75 لیتر در ثانیه بوده وطبق مقررات مدیریت توزیع سد در تمام ایام سال حد اقل 11 لیتر در ثانیه حق ابه مذکور جریان دارد.
ب-ارزیابی:
1-ارزش اراضی مشاعی بدون اب ابوا لبق با توجه کیفیت مناسب خاک هرهکتار 180000000 ریال وبرای اراضی وراث بمیزان 0.5 هکتار برابر با 90000000 ریال بر آورد میگردد.
2- ارزش اب با توجه به دبی و آخرین معاملات انجام شده و تحقیقات بعمل آمده از منابع مختلف ورعایت حق ابه 4 نوبت در سال هر ساعت 90000000 ریال وقیمت 5 ساعت مالکین ورثه محتشمی به مبلغ 450000000 ریال تعیین واعلام میگردد.
3-جمع ارزش اب وملک فوق 540000000 ریال توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است
.هرکس می تواننددراجرای ماده ی126قانون اجرای احکام مدنی درمدت پنج روز قبل ازروزی که برای فروش معین شده است مال موردمزایده را درمحل توقیف باهماهنگی این اجراملاحظه نماید. برابرماده ی 128قانون مزبورمزایده ازقیمت کارشناسی آغازومال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راقبول کرده است ودرراستای ماده ی129قانون مزبور ده درصد بهای پیشنهادی را بایستی فی المجلس(ترجیحا"ازطریق به همراه داشتن 1فقره چک بانکی تضمین شده حداقل به مبلغ 10درصدقیمت کارشناسی وامثاله) به عنوان سپرده به قسمت اجراتسلیم نمایدو باقیمانده را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید تانسبت به تحویل مال مورد مزایده به وی اقدام گردد. بدیهی است در صورتی که برنده مزایده درموعدمقرربقیه ی بهای مال رانپردازدسپرده ی اوپس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدمی گردد .
دانشفر-مدیر اجرا
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|