شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810460257400019
شماره پرونده:2787D9A04A1F4550A4CA67E1BD4073E5
تاریخ صدور:1398/07/08
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9809970227800502 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980127 له اقای هادی کریمیان علیه خواندگان 1- صدیقه کریمیان 2- شهرت کیوانی 3- امیر حسین کیوانی 4- معصومه کیوانی 5- علی اکبر کریمیان 6- عذرا کریمیان 7- مریم کریمیان 8- کبری کریمیان 9- نرگس کیوانی 10- نیلوفر کیوانی 11- مهدی کریمیان که محکوم علیهم محکوم است به فروش ملک مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له هادی کریمیان پلاک ثبتی 91 فرعی از 3404 اصلی متعلق به محکوم علیهم حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق الذکر
2-محل وقوع ملک: تهران،خیابان کریمخان زند خیابان نجات الهی کوچه خسرو پ 62
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک:پلاک ثبتی 91 فرعی از 3404 اصلی مسکونی 3 طبقه
4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:
5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع
6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به ان دارند: عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 91فرعی از 3404 اصلی بخش 3تهران مفروز ومجزی شده از پلاک 75فرعی از اصلی مذکور به مساحت 38340متر مربع با قدرالسهم از سایر مشاعات که سه دانگ پلاک فوق در صفحه 51 از دفتر 191 املاک تحت ذیل ثبت 25804 به شماره چاپی 333248 به تاریخ 26/11/1334 به نام اقای نجات اله بخشی نژاد و بخشیان و سه دانگ دیگر در صفحه 595 از دفتر 191 املاک تحت شماره ثبت 25804 به شماره چاپی 333249 مورخ 26/11/1334 بنام اقای روبن ملمد ثبت و صادر و تسلیم گردیده است که پس از نقل و انتقالات صورت پذیرفته به موجب سند قطعی شماره 55861 دفتر خانه 200تهران بتاریخ 27/11/61 ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک فوق بالسویه به اقای عبداله کریمیان و خانم بتول کاشانی ثبت و انتقال یافته و مطابق سند شماره 113597 مورخ 20/8/80 سه دانگ از ششدانگ ملک مزبور سهمی خانم بتول کاشانی بنام هادی کریمیان به ثبت و تسلیم گردیده است .کل ساختمان با اسکلت بنایی و نیمه فلزی و پوشش سقف ها تیر اهن وطاق ضربی و قدمت بالای 50سال میباشد ساختمان فوق در قالب 3واحد مسکونی شامل همکف (50/1 متر پایین تر از خیابان )اول و دوم و 1 واحد تجاری در همکف میباشد که در زیربنای کلی ساختمان حدود 30000متر مربع و جزییات به شرح زیر است:
1-1- طبقه همکف (150 متر مربع پایین تر از تراز خیابان ) ساختمان به صورت مسکونی و تجاری ورودی بخش مسکونی این طبقه از طریق سیستم پله موجود در داخل ساختمان مقدور میباشد و ورودی بخش تجاری از طریق خیابان شمال ساختمان میسر است در زمان بازید مشاهده گردید که بخش مسکونی مشتمل بر 2اطاق خواب اشپرخانه بسته کابینت اشپرخانه فلزی بخشی از پنجره های خارجی چوبی و بخشیفلزی با شیشه تک جداره -سیستم گرمایش موتور خانه مرکزی و شوفاژ وسیستم خنک کننده کولر ابی ضمنا در هنگام بازدید مشاهده گردید طبقه همکف تحت تصرف هادی کریمیان فرزند عبداله میباشد .همچنین در قسمتی از سمت شمال این طبقه یک مغازه با شغل لوازم تاسیسات ساختمان به مساحت 13/10متر مربع دایر میباشد که به موجب قرارداد اجاره مورخ 4/1/98 سرقفلی و حقوق مکتسبه این مغازه توسط خانم بتول کاشانی به اقای حسین کلهری انتقال یافته است و ایشان طی یک فقره چک به شماره 903114-226 /الف در تاریخ 17/1/67 مبلع 000/000/2ریال بابت سرقفلی به موجر پرداخت کرده اند ضمنادر زمان بازدید مغازه فوق تحت تصرف ورثه اقای حسین کلهری قرار داشت بدیهی است نتیجه کارشناسی ر محاسبات بعمل امده پس از تبدیل حقوق کسب و پیش8ه و سرقفلی به قیمت روز محاسبات انجام پذیرفته است طبقه اول ساختمان بصورت مسکونی بهره برداری میگردید که از متریال مصرفی در این طبقه درب و پنجره های خارجی چوبی با شیشه تک جداره –اندود بدنع رنگ امیزی و کفپوش این طبقه فرش شده با سنگ که مطابق اظهارات مالک طبقه اول تحت تصرف و فرزندان مرحوم عبدالله کریمیان میباشد طبقه دوم ساختمان بصورت مسکونی بهره برداری میگردد که از متریال مصرف تا حدودی مشابه طبقه اول ضمنا قسمت هایی از سقف در این طبقه در اثر نفوذ باران و نشت ان به زیرزمین طبله نموده است همچنین این قسمت تحت تصرف عذرا کریمیان فرزند عبدالله میباشد1-4- همچنین در پشت بام اطاقی در مجاورت خرپشته به مساحت تقریبی 1000 متر مربع مشاهده گردید. برابر مطالعه انجام شده بر روی طرح تفضیلی جدید شهر تهران ملک فوق دارای پخنه m116 (مختلط سکونت و اداری ناحیه ای و محلی) و خارج از بافت فرسوده دربافت ناپایدار قرار دارد با عنایت و با توجه به مشاهدات و معاینات به عمل امده ضمن در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک مشخصات ساختمان امکانات موجود در ملک مربوطه امتیازات ملک کاربری فعلی و موقعیت زمانی و عوامل موثر در ارزیابی ملک مربوطه ارزش کلی ششدانگ ملک موردارزیابی دارای پلاک ثبتی 91/3404با تمام متعلقات و امتیازات پس از کسر حقوق مکتسبه و حق سرقفلی واحد تجاری طبقه همکف (61/000/000/000ریال) معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان جهت پایه مزایده براورد و اعلام میگردد. بنابراین مقرر گردید دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 98/8/12 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه .... مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|