شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462206600019
شماره پرونده:9F5EF19F873B4D8FB91E2285E75353C7
تاریخ صدور:1398/07/07
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دستور فروش صادره از شعبه از شعبه 126 محاکم عمومی حقوقی تهران به درخواست خانم نادیا خوش چین فرزند عباس با وکالت آقای مرتضی پیروزان فرزند حسن بطرفیت (( محمود خوش چین فرزند عباس و حسن خوش چین فرزند عباس و ویدا خوش چین فرزند عباس و ساندرا خوش چین فرزند عباس و حسین خوش چین فرزند عباس )) به خواسته فروش پلاک ثبتی یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 3925 / 83 بخش 11 بنشانی میدان رسالت خیابان هنگام خیابان شهید کاظمی پلاک 16 طبقه همکف واحد شرقی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری دارای صلاحیت جهت ارائه نظریه مربوطه و ابلاغ نظریه به طرفین و مصون ماندن نظریه کارشناس از هرگونه اعتراض در مهلت قانونی مقدمات برگزاری جلسه مزایده فراهم گردیده و آگهی مزایده تنظیم و نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل اعلام میگردد.
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی به شماره 9810442206600001 مورخ 1398/01/17 مربوط به پرونده اجرایی با شماره بایگانی 950096 با موضوع ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 83/3925اینجانب سلمان گودرزی کارشناس منتخب با حضور در شعبه و مطالعه پرونده و مذاکره با دادورز محترم و با راهنمائی و هدایت خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی: تهران، میدان رسالت، خیابان هنگام، خیابان شهید کاظمی، پلاک 16، طبقه همکف، واحد شرقی بازدید به عمل آورده که نتیجه به شرح ذیل به استحضار آن مقام عالی می رسد.
خواهان: خانم نادیا خوش چین
خوانده: محمود خوش چین و دیگران
قرار کارشناسی:ارزیابی شش دانگ آپارتمان طبقه همکف با پلاک ثبتی 83/3925اصلی بخش 11 ثبتی تهران
اسناد و مدارک ابزاری:عطف به تصویر سند ابزاری: شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شرق طبقه همکف به مساحت 75/01متر مربع قطعه دوم تفکیکی شماره 3925 فرعی از 83 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1728 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11/04متر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در شمال شرقی زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 3 متر مربع قطعه تفکیکی واقع در زیرزمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ذیل ثبت شماره 384952 صفحه 13 دفتر 1554 املاک ، ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است و با توجه به گزارشات موجود با اصلاحات روبرو گردیده است.
تذکر: با توجه به مدارک ابزاری استعلام جریان ثبتی جدید ، بررسی سابقه اسناد رهنی و بازداشتیهای متصوره مترتب بر پلاک ثبتی فوق الذکر و کنترل اصالت سند و احراز مالکیت از سوی آن مقام محترم قبل از هر گونه عملیات اجرایی ضروری می باشد و مقدم بر اعتبار گزارش حاضر می باشد. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک و اسناد ابزاری و اظهارات صورت گرفته برعهده اینجانب نمی باشد.
مشخصات ظاهری ملک: آپارتمان مورد نظر در سمت شرق طبقه همکف یک ساختمان پنج طبقه به قدمت حدود 18 سال با هشت واحد آپارتمان و عرصه کنونی آن در سمت جنوبی خیابان شهید کاظمی قرار دارد که بنا مشتمل بر طبقات زیرزمین ( با کاربری پارکینگ و انباری ها ) و همکف تا سوم می باشد و هر طبقه به صورت دو واحد آپارتمان مسکونی بوده و نیز ساختمان فاقد آسانسور می باشد. نمای شمالی ساختمان از سنگ بوده و کف راه پله و راهروهای مشاعی نیز از سنگ می باشد. آپارتمان شامل دو اطاق خواب، پذیرایی، آشپزخانه اوپن و سرویس های بهداشتی ( که نیاز به تعمیرات دارند) می باشد. کف پذیرایی از سرامیک، کف آشپزخانه از سرامیک و کف اطاق ها نیز از موزائیک می باشد. کف و بدنه سرویس ها نیز از سرامیک و کاشی می باشد. بدنه دیوارها به همراه سقف از اندود گچ و نقاشی هستند که در چند قسمت سقف آثار رطوبت و ریختن نازک کاری مشاهده گردید.درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی و دیگر دربها از نوع نئوپان و پنجره ها از نوع آهنی می باشند. کابینت آشپزخانه نیز از نوع فلزی مستعمل می باشد.
گرمایش از طریق سیستم شوفاژ و سرمایش واحد نیز از طریق کولر آبی می باشد. در زمان بازدید شوفاژ و دیگر تاسیسات واحد نیاز به تعمیرات داشتند. آپارتمان دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک و نیز انباری و پارکینگ می باشد. در زمان بازدید آپارتمان فاقد سکنه لکن دارای اسباب و اثاثیه می باشد.
نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق و مشروط به صحت و اعتبار اسناد و مدارک ابزاری و در نظر گرفتن سایر جهات و تحقیقات محلی صورت گرفته و در نظر گرفتن مساحت و موقعیت و قدمت بنا و در نظر گرفتن کاربری و فارغ از موارد و موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مالکیت و پرونده و در صورت نداشتن هرگونه بدهی به بانکها و شهرداری و ارگان های ذیربط و نیز سایر مراجع قانونی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم انتقال منافع آن به غیر و در صورت بلامعارض بود و نداشتن منعی برای فروش و نقل و انتقال و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و نیز نداشتن بازداشتی و به صورت تخلیه ، نهایتاً ارزش شش دانگ آپارتمان مورد تعرفه در شرایط کنونی و با مشخصات فوق الاشاره جمعاً به مبلغ 820.000.000 معادل هشتصد و بیست میلیون تومان بعنوان پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.
جلسه مزایده در روز دو شنبه مورخ 22 / 07 / 1398 از ساعت 09:00 الی 9:30 در دفتر مزایده واقع در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید باهنر بنشانی فلکه چهارم تهرانپارس ضلع شمالشرقی بزرگراه شهید زین الدین برگزار میگردد. قیمت مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس ((که شرکت کنندگان و متقاضیان مورد مزایده باید به حساب شماره 2171299056001 بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس کد 525 واریز گردیده و اصل قبض را در دست داشته باشند )) برنده مزایده موظف است الباقی ثمن مزایده مورد کارشناسی را ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مراسم مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض واریزی را به این اجرای احکام تحویل نماید. در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد. لازم بذکر است خریداران جهت حضور در مراسم مزایده موظفند ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی در تاریخ و زمان اعلامی در محل حاضر و ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا (( قبض واریزی )) همراه داشته باشند. خریداران و طالبین در صورت تمایل به رویت مورد مزایده 5 روز قبل از برگزاری مراسم مزایده در این اجرای احکام حاظر تا مقدمات بازدیدشان از مورد مزایده فراهم گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|