شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810460257400018
شماره پرونده:D75C2801AB1F4A3AAFBB522DBC10CC81
تاریخ صدور:1398/06/27
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9509970227800494 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 950269 ج له شرکت الست پیما علیه محمدرضا فرجی خلجان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 520/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 162/220/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 640509850 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 13680000 ریال حق الوکاله و مبلغ 20500000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 67/845/493 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له سرقفلی پلاک ثبتی 1 فرعی از 2028 اصلی بخش 2 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. ضمنا سرقفلی موصوف از جانب شعبه 6 دادگاه عمومی تهران در قبال مبلغ 3/169/260/053 ریال بابت محکوم به و مبلغ 158/463/002 ریال بابت نیم عشر دولتی توقیف که در مزایده لحاظ می گردد. و همچنین از جانب شعبه 1 دادگاه حقوقی تهران در قبال مبلغ 2/837/229/733 ریال بابت محکوم به و مبلغ 141/861/486ریال بابت نیم عشر دولتی توقیف که در مزایده لحاظ می گردد. که قیمت محکوم به هر سه شعبه مبلغ 7/731/569/617 ریال می باشد
1-نام صاحب ملک -موقوفه مسجد وجیه الله میرزا
2-محل وقوع ملک- خ ازادیخواه پلاک 18 و پلاک22 طبقه همکف و اول
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک 1 فرعی از 2028 اصلی بخش 2 تهران- تجاری (سرقفلی)
4- وضعیت ملک از نظر مشاع یا مفروز بودن : مشاع
5- توصیف اجمالی ملک- مبنی بر ارزیابی سرقفلی یک دستگاه آپارتمان و یک باب مغازه به نشانی تهران ، خ ازادیخواه ، پلاک 18(ساختمان) و پلاک 22( مغازه مورد نظر) طبقه همکف و اول . به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده از محل واحدهای مورد ترافع بازدید بعمل آمده و مطالب ذیل در خصوص موارد موثر در امر ارزیابی حقوق کسبی تقدیم می گردد.وضعیت اجاره نامه 1-بموجب رونوشت اجاره نامه شماره 115739 مورخ 26/12/80 ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 25 مترمربع از پلاک 2028 اصلی بخش 2 تهران موقوفه مسجد وجیه اله میرزا از سوی موجر (موقوفه) جهت شغل کاغذ و مقوا فروشی ، به اقایان محمدرضا فرجی خلجان و مهدی فرجی خلجان به اجاره واگذار می گردد. در شروط اجاره نامه قید شده است که مستاجر حق واگذاری به غیر و نیز حق تغییر و تبدیل در اعیانی را ندارد و سرقفلی مستاجره بموجب نامه اداره ثبت بازداشت شده است. 2-به موجب رونوشت اجاره نامه شماره 129768 مورخ 9/9/87 ششدانگ دو باب اتاق (دو باب اتاق و سر سرا در طبقه همکف با کلیه متعلقات دیگر ) به مساحت 69/88 مترمربع از پلاک 2028 اصلی بخش 2 تهران از سوی موجر (موقوفه) به مدت سه سال و جهت شغل کاغذ و مقوا به مستاجر آقای محمدرضا فرجی خلجان به اجاره واگذار شده و قید شده مورد اجاره برابر سند رسمی سابقه اجاره داشته که همزمان فسخ و حقوق سرقفلی و صنفی محل مذکور برابر سند شماره 129772 مورخ 16/9/87 همین دفتر به مستاجر / مستاجرین بالا واگذار شده است . در شروط اجاره نامه قید شده است که مستاجر حق واگذاری به غیر و نیز حق تغییر و تبدیل در اعیانی را ندارد و سرقفلی مستاجره به موجب نامه اداره ثبت بازداشت شده است.وضعیت موجود و مشاهدات محلی : مغازه و واحد مورد نظر در طبقات همکف و اول یک ساختمان 4 طبقه (زیرزمین ، همکف و 2 طبقه فوقانی تک واحدی) با سازه اسکلت فلزی و قدمت ساخت تقریبی بیش از 30 سال ، نمای سنگ پلاک ، واقع شده اند که شرح آنها به قرار زیر است : 1-در بازدید محلی مشاهده گردید که مغازه موضوع پرونده در قسمت غربی طبقه همکف با عرض 57/2 متر ، عمق 60/5 متر و ارتفاع 45/3 متر واقع شده است . مغازه دارای درب آهنی شیشه خور با کرکره عمودی فلزی ، انشعاب برق مجزی و آب مشترک ، دیوارها با اندود گچ و کف با پوشش موزاییک است . 2- واحد واقع در طبقه اول مشتمل بر 2 اتاق ، سالن ، سرویس بهداشتی و ابدارخانه بوده کف آن سرامیک ، دیوارها با اندود گچ ، پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره ، درب های داخلی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و با انشعاب برق مجزی و آب و گاز مشترک می باشد. : با توجه به جمیع موارد مذکور و لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی حقوقی کسبی واحدهای اجاری ، من جمله موقعیت و ارزش منطقه ای ، قدمت و کیفیت ساخت و مصالح مصرفی و امکانات متعلقه ، دسترسی و گذر محلی ، نوع شغل ، سوابق امر و شرایط اجاره نامه ها و فازغ از موارد ثبتی و حدودی و بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه و به شرط تعلق حقوق سرقفلی و نیز عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال آن و نیز رضایت موجر ، ارزش سرقفلی مغازه مورد نظر (قسمت غربی طبقه همکف ) به مبلغ 4/300/000/000ریال (چهار میلیارد و سیصد میلیون ریال) که سه دانگ ان به مبلغ 2/150/000/000 ریال و ارزش سرقفلی واحد واقع در طبقه اول به مبلغ 6/400/000/000ریال (شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید 1/86 دانگ از 3 دانگ از سرقفلی مغازه مذکور به ارزش 1/33/000/000 ریال و ششدانگ سرقفلی دو باب اتاق و سر سرا فوق الذکر به ارزش 6/400/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخ 98/7/17 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه .... مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|