شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462631500019
شماره پرونده:F102ED4ECD34453D9EAC7C363ADFD391
تاریخ صدور:1398/06/25
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول (دستور فروش)
بموجب پرونده کلاسه981532 ازشعبه14دادگاهعمومی حقوقی له امیررضا امینی علیه علیرضا-عباس-مجید-فاطمه-محبوبه همگی امینی مبنی برفروش ملک مشاع غیر قابل افراز تحت پلاک ثبتی157/6371 لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده درمورخ1398/7/9از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مدنی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در خصوص ارزیابی واحد مسکونی واقع در پلاک ثبتی 6371 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی از 59 قطعه 174 بخش ثبتی کرج به نشانی کرج عظیمیه 45 متری کاج خیابان نظری پلاک 21 که توسط خواهان به رویت اینجانب رسیده باستحضار می رساند در مورخ 98/3/27 و 98/4/1 در دو نوبت از ملک فوق بازدید به عمل امد که گزارش انرا به شرح زیر اعلام می دارد:
الف)مشخصات ملک:
1. مشخصات قرارداد:
قرارداد مشارکت در ساخت بین اقای علی اکبر خلجی علیایی به عنوان مجری و سازنده و اقایان علی امینی علیرضا امینی امیررضا امینی و خانم فاطمه امینی به عنوان شریک در مورخ 92/7/1 به شماره 446 و شماره سریال 911101 در مشاور املاک سلطانی با کد 446 با سهم الشرکه هرکدام از طرفین به میزان 50 درصد تنظیم گردیده است. اصل قرارداد نزد خواهان بوده و تشخیص صحت ان در صلاحیت ان مقام محترم می باشد. طبق بند 3 قرارداد فوق سهم خواهان ظبقه اول و دوم مجموعه مسکونی می باشد.
2. تصویر کروکی ملک:
3حدود اربعه زمین: شمالا 10 متر به پلاک شرقا 20 متر به پلاک جنوبا 10 متر به گذر 12 متری غربا 10 متر به پلاک
4. مساحت عرصه:200 متر مربع مطابق سند ابرازی توسط خواهان
5. قدمت بنا: حدود 5سال نوع کاربردی:مسکونی
6. مشخصات پایانکار ملک: ساختمان دارای پروانه ساختمان به شماره 4774 مورخ 92/13/21 شهرداری منطقه 1 کرج می باشد. در زمان بازدید هیچگونه پایانکاری ارائه نشده است.
7. انشعابات و مستحدثات داخلی: ملک دارای انشعابات اب برق و گاز می باشد.
8. وضعیت قرارداشتن ملک در طرح های عمرانی شهری و یا مترو: در حال حاضر در مسیر توسعه معابر نمی باشد.
9. سایر مشخصات فنی و عمومی ملک: ساختمان دارای 4 طبقه مسکونی به علاوه یک طبقه پیلوت می باشد در دو بار مراجعه به ملک به دلیل عدم حضور مالکین در ساختمان متراژ دقیق واحدها امکان پذیر نشد. لذا متراژ اعلامی پس از کسر متراژ حیاط و راه پله به صورت تقریبی اعلام شده بدیهی است در صورت نیاز پس از اخذ گواهی پایانکار ملک و صدور سندهای تفکیکی واحدها امکان تدقیق اعیان وجود دارد. طبقه اول به صورت دو واحدی و طبقه دوم تا چهارم تک واحدی می باشد. متراژ تقریبی واحدهای طبقه دوم تا چهارم حدود 140 متر مربع و متراژ واحدهای طبقه اول حدود 65 و 75 متر مربع می باشد. به غیر از کابینت شیرالات کمد درب اتاق ها و برخی نواقص جزئی مانند تکمیل نازک کاری و نقاشی سقف از جنس کناف بثیه واحد کامل بوده و پس از نصب شیرالات و کابینت قابل بهره برداری می باشد. متراژ طبقات دوم تا چهارم نیز حدود 140 متر مربع می باشد. ساختمان دارای نمای سنگی و اسانسور می باشد. لازم به ذکر است ارزیابی حاضر بدون لحاظ بدهی های احتمالی به شهرداری دارایی ارگانها تنظیم شده است.
ب) مشخصات متصرف فعلی ملک و منشا تصرف: بنا بر اظهارات خواهان ملک در تصرف سازنده می باشد.
1. ارزش ریالی هر متر مربع عرصه ملک مقطوعا:140/000/000 ریال
2. ارزش هر متر مربع اعیانی طبقات مقطوعا:20/000/000ریال
3.ارزش هر متر مربع اعیانی پیلوت مقطوعا:10/000/000 ریال
4. ارزش ریالی عرصه معادل:28/000/000/000
5. ارزش ریالی اعیانی طبقه اول مجموعا به متراژ140 متر مربع معاذل:2/800.000/000 ریال
6. ارزش ریالی اعیانی طبقه دوم مچموعا به متراژ 140 متر مربع معادل:2/80/000/000 ریال
7. ارزش ریالی اعیانی طبقه سوم و چهارم مجموعا به متراژ 280 متر مربع معادل:5/600/000/000 ریال
8. ارزش اعیانی پیلوت به متراژ 140 متر مربع معادل:1/400/000/000 ریال
9. هزینه خرید نصب و اجرای اسانسور مقطوعا: 1/000/000/000ریال
10.امتیاز اب برق و گاز به تعداد 5 واحد مقطوعا معادل:500/000/000
1. ارزش ریالی اعیانی طبقه اول مجموعا به متراژ 65 متر مربع با لحاظ قدرالسهم ازعرصه و مشاعات معادل:5/012/500/000 ریال
2. ارزش ریالی اعیانسی طبقه اول مجموعا به متراژ 75 متر مربع با لحاظ قدرالسهم ازعرصه و مشاعات معادل:5/737/500/000 ریال
3. ارزش ریالی اعیانی طبقه دوم مجموعا به متراژ 140 متر مربع با لحاظ قدرالسهم ازعرصه و مشاعات معادل:10/450/000/000 ریال
. ارزش 100 درصد ملک:42/100/000/000 ریال به حروف (چهل و دو میلیلرد و یکصد میلیون ریال)
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|