• آگهی گزار اجرای احکام شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران	کد پارس نماد: 1890163
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1398/06/23
  تاریخ شروع: 1398/06/23	مهلت اسناد: 1398/07/14
  شماره آگهی: 9810460013600023	منبع: سایت 98.6.23
  عنوان آگهی: مزایده فروش ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 766 فرعی از 28 اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 9810460013600023 شماره پرونده:D0081D4484294117BC55384E0578C748 تاریخ صدور:1398/06/23 شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 890094 له آقای محمدکاظم اسناوندی علیه آقای حسن بسنده شریف،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ20/680/327/868 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/034/016/388 ریال در حق صندوق دولت، و همچنین اجرائیه اصداری از شعبه مارالذکر در پرونده کلاسه 960074 له آقای هوشنگ ثابت عزآبادی علیه آقای حسن بسنده شریف، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 9/073/039/659 به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 453/651/982 در حق صندوق دولت،به همین منظور ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 766 فرعی از 28 اصلی بخش 11 تهران توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، پاسداران، ضلع شمال غربی میدان نوبنیاد، مجتمع دور میدان، و یک ورودی از کوچه بن بست کوهستان 5، پلاک 2 جدید می باشد. مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 302/25 مترمربع قطعه 6 تفکیکی تحت پلاک 28/766 مفروز و مجزی شده از پلاک 480 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراج بخش 11 تهران ذیل ثبت 126905 صفحه 219 دفتر 349 بنام سید محمود ایجادی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 335678/2 صادر و تسلیم گردیده است سپس مع الواسطه برابر سند قطعی 26724-70/2/11 دفتر 366 تهران به حس بسنده شریف انتقال یافته است و برابر اسناد رهنی 11400-84/9/30 و 11433-84/10/11 دفتر 400 تهران در رهن بانک پارسیان قرار دارد که نسبت به رهنی اخیر اجرائیه صادر گردیده است سپس مقدار دو هزار و صد و پنجاه و پنج ده هزارم (0/2155) دانگ مشاع از ششدانگ برابر سند انتقال اجرائی 145158-96/6/1 و اقرارنامه 145861-96/8/16 دفترخانه 378 تهران به حمیدرضا جلیله وند منتقل و سند مالکیت چاپی بمشاره 246300 به نام ایشان صادر و تسلیم گردیده است شایان ذکر است طبق یک فقره دادنامه به شماره 9509970010701154-95/10/7 و اجرائیه شماره 9610420010700269-96/10/5 شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت محکوم علیهم محکوم به اخذ پایانکار و تنظیم صورت مجلس تفکیکی و فک رهن و انتقال یک دستگاه آپارتمان به نفع خانم صالحه اکبری گردیده اند همچنین به حکایت اوراق پرونده، دعاوی متعددی نسبت به پلاک فوق در مراجع متعدد قضایی تحت رسیدگی است و بازداشتی های متعددی طبق استعلام ثبتی مندرج در پرونده می باشد. مشخصات فنی و ظاهری: براساس مشاهدات عینی و مندرجات پرونده و مدارک ابرازی که بررسی و صحت و سقم آن در صلاحیت اینجانب نیست، بنای احداثی در ملک مورد ارزیابی بصورت یک ساختمان تجاری مسکونی 9 طبقه (سه طبقه زیرزمین، طبقه همکف و 5 طبقه بالای همکف)، قدمت حدود 17 سال ساخت، باستناد گواهی ساخت شماره 24151-82/10/18 در عرصه 302/25 مترمربع دارای زیربنای کل 2968/7 مترمربع می باشد، اسکلت فلزی، سقف تیرچه بلوک و به آدرس فوق نما از (کوچه 8 متری) و دور میدان، دارای نمای شیشه رفلکس می باشد و نماهای شمالی و جنوبی اندود سیمانی تخته ماله ای می باشند. همچنین دارای سرویس راه پله و یک دستگاه آسانسور می باشد. ساختمان مزبور دارای دو درب ورودی از سمت میدان نوبنیاد و از سمت کوچه کوهستان پنج می باشد. راه پله و راهروهای مشاعی مجهز به سیستم دوربین مدار بسته و دارای کف سنگ و دیوارها دارای سنگ قرنیز و بقیه ارتفاع به همراه سقف کنیتکس روغنی می باشند. کف واحدها سنگ کاری شده می باشند و درب ورودی واحدها از جنس چوب ابزار خورده با رنگ سیلر و کلیر به همراه چهارچوب فلزی می باشند. سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش از طریق کولر آبی تامین می گردد. ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز شهری و کلیه واحدهای این ملک دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشند مشخصات طبقات به شرح زیر می باشد: طبقه همکف: با سطوح سنگ کاری شده به صورت پاساژ با دو درب به میدان نوبنیاد و کوچه کوهستان پنج جمعاً به مساحت 302/25 مترمربع دارای 9 واحد مغازه تجاری می باشد که تعدادی بسته و تعدادی دایر روئیت گردید که طبق اظهار متصرفین، سرقفلی تعدادی از آنها از طرف مالک به غیر واگذار شده است. طبقه اول: با مساحت 302/25 مترمربع دارای یک واحد تجاری یکپارچه می باشد. طبقه دوم: مجموعاً با مساحت 302/25 مترمربع دارای 4 واحد آپارتمانی با کاربری مسکونی و تحت استفاده اداری بوده که هر کدام دارای یک سالن و یک و بعضاً دارای دو اتاق و آبدارخانه و سرویس بهداشتی با سطوح سنگ کاری شده و دارای گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر گازی می باشد. واحد 1 و 2 یکپارچه و بصورت اداری است. واحدهای 3 و 4 نیز دایر می باشد و وضعیت تصرف آنها محرز نگردید. طبقه سوم: مجموعاً با مساحت 302/25 مترمربع دارای 4 واحد آپارتمانی با کاربری مسکونی و تحت استفاده اداری بوده که هر کدام یک سالن و یک یا دو اتاق و آبدارخانه و سرویس بهداشتی با سطوح سنگ کاری شده و دارای گرمایش و شوفاژ و سرمایش کولر گازی و اسپیلت می باشد. واحدهای 5 تا 8. طبقه چهارم: با مساحت 302/25 مترمربع شامل دو واحد آپارتمان مسکونی بوده که یکپارچه شده است و متصرف آن نامشخص می باشد. طبقه پنجم با مساحت 302/25 مترمربع بصورت سالنی یکپارچه با کاربری مسکونی و با آشپزخانه و سرویس بهدشتی متصرف آن نامشخص می باشد. طبقه زیرزمین منفی 3 با مساحت 302/25 مترمربع به صورت انباری و تاسیسات می باشد. طبقه زیرزمین: منفی 2 با مساحت 302/25 مترمربع به صورت فضای تجاری می باشد. طبقه زیرزمین: منفی 1 با مساحت 302/25 مترمربع به صورت فضای تجاری می باشد. از طبقه همکف به پایین راه پله و آسانسور مسدود شده بود و از طبقه سوم به بالا هم راه پله و آسانسور مسدود شده بود. براساس اظهارات محکوم له و متصرفین مسدودی راه پله و آسانسور برای طبقات منفی و 2 به بالا توسط مالک صورت گرفته است. ضمناً از 4 واحد طبقه سوم و به قرار شخصی که خودش را حمیدرضا جلیله وند معرفی کرد، 2 واحد در تصرف حمیدرضا جلیله وند می باشد و براساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری (امیرحسین مالمیر) بشماره 9539-95/2/11 که برای شعبه 108 دادگاه عدالت تهران انجام شده، دو واحد طبقه دوم به شماره 3 و 4 به ترتیب به مساحت های 116/73 و 63/31 مترمربع اعلام شده است. پهنه عرصه در طرح تفصیلی جدید شهر تهران براساس و بسایت شهرداری تهران M111 می باشد. پس از اندازه گیری های دقیق مساحت دو واحد آپارتمان واقع در طبقه دوم به ترتیب واحد 1 و 2 به ترتیب به مساحت 61/73 مترمربع و 82/73 مترمربع اعلام می گردد که در وضعیت فعلی بخشی از دیوار وسط این واحدها برداشته شده و بهم متصل می باشد و هرکدام دارای دو اتاق و یک سالن است و واحد یک، یک سرویس و یک حمام دارد و واحد 2 یک سرویس و یک آشپزخانه دارد. با توجه به گزارش فوق و مشخصات ملکی و موقعیت زمانی و مکانی ملک و بررسی های محلی انجام شده و با توجه به مشخصات آن، ارزش 2 واحد آپارتمان واقع در طبقه دوم با کلیه متعلقات و منضمات و ملحقات آن، برای پایه مزایده عمومی و در صورت صحت مدارک ابرازی، (بدون در نظر گرفتن بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی) و در صورت نداشتن منع نقل و انتقال برای پایه مزایده عمومی ارزش ششدانگ دو آپارتمان اشاره شده واقع در طبقه دوم واحد یک بمساحت 61/73 مترمربع 6/790/110/000 ریال و آپارتمان اشاره شده واقع در طبقه دوم واحد دو بمساحت 82/73 مترمربع 9/100/300/000 ریال تقویم و برآورد می گردد. لازم به ذکر است که ارزش کل مجموعه پلاک 766 فرعی از 28 اصلی بخش 11 تهران با خارج کردن واحدهای 6 و 7 و 8 بمساحت های 85 مترمربع و 105 مترمربع و 60 مترمربع و مجموعاً 250 مترمربع در طبقه سوم اخیراً برای انتقال به غیر رفع بازداشت شده است و اینکه 8 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی به نفع بانک به فروش رسیده است لذا از اعداد ارزیابی خارج و با توجه به محل قرارگیری و بافت منطقه و مساحت ملک و جمیع جهات موثر در موضوع ارزش گذاری به عنوان ارزش پایه برای مزایده، ششدانگ ملک اعم از عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات منصوبه در آن و کلیه فضاها اعم از تجاری و اداری و مسکونی و با لحاظ ارزش سرقفلی و حقوق کسب و پیشه بدون احتساب هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی مترتب بر آن مجموعاً سیصد و نود یک میلیارد ریال ارزیابی می گردد و مقرر است با توجه به میزان محکوم به 20/680/327/868 ریال در پرونده اجرایی 890094 له آقای محمدکاظم اسناوندی میزان 5/289 درصد از پلاک ثبتی موصوف و میزان محکوم به9/073/039/659 ریال در پرونده اجرایی 960074 له آقای هوشنگ ثابت عزآبادی میزان 2/436 درصد از پلاک ثبتی موصوف در مورخ1398/07/14ساعت9  الی10 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام شعبه 111 مجتمع قضایی عدالت تهران   برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: تهران

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۳۹۸/۰۶/۲۳ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.