شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462648500048
شماره پرونده:52F452A0F9F84FBFA7E065D5930EB2F9
تاریخ صدور:1398/06/09
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
متن آگهی:مزایده دوم
مزایده در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 960490 محکوم له حسین محمودی نیکی کند فرزند اصغربه طرفیت محکوم علیه مجید قهرمانی ،نسبت به اموال غیر منقول ذیل واقع حسن آباد فشافویه -شهرک جانبازان گلستان ششم پ5 ساختمان زمرد طبقه همکف
شامل :
3 باب مغازه همکف سمت چپ راه پله ملک مزکور
1-) بنا به اظهارات خواهان و خوانده پرونده ملک مورد ارزیابی فاقد سند تفکیکی می باشد به استناد تصویر مبایعه نامه ابرازی در سال 1394 شش دانگ عرصه و اعیان دو واحد تجاری به مساحت هر کدام 20 متر مربع واقع در پلاک ثبتی شماره 96 و 97 فرعی از 36 اصلی، بخش فشافویه تهران قطعه 69 حوزه ثبت ملک حسن آباد فشافویه از آقای بهروز پرتوی به آقای مجید قهرمانی فرزند عبداله منتقل شده است.
2-) توجه مهم: در خصوص مغازه سوم مبایعه نامه ای توسط خواهان به هیات ارائه نگردید.
مکاتبه قضایی به شماره 1396191001080459 مورخ 1396/11/02 به ریاست محترم کلانتری 176 فشافویه مبنی بر اعزام نیرو و توقیف و پلمپ 3 باب مغازه به شرح گزارش ضمیمه .
. تصویر پروانه ساختمانی شماره 24-90/16392 مورخ 1391/01/21
. تصویر فرم وضعیت خلاف ساختمان به شماره 91/9920 مورخ 1391/06/21
. تصویر رأی کمیسیون ماده صد شهرداری 100/243 مورخ 1391/07/03
. تصویر رأی کمیسیون تجدیدنظر ماده صد شهرداری به شماره 100/323 مورخ 1391/07/29
. تصویر فرم اعلام عوارض کلی و بدهی ملک مذکور به تاریخ 1392/09/18
3-)مشخصات اعیانی مغازه های تجاری طبق بازدید انجام گرفته:
سه باب واحد تجاری واقع در طبقه همکف پلاک مسکونی فاقد نماسازی دارای اسکلت ساختمانی بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک به مساحت تقریبی هر کدام 20 متر مربع احداث گردیده است. ارتفاع کف واحدهای تجاری از روی معبر جلوی ملک در حدود 85 سانتی متر بوده که توسط پله فلزی از سمت خیابان دسترسی دارد.
کف واحدهای تجاری دارای پوشش سرامیک و دیوارها دارای پوشش سرامیکی بوده و سقف دارای پوشش گچ و دارای گچ بری دور می باشد. درب ورودی مغازه ها فلزی شیشه رفلکس تک جداره و مغازه ها داررای کرکره برقی می باشند. واحدهای تجاری دارای انشعابات آب بوده و طبق بازدید به عمل آمده از ملک، 3 باب مغازه معرفی شده انشعاب برق و گاز ندارند. واحدهای تجاری دارای پارکینگ نبوده و در زمان بازدید فاقد بهره برداری می باشند.
4-) در مراجعه حضوری هیات کارشناسی به شهرداری محل و واحد شهرسازی و معماری، مشخص گردید ملک مذکور دارای پرونده به شماره 9706 بوده و پرونده در بایگانی یافت نشده و در مراجعه بعدی خواهان در روز کاری بعد، اطلاعاتی شامل تصویر پروانه ساختمان، رای کمیسیون ماده صد، فرم وضعیت خلاف و عوارض ساختمان به هیات کارشناسی ارائه گردید که به دلیل نقص مدارک و مستندات، بدهی کلی ملک قابل تشخیص و احصاء برای هیات کارشناسی نبوده و میزان بدهی واحدهای تجاری نیز مشخص نمی باشد. ضمن اینکه صورت بدهی ارئه شده مربوط به سال های 1391 و 1392 بوده که به دلیل عدم تسویه حساب با شهرداری، در زمان پرداخت به قیمت روز توسط شهرداری محاسبه گردیده و دریافت خواهد شد لذا تعیین مقدار و میزان آن برای 3 باب مغازه تجاری معرفی شده امکان پذیر و قابل تشخیص نمی باشد.
5-)ارزش شش دانگ ملکیت عرصه و اعیان هر واحد تجاری به متراژ تقریبی 20 مترمربع به مبلغ 940/000/000 (نهصد و چهل میلیون ریال) تعیین و برای سه واحد مغازه معرفی شده،
جمعاً به میزان 2/820/000/000 ریال (دو میلیارد و هشتصدو بیست میلیون ریال) تعیین و قیمت گذاری جهت پایه مزایده توسط هییت کارشناسی شده است
مزایده در روز سه شنبه 09/ 07/ 98 از ساعت 9 صبح الی 10صبح در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار میگردد خریدار 10 درصد ثمن را باید معامله را باید پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید./
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه تهران - شهاب زارع
استان تهران - بخش فشافویه - 35کیلومتری جاده قدیم تهران قم - حسن آباد - بلوار امام خمینی (ره) - 20 متری انقلاب - خیابان شهید احمد زندی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|