شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810462206600011
شماره پرونده:065C46F37D504ACC9A910DF4CF91D4B6
تاریخ صدور:1398/04/18
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب اجراییه صادره از شعبه از شعبه 126 محاکم عمومی حقوقی تهران در خصوص فروش کلیه ماترک و تقسیم ثمن آن میان ورثه له خانم مهرنوش شریفی و محترم موسایی مجد آبادی با وکالت خانم رزانا عوض نژاد علیه داود و معصومه و فاطمه و مرتضی همگی شریفی و مهین شریفی به خواسته فروش پلاک ثبتی یک باب مغازه دو دهنه جز پلاک ثبتی شماره 6 فرعی از 6426 اصلی و یک الی پنج فرعی از 6426 اصلی بخش دو تهران و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری جهت ارائه نظریه مربوطه و ابلاغ نظریه به طرفین و مصون ماندن نظریه کارشناس از هرگونه اعتراض در مهلت قانونی مقدمات برگزاری جلسه مزایده فراهم گردیده و آگهی مزایده تنظیم و نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل اعلام میگردد.
پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرا با شماره 890114 ، این کارشناس در معیت وکیل خواهان به محل وقوع ملک به آدرس تهران ، خیابان انقلاب ، خیابان شهید نامجو جنوبی ، نبش کوچه جوادی ، پلاک 69 مراجعه نموده و پس از بازدید از داخل ملک و بررسی مستندات ابرازی و نهایتاَ تحقیق میدانی ، گزارش کارشناس به شرح ذیل تقدیم میگردد:
الف: مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی :
به گواهی اجاره نامه رسمی شماره 40373 مورخ 1348/05/07دفتر اسناد رسمی 97 تهران ،موجر آقای رجبعلی و مستاجر آقای حسن شریفی ، موضوع اجاره عبارتست از ششدانگ یک باب مغازه دو دهنه جز پلاک شماره 6 فرعی از 6426 اصلی و یک الی پنج فرعی از 6426 اصلی بخش دو تهران ثبت شده ذیل شماره 6 فرعی از 8601 صفحه 277 دفتر املاک بخش نامبرده محدوده غربا به خیابان گرگان ، شمالا به کوچه جوادی ، جنوبا به ملک مالک و شرقاَ به مغازه دیگر ، جهت شغل چوب فروشی به مدت یکسال خورشیدی از 1348/04/25 ضمناَ یک دانگ و نه صدم دانگ از ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه مورد اجاره در حق خانم محترم موسائی مجد آبادی فراهانی همسر دایمی و دوم مرحوم حسن شریفی طی سند شماره 180688 مورخ 1387/05/14صلح شده است . آقای حسن شریفی در تاریخ 1384/07/19 فوت نمودند و وراث حین الفوت عبارتند از سه فرزند پسر ، سه فرزند دختر و دو همسر .
ب: مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی :
ملک موضوع ارزیابی یکواحد تجاری دو دهانه که یکی مشرف به خیابان نامجو جنوبی و دیگری مشرف به کوچه جوادی است ، با مساحت داخلی حدود نوزده متر مربع (بدون احتساب دیوارها) و ارتفاع سه متر و هفتاد و پنج سانتیمتر که حدود سه متر به نامجو مشرف است . عمر مغازه بالای چهل سال است . مغازه بصورت دو قسمت تو در تو که یکی شرقی و دیگری غربی است . قسمت شرقی به کوچه جوادی کرکره دارد . نمای مغازه سیمان است و روی مغازه پشت بام آن می باشد . پوشش کف سنگ و سرامیک و پوشش دیوار بلکا و دیوار کوب است .دارای انشعاب آب، برق و تلفن است . در زمان بازدید فاقد فعالیت تجاری بوده و تخلیه مشاهده گردید.
ج : نظر کارشناس:
با توجه به جمیع پارامترهای موثر و بدون احتساب مسیر دادرسی و هرگونه بدهی به شهرداری ، دارایی و یا هر شخص حقیقی و حقوقی و با وضعیت موجود و تخلیه ، مستقل از مالکیت ، قیمت برای ششدانگ حقوق سرقفلی مغازه فوق الذکر ، در مجموع چهارو نیم میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد .
جلسه مزایده در روز یک شنبه مورخ 1398/05/13 از ساعت 09الی 09:30در دفتر مزایده واقع در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید باهنر بنشانی فلکه چهارم تهرانپارس ضلع شمالشرقی بزرگراه شهید زین الدین برگزار میگردد. قیمت مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس دریافت میگردد و برنده مزایده موظف است الباقی مورد کارشناسی را ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مراسم مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض واریزی را به این اجرای احکام تحویل نماید. در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط میگردد. لازم بذکر است خریداران جهت حضور در مراسم مزایده موظفند ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی در تاریخ و زمان اعلامی در محل حاضر و ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا (( چک بین بانکی در وجه سپرده دادگستری بشماره حساب 2171299056001 بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس )) همراه داشته باشند. خریداران و طالبین در صورت تمایل به رویت مورد مزایده 5 روز قبل از برگزاری مراسم مزایده در این اجرای احکام حاظر تا مقدمات بازدیدشان از مورد مزایده فراهم گردد
اجرای احکام شعبه 126 محاکم عمومی حقوقی تهران-حامد گشایشی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|