شرح آگهی:
شماره آگهی: 9810460257400007
شماره پرونده:4F943B1E36FD43B8B53173B9B0F59727
تاریخ صدور:1398/04/16
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده 980051/ج
بموجب دادنامه شماره 9809970227800184 مورخ 1398/2/21 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه980051 دعوی پریچهر نیازی با وکالت اقبای اسداله طالبی تواندشتی بطرفیت علیرضا رستمی با وکالت آقای محمد صادق نعمتی که طبق دستور فروش ، پلاک ثبتی شماره 5203 فرعی از 3745 اصلی بخش 3 تهران که بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است
1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک : به صورت مشاعی
2- محل وقوع ملک : تهران بلوار کشاورز خ فلسطین ک شهید موسوی پ 27
3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک : اپارتمان مسکونی
4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره
5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن : مشاع
6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دارند :
7- توصیف اجمال ملک :
در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده اجرایی به کلاسه 980051 مورخ 5/3/98 در خصوص ارزیابی بهاء ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5202 فرعی از 3745 اصلی واقع در بخش 3 تهران ، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده در تاریخ 98/3/17 در معیت و راهنمایی محکوم له از محل مورد نظر واقع در تهران ، بلوار کشاورز ، خ فلسطین ، کوچه شهید موسوی، پ27 بازدید و پس از معاینه محل و بررسی مدارک و مستندات مضبوط در پرونده ، نظریه کارشناسی به شرح آتی جهت استحضار و هرگونه بهره برداری لازم تقدیم می گردد.
1-مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی :
تصویر پاسخ وضعیت استعلام ثبتی به شماره 139785601049030561 مورخ 23/10/97 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک ولیعصر تهران
تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره سریال 672036 سری الف /89 نمایانگر 3دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5202/3745 بخش 3 تهران
تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 62075046 مورخ 88/11/6 صادره از شهرداری منطقه 6 تهران
2-قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی جوانب با در نظر گرفتن جمیع جهات قابل بررسی نظریه خود را در مورد ارزیابی بهاء پلاک ثبتی شماره 5202 فرعی از 3745 اصلی واقع در بخش 3 تهران به جهت قیمت پایه مزایده اقدام نماید.
3-وضعیت ثبتی ملک و محل آن : با استناد به تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی و سند مالکیت ابرازی ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت (56/55) پنجاه و شش و متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع که مقدار 1/3 مترمربع آن بالکن است ، به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11مترمربع واقع در طبقه همکف ، به شماره پلاک ثبتی 5202 فرعی از 3745 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 748 فرعی از اصلی واقع در بخش 3تهران ، تحت اسناد تکبرگ به شماره سریال چاپی 672036 و 672035 بموجب انتقال قطعی شماره 129459 مورخ 89/9/23 دفترخانه 430 تهران به نام خانم پریچهر نیازی و آقای علیرضا رستمی بالمناصفه هریک به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است . ملک در رهن بانک مسکن قرار دارد .
4-مشخصات عرصه و اعیان ملک : با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده ، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت (55/56) پنجاه و شش متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع که مقدار 3/1مترمربع آن بالکن است ، واقع در طبقه دوم یک مجتمع آپارتمانی 4 طبقه تک واحدی در طبقات اول و چهارم به انضمام یک طبقه همکف بعنوان لابی ورودی و پارکینگ و یک حیاط جنوبی و نورگیرشمالی مشاعی ؛ تماما واقع در عرصه ای با موقعیت شمالی به مساحت 108 مترمربع با عرض گذر جنوبی 10متری می باشد . فضای اختصاصی آپارتمان : دارای یک اتاق خواب ، یک سالن پذیرایی ، یک آشپزخانه باز مجهز به کابینت MDF و سینک و هود و اجاق گاز رومیزی ، یک سرویس بهداشتی ، یک حمام و یک بالکن مسقف می باشد ؛ پوشش کف سالن و اتاقها از سنگ و بدنه و سقف از اندود گچ و رنگ ؛ پوشش کف سرویس و حمام از سرامیک و بدنه از کاشی ، پوشش کف و بدنه آشپزخانه از سنگ و کاشی ؛ نورگیری اتاق خواب از سمت فضای نورگیر شمالی و نورگیری سالن و آشپزخانه از سمت مشرف به حیاط جنوبی تامین می گردد ؛ دارای یک انشعاب برق اختصاصی تک فاز و آب و گاز اشتراکی و برق عمومی ؛ آیفون از نوع تصویری ؛ سیستم گرمایشی از پکیج و رادیاتور و سرمایشی از اسپیلت برقی ؛ فضای مشاعات : پوشش کف راه پله ها از سنگ و بدنه عمدتا اندود گچ و رنگ ؛ پوشش کف و بدنه پارکینگ همکف از سنگ ؛ پوشش کف حیاط از موزاییک و بدنه از سنگ ؛ ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور ؛ نمای جنوبی ساختمان از سنگ با پنجره های از جنس فلزی و شیشه دو جداره ؛ اسکلت بنا از نوع بتنی و قدمت ساخت بنا در حدود 10 سال تخمین میگردد ؛ در زمان بازدید حسب اظهار ملک در وضعیت خالی از سکنه قرار دارد .
5-نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، مساحت ، نوع کاربری ، قدمت بنا و کیفیت ساخت ، امتیازات و انشعابات و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی (اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و ...) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و جمیع جهات قابل بررسی در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ هشت میلیارد و ششصد میلیون ریال (معادل 860/000/000 تومان ) تعیین و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام می گردد.
8- قیمت ارزیابی شده ششدانگ ملک جهت پایه مزایده : مبلغ 8/600/000/000ریال .
بنابراین مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1398/5/12 از ساعت 9 تا 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .
ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید .
دادورز اجرای احکام شعبه18 دادگاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|