• آگهی گزار اجرای احكام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضايی شهيد باهنر تهران	کد پارس نماد: 1655221
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1398/02/31
  تاریخ شروع: 1398/02/30	مهلت اسناد: 1398/03/25
  شماره آگهی: 9810462206600005	منبع: سایت 98.2.31
  عنوان آگهی: مزایده ملک به پلاک ثبتی 8759 فرعی از 37 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز
  شرح آگهی: شماره آگهی: 9810462206600005 شماره پرونده:06BE292159634B2E8B9532B17586E7A2 تاریخ صدور:1398.02.30 شعبه صادر کننده:اجرای احكام شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احكام مدنی (مزایده ) متن آگهی: بموجب اجراییه های صادره ازاجرای احکام  شعبه 126 محاکم عمومی حقوقی تهران  له آقای یدالله رزمخواه و مهین  قوامی نژاد  در پرونده اجرایی 930095 و خانم  الهام رزمخواه طهرانی در پرونده اجرایی 930094  علیه خانم افسانه  سلیمانی فرزند شمس اله    به  محکومیت پرداخت حمع محکوم به دو پرونده به  مبلغ  6.270.960.000 ریال  در حق محکوم لهم  و پرداخت مبلغ 313.548.000 ریال  نیم عشردر حق صندوق دولت  و با توجه  به معرفی پلاک  ثبتی 8759 فرعی  از 37  اصلی  قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده  از  20294  فرعی توسط شخص ثالث  در راستای تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی جهت فروش و پرداخت مطالبات محکوم لهم      و مکاتبه لازم با اداره ثبت مربوطه  و بازداشت پلاک  ثبتی مذکور  و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی و ارائه نظریه مربوطه  و ابلاغ نظریه به طرفین و  مصون ماندن نظریه کارشناس  از هرگونه اعتراض در مهلت  قانونی  مقدمات برگزاری  جلسه مزایده  فراهم گردیده  و آگهی  مزایده  تنظیم و نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل اعلام میگردد. در خصوص  پرونده  به  شماره  بایگانی  شعبه 930095  و ابلاغیه  مورخه 26.1.98  با موضوع  ارزیابی  پلاک  ثبتی  37.8759  ،  با استحضار  میرساند که ، پس  از مطالعه  پرونده در  تاریخ  به اتفاق  سرکار  خانم    زهرا  عمر آبادی  احدی از مالکین ،  به آدرس  محل  وقوع  ملک  به نشانی تهران- خ  پاسداران-  نیستان 3 -  خ  هاشمیان- بن بست ناهید -  پ 9  مرجعه گردید،  به دلیل  عدم  حضور  ساکنین  و ممانعت  هیئت  مدیره  ساختمان از  ورود به  مشاعات ،  باز دید از  واحد  مورد نظر  میسر  نگردید .  لذا با کسب اجازه از آن مقام محترم ،  ارزیابی  بر  مبنای  ارزش  معاملاتی  واحد های  مشابه و بر اساس  قیمت  منطقه ای  انجام  و تقدیم  میگردد . مشخصات  ثبتی : براساس  رونوشت  سند  تک  برگی  شماره419503  سری  ب  سال  95  صادره از  اداره  ثبت و اسناد  قلهک  تهران (  مضبوط در  پرونده )  67  صدم  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه و عیان  یکدستگاه آپارتمان  بشماره 8759 فرعی از 37 اصلی  قطعه 13  تفکیکی  مفروز و مجزا  شده از20294  فرعی از  اصلی  یمذکور  واقع در بخش 11  حوضه ثبت ملک  قلهک استان  تهران  بمساحت 245  متر  مربع  واقع در  سمت  غرب  طبقه هفتم  که  مقدار  41.8  متر  مربع آن  بالکن است .  به انضمام  انباری قطعه 4  بمساحت 71.7  متر  مربع  واقع در سمت  غرب  طبقه زیر  زمین  ،  به انضمام پارکینگ  قطعه 3  تفکیکی  بمساحت  دواده و نیم متر  مربع  واقع در  طبقه  زیر  زمین  با قدر السهم از  عرصه  و سایر مشاعات و مشترکات  طبق  قانون  تمکل  آپارتمانها  و آیین  نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد  مندرج در سند مذکور  که  ذیل انتقال اجرائی    شماره70547  به تاریخ 27.8.95  توسط  دفتر خانه اسناد رسمی  شماره 181  ثبت  تهران  و اقرار نامه های  شماره 70547-72880  دفتر خانه مذکور  به نام  آقای عزت اله  مرادی  فرزند حسن  بشماره ملی  0065681819  صادره از  تهران  ثبت  گردیده است . سپس  بموجب  نامه شماره 13981680002267750  آن اجرای  احکام محترم مورد ثبت ،  توسط اداره ثبت  قلهک تهران  ،  باز داشت و مراتب آن در سند  ثبت  شده است. مشخصات  کلی  ساختمان : این  ساختمان در زمینی  بمساحت  حدود  1000 متر مربع  که نسبت به کوچه  12  متری  موضوع  شمالی است و در 8  طبقه احداث  شده .  نمای  ساختمان  در  ضلع  جنوبی  سنگ  پلاکی و در نمای  غربی  پلاستر  سیمان  و رنگ  شده است ،  پنجراه  های  ساختمان از  جنس  پروفیل  فلزی است . کاربری  طبقه زیر  زمین ،  پارکینگ ،  انباری  ، موتورخانه تاسیسات و سرایداری  می باشد .  پارکینگ و دیوارها  تاسقف از  سنگ  پوشیده  شده است  سنگ  کف از  جنس  کریستال ابری 40*40سانتیمتر  و دیوارها از  سنگ  تراور تن  تیشه ای است  .  طبقات  همکف  تا  هفتم  هریک دارای  دو واحد  مسکونی است  و جمعا  14 واحد مسکونی  در این  ساختمان احداث  شده این واحد ها  از  طریق  یک دستگاه آسانسور و راه  پله که از  طبقه  زیر  زمین و پارکینگ  تا خرپشته و  بام امتداد دارد  قبل  دسترسی  هستند ،  راه  پله دارای  نرده  فلزی  رنگ  شده می باشد .  .احد ها  دارای  اشتراک برق  مجزا و انشعاب آب و گاز مشترک  هستند . براساس  اطلاعات اخذ  شده از  مدیر ساختمان  و سرایدارآن  ،  قدمت این  بنا  17  سال است .  ساختمان  دارای  ایفون تصویری  ف دور بین مدار بسته ، درب پارکینگ  ریموت دار  ،  سیستم اطفاء  خحریق ،  استخر و سونا و سوئیت  سرایداری  می باشد .  واحد مورد ازریابیی  واقع در  طبقه  هفتم  و در سمت  غرب آن  طبقه  قرار  گرفته و سه  خوابه است . نظریه کارشناسی :     با توجه به  موارد مشروحه  فوق  و دیگر  عوامل موثر در تعیین  قیمت  نظیر ،  موقعیت ملک و دسترسی ها  و ابعاد  و مساحت و قدمت  بنا و  با عنایت به مشاهدات  و متناسب با  بهای  منطقه ای  فارغ از  موارد  ثبتی  و حقوقی  و بازداشتهای  متصوره و  صرفنظر از کلیه  بدهی های مالیاتی  ،  عوارض ، وام  بانکی  و  سایر  دیون  متعلقه به  اشخاص  حقیقی  و حقوقی  و  واگذاری های  احتمالی ،  در  صورت  قابل  انتقال  بودن ،  ششدانگ  عرصه و عیان و مشاعات و متعلقات  ، آپارتمان  پلاک  ثبتی  8759.37  واقع در سمت  غرب  طبقه  هفتم  بمساحت 245  متر  مربع  به مبلغ 63.500.000.000 (شصت و سه میلیار و پانصد میلیون)  ریال  ارزیابی  و اعلام  میگردد.   براین مبنا 67.0  دانگ  مشاع از ششدانگ  واحد مورد  نظر  به مبلغ 7.090.833.333 (هفت میلیاردو نود میلیون و هشتصد و سی و سه و سیصد و سی و سه ) ریال خواهد بود جلسه مزایده  در روز  شنبه      مورخ  1398.03.25  از ساعت    09  الی 09:30 در دفتر  مزایده واقع  در  طبقه چهارم    مجتمع  قضایی شهید  باهنر  بنشانی فلکه  چهارم تهرانپارس ضلع شمالشرقی بزرگراه شهید زین الدین  برگزار میگردد. قیمت  مورد  مزایده  از قیمت پایه کارشناسی شده  آغاز و  به  بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد  شد . ده درصد  مبلغ پیشنهادی  از برنده مزایده  نقدا و  فی المجلس دریافت  میگردد و  برنده مزایده موظف است  الباقی  مورد کارشناسی  را  ظرف  مهلت  یکماه از  تاریخ برگزاری مراسم مزایده  به  حساب  سپرده  دادگستری  واریز و  اصل  قبض  واریزی را به این  اجرای  احکام  تحویل نماید. در غیر  اینصورت مبلغ  ده درصد  واریزی پس از کسر  هزینه های اجرایی به نفع  صندوق  دولت  ضبط میگردد. لازم  بذکر است خریداران جهت حضور در  مراسم  مزایده موظفند  ضمن  همراه داشتن  اصل  کارت  ملی  در تاریخ و  زمان  اعلامی در محل  حاضر و ده  درصد  مبلغ پیشنهادی را  نقدا (( چک  بین  بانکی  )) همراه  داشته  باشند.  خریداران  و  طالبین  در صورت تمایل به  رویت مورد  مزایده 5 روز  قبل  از برگزاری مراسم  مزایده در این  اجرای  احکام حاظر تا مقدمات بازدیدشان  از مورد مزایده  فراهم  گردد.(( لازم بذکر است مورد مزایده در راستای اعمال ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی  فقط به میزان محکوم به فروخته می گردد  )) برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: تهران

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۳۹۸/۰۲/۳۱ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.