سازمان بهسازی و نوسازی شهر کرمانشاه در نظر دارد با مشارکت و سرمایه گذاری اشخاص حقیقی یا حقوقی در مرکز شهر کرمانشاه بهترین موقعیت تجاری خیابان مدرس نبش خیابان حاج آخوند جنب پارکینگ طبقاتی اقدام به احداث پروژه مجتمع تجاری نور با شرایط و مشخصات ذیل نماید بدینوسیله از کلیه متقاضیان دعوت می گردد با مراجعه به واحد امور مشارکتهای سازمان واقع در کرمانشاه خیابان مدرس خیابان حاج آخوند کسب اطلاعات دقیقتر و بررسی همه جانبه و بازدید از سایت پروژه حداکثر ظرف مدت ده روز از تاریخ چاپ نوبت دوم این آگهی پشنهادات خود را بصورت کتبی راسا تحویل دبیرخانه سازمان داده و رسید دریافت نمایند
شرایط شرکت در فراخوان:
داشتن توانایی مالی و فنی لازم برای احداث 2167 مترمربع زیر بنا متناسب با مبلغ سرمایه گذاری پروژه با ارائه سوابق مشابه سرمایه گذاری در زمینه ساخت و ساز بدیهی است این موضوع می بایست برای سازمان به اثبات برسد
تبعیت از شرایط خاص خیابان مدرس به لحاظ ترافیکی سیمای شهری و...
تامین نقدینگی جهت خرید مالکیت یکی از پلاکهای باقیمانده در محدوده پروژه با کاربری موجود به مبلغ کارشناسی 1.036.500.000 به عهده شریک سرمایه گذار است و بدیهی است عینا به عنوان آورده شریک در پروژه لحاظ می گردد
پیشنهادات واصله دو روز پس از طی شدن مهلت مقرر در جلسه کمیسیون معاملات سازمان مفتوح می گردد
سازمان در رد یا قبول کلیه پیشنهادها مختار است و به پیشنهاداتی که پس از تاریخ فوق الذکر ارائه شود ترتیب اثر داده نخواهد شد.
پرداخت کلیه هزینه های کارشناسی و نشر آگهی به عهده سرمایه گذار برنده می باشد
کلیه دکاکین احداثی در بر خیابانهای مدرس و حاج آخوند جهت پاسخگویی به مدعیان قبلی در زمان تقسیم سهم الشرکه در سهم سازمان قرار می گیرد بدیهی است به نسبت ارزش ریالی انها از مابقی قسمتهای پروژه به قیمت کارشناسی در حق شریک سرمایه گذار کارسازی خواهد شد
به منظور تشویق و ترغیب بیشتر سرمایه گذار با توجه به اینکه طبقات دوم و سوم پروژه بصورت پارکینگ می باشد لذا در صورت تمایل شریک واحدهای پارکینگ به قیمت کارشناسی در سهم سازمان قرار خواهد گرفت
مشخصات کلی فنی و مالی پروژه:
پروزه 100% زیربنا بصورت طبقات زیرزمین همکف و اول تجاری و طبقات دوم و سوم پارکینگ با اتصال به پارکینگ طبقاتی مجاور در زمینی به مساحت بعد از تعریض حدود 38/433 مترمربع به صورت دو بر احداث خواهد گردید
آورده سازمان شامل زمین محل احداث پروژه با کاربری موجود طبق ارزیابی کارشناسی به قیمت 5.250.546.000 ریال و همینطور کلیه هزینه های تغییر کاربری و عوارض مختلف صدور پروانه ساختمانی طبق تعرفه های مصوب با رعایت ضوابط مربوطه با در نظر گرفته مصوبات شورای محترم اسلامی شهر حدودا به 5.597.631.404 ریال و جمعا به مبلغ 10.848.177.404 ریال در مشارکت لحاظ می گردد
آورده شریک سرمایه گذار شامل تامین نقدینگی لازم جهت خریداری یک پلاک اشاره شده در بند 3 شرایط مذکور و همینطور تهیه کلیه نقشه های اجرایی پروژه طراحی نظارت مجری ذیصلاح بیمه تامین اجتماعی بیمه عملیات کارگاهی اتش نشانی و پست و انجام ساخت و ساز پروژه بصورت کامل با کیفیت درجه یک با استفاده از فن آوریهای نوین ساختما و تاسیساتی جمعا از قرار قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 6.400.000 ریال در مشارکت لحاظ می گردد
پرداخت هزینه های جانبی و یا پیش بینی نشده مانند نقل و انتقال دارایی حق الثبت انشعابات و... به نسبت سهم الشرکه بعهده طرفین مشارکت است.
سازمان بهسازی نوسازی شهر کرمانشاه
www.behsazi-ksh.ir