|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000155612
شماره پرونده:9409980243400308
تاریخ صدور:1405/03/26
شعبه صادر کننده:شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی
نوبت اول
محکوم له: شیدا جلالی محکوم علیه: رها کاظم زاده - ابراهیم کاظم زاده - دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران - معاون دادستان موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه - سکه
مورد مزایده عبارت است از 0/581 مشاع از 6 دانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان به ارزش 8/472/920/000 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود.
احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200906 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 84 فرعی از 3631 اصلی گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند :
الف - حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس:
نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد وگزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد وﮔﺰارش ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻘﺪﻳﻤﻲ ﺑﺎ ﻓﺮض ﺻﺤﺖ و اﺻﺎﻟﺖ ﻣﺪارک اﺑﺮازى، ﻓﺎرغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻗﻴﻮد اﺣﺘﻤﺎﻟﻲ از ﺟﻤﻠﻪ ﺗﺮﻫﻴﻦ و ﻣﻌﺎرض، ﻓﺎرغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺪﻫﻲ و دﻳﻮن اﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ اﺷﺨﺎص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻓﺎرغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻮاﻧﻊ اﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺛﺒﺘﻲ و ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ در اﻧﺘﻘﺎل ﻗﻄﻌﻲ ﻋﻴﻦ و ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﻚ ﻣﻮرد ارزﻳﺎﺑﻲ، ﻓﺎرغ از اﺣﺮاز ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ و اﻧﺘﺴﺎب آن ﺑﻪ اﺷﺨﺎص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪه اﺳﺖ.
ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.
ب - مشخصات ثبتی:
طبق مندرجات پرونده اجرایی اخیر، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 91/51 متر مربع که مقدار 2/73 متر مربع آن بالکن است قطعه 5 تفکیکی با پلاک ثبتی 84 فرعی از 3631 اصلی مفروز از پلاک 101 فر علی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران بانضمام انباری قطعه تفکیکی به مساحت 8 ٫ 5 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین ورها قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که طبق اعلام اداره ثبت ولیعصر (عج) تهران آقای اسداله کاظم زاده مالک 4٫65 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور اعلام شده است. سپس طبق مندرجات گواهی حصر وراثت مندرج در پرونده اجرائی اخیر آقای اسداله کاظم زاده فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل یک همسر و چهار دختر و شش پسر از جمله خوانده به عنوان یکی از پسران اعلام شده است.
ج- اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی :
اینجانب بعد از مطالعه پرونده به آدرس ملک موضوع کارشناسی ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﻲ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﺷﺪه آدرس تهران، خیابان فلسطین جنوبی، خیابان بزرگمهر، خیابان برادران مظفر کوچه بن بست صفا، پلاک 5، مراجعه شد.مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی با قدمت بالای 35 سال ساخت واقع در طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در شش طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین 1 بصورت فضای انباری و سایر مشاعات بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت تکواحد در کل دارای 5 دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه بسته با فلزی دارای یک حمام و یک سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی، کفپوش واحد سرامیک دیوارها نقاشی شده گرمایش موتورخانه و شوفاژ شرمایش کولر آبی پنجره ها آلومینیومی و دربها اچ دی اف، آیفون تصویری، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و فاقد پارکینگ و دارای یک بالکن میباشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد: ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 84 فرعی از 3631 اصلی بخش 11 تهران با مساحت 91٫51 متر مربع به مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.
ارزش سهمی مرحوم اسداله کاظم زاده به میزان 4/65 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی 7.750.000.000 تومان میباشد.ارزش سهم الارث خوانده آقای ابراهیم کاظم زاده به میزان0/581دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان معادل هشتصد و چهل و هفت میلیون و دویست و نود و دو هزار تومان میباشد.
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000029 بتاریخ 1405/04/09 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|