|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000155623
شماره پرونده:140468920005401947
تاریخ صدور:1405/03/26
شعبه صادر کننده:شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی
نوبت اول
محکوم له: پوریا عسگری محکوم علیه: آرزو عسگری - امید عسگری - سیروس عسگری - علی عسگری - مهری عسگری - حسین عسگری - بهروز عسگری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی
احتراماً حسب ابلاغیۀ کارشناسی شمارۀ 140568100002201583 مورخ 1405/01/26 در کلاسه پرونده 0402179 و قرار کارشناسی با مضمون ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 4476/96220 ملک واقع در تهران- تهران نو- خیابان دماوند - خیابان فرخی- خیابان حافظ - پلاک 13 - واحد شرقی طبقه پنجم، اینجانبان روح اله ایزانلو، سیدولی اله توکلی طباء، رضا بمانی خوزستانی، رسول توسلی و طاهر شعبانی برزگر کارشناسان منتخب هیئت به استحضار میرساند؛ با معرفی و در معیت طرفین پرونده از محل ملک بازدید، ضمن مطالعۀ سوابق و مدارک ابرازی، مندرجات پرونده دادگاه، پس از بررسی و معاینۀ محلی، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تنظیم و به حضور تقدیم میدارد:
1- مدارک ابرازی طرفین:
1-1- طبق تصویر مدارک ابرازی، برای واحد مورد نظر یک برگ سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 999293 الف/1402 ارائه که با شناسه یکتا 140320301043005075 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی استان تهران در مورخ 1403/02/16، طبق تبدیل مشاعی شمارۀ 163167 مورخ 1403/01/25 دفترخانۀ اسناد رسمی شمارۀ 7 تهران و موروثی دادنامۀ شماره 9909970330900734 مورخ 1399/07/25 شعبه 2309 مجتمع شماره 24 شورای حل اختلاف به نام آقای پوریا عسگری فرزند محمد سند صادر و تسلیم گردیده و در آن موضوع سند شصت و پنج ممیز چهار صدم سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 114/46 مترمربع که 3/30 مترمربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 96220 فرعی از 4476 اصلی، قطعۀ 10 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 1898 فرعی از اصلی مذکور به انضمام یک واحد انباری به مساحت 5/98 مترمربع، قطعه 10 تفکیکی، در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن واقع در بخش 7 حوزه ثبتی پیروزی استان تهران قید و حدود اربعۀ آن طبق مندرجات ظهر سند مالکیت تعریف شده است.
1-2- تصویر قطعی غیرمنقول به شماره ثبت 143324 مورخ 1395/12/15 دفترخانۀ اسناد رسمی شماره 358 تهران ارائه که در آن فروشنده خانم عزت السادات مجتبوی و خریدار آقای محمد عسگری قید شده و در آن مورد معامله ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در سمت شرقی طبقه چهارم به مساحت 114/46 مترمربع عنوان شده است.
1-3- در خصوص اسناد سایر وراث مدرکی به این هیئت ارائه نگردید.
2- مشخصات و امتیازات: طبق بازدید به عمل آمده، واحد معرفی شده در سمت شرقی طبقه پنجم ساختمان مسکونی 10 واحدی با نمای سنگ و شیشه واقع و اعیانی کلی ساختمان شامل، طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ، انباری به انضمام راه پله و آسانسور، طبقات همکف الی چهارم هریک به صورت دو واحد مسکونی به انضمام راه پله و آسانسور بوده و واحد مذکور دارای پذیرایی، دو اتاق خواب شمالی و جنوبی با کف سرامیک و دیوارهای اندود گچ و رنگ، آشپزخانه با کابینت mdf، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوارهای کاشی شده و دارای سرویس ایرانی و فرنگی، بالکن با کف موزاییک، انشعاب آب و گاز مشترک، برق اختصاصی، سیستم گرمایش از طریق مورتوخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش با کولر آبی تأمین و فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد.
3- حدود رسیدگی و دامنه کاربرد:
1- 3 - این گزارش در راستای درخواست وارده و براساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه شده و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تقدیم گزارش، هرگونه مدرک جدیدی از سوی متقاضی یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد، در صورت امر به ابلاغ، بررسی و اظهارنظر مجدد انجام خواهد شد.
3-2- این نظریه محدود به ویژگی های خاص این پلاک ثبتی و بررسی تصویر اسناد، مدارک ارائه شده و بازدید محلی و عوامل موثر درکارشناسی نظیر ابعاد، مساحت، موقعیت، کاربری، قدمت و نوع و کیفیت مصالح به کاررفته در احداث بنا و فارغ از بحث احراز مالکیت، استوار می باشد.
3-3- گزارش کارشناسی حاضر در پاسخ به ابلاغ کارشناسی از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تهیه و هر گونه استفاده غیر از آن، فاقد وجاهت قانونی می باشد.
3-4- این گزارش به صورت پیوسته و منسجم بوده و در صورتی که هر شخص استفاده کننده، در بهره برداری از این گزارش نیازمند توضیح یا تسفیر بخشی از آن باشد موظف است مراتب را کتباً به اطلاع کارشناس رسانده تا عنداللزوم، موارد درخواستی در قالب نظریه تکمیلی، ارائه گردد.
3-5- بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و اظهارات طرفین دعوی اساساً به معنی رد یا قبول آن از ناحیه کارشناس نمی باشد و مسئولیت صحت و سقم اظهارات بر عهده اظهارکننده است.
3-6- ارزیابی حاضر محدود به تصاویر مدارک و اطلاعات مندرج در متن گزارش بوده. لذا قبل از انجام هرگونه عملیات مالی، حقوقی یا قانونی، راستی آزمایی، تدقیق و تطبیق تصویری با نسخ اصلی و عنداللزوم اخذ استعلامات مربوطه در خصوص اسناد و مدارکی که این گزارش به آن ها استناد نموده؛ الزامی است.
4- نظر کارشناسی: فارغ از صحت و اصالت مدارک ابرازی، احراز مالکیت، با عنایت به مطالب فوق که از نظر گذشت، با توجه به محدودۀ وقوع و موقعیت و نحوه دسترسی واحد تعرفه شده از لحاظ مکانی، عرض گذر، نوع مصالح و عمربنا، امتیازات و انشعابات، شرایط حاکم بر بازار املاک و مستغلات، شرایط جنگی در کشور و فارغ از نوسانات بازار و شرایط فعلی، تحقیقات و معاینه محلی، در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد، همچنین با توجه به مستندات ارائه شده و نهایتاً جهات و عوامل دخیل در قیمت گذاری، فارغ از کلیه وام ها و بدهی ها، عوارض و جرائم مربوط به آنها و خلافی های محتمل برای کلیه سازمانها، مؤسسات، بانکها، ارگانها و ادارات نظیر شهرداری و دارایی و غیره، در راستای قرار کارشناسی صادره اعلام میدارد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به پلاک ثبتی 96220 فرعی از 4476 اصلی به مساحت 114/46 مترمربع، با امتیازات و مشخصات فوق الذکر، بدون کسر دیون، مراتب بازداشتی احتمالی و در رهن بودن به مبلغ 137/000/000/000 ریال (معادل سیزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تا تاریخ کارشناسی ارزیابی میگردد.
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000032 بتاریخ 1405/04/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|