|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140547460000016086
شماره پرونده:140447920000065787,140447920003448077
تاریخ صدور:1405/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول
درپرونده کلاسه اجرائی0400493 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: پرویز شفاعی خوانده/متهم: فاطمه تیراندازکاسب خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390001036518 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه 1 فقره چک به شماره سریال 106961بانک تجارت شعبه امام خمینی 1809880مورخ 1403/12/15به مبلغ 12/500/000/000ریال دوازده میلیاردو پانصد میلیون ریال به کد رهگیری 175389569مورخ 1403/12/15بانک تجارت 17شهریور آمل) در حق خواهان و نیم عشر دولتی.
و در پرونده اجرایی0500459 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: پرویز شفاعی خوانده/متهم: فاطمه تیراندازکاسب خواسته/اتهام: مطالبه خسارت تاخیر تادیه که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140547990005053451 و شماره دادنامه مربوطه 140447390008959733140547390000998032 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک(به شماره 106961 مورخ 1403/12/15 به مبلغ 12/500/000/000 ریال عهده بانک تجارت ) تا زمان وصول آن بر مبنای نرخ تورم تعیینی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت اصل خواسته و مبلغ 77/725/389ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان و هزینه اجرائی در حق دولت.
( که طبق محاسبه تا شاخص فروردین ماه 1405 اصل مبلغ به انضمام خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مبلغ 21/751/086/151ریال بدهی محکوم علیه می باشد بنابراین دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت بدهی محکوم علیه به میزان 2دانگ و 26سیر و 9مثقال و 10 نخود و 2 گندم و 2/8 ارزن معادل 106/59 سهم از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ21/751/086/151ریال به فروش برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .
با احترام عطف به پرونده کلاسه 0400493محکوم له آقای پرویز شفاعی بطرفیت محکوم علیه خانم فاطمه تیرانداز کاسب که بعنوان کارشناس منتخب اجرا پس از ابلاغ ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته در وقت قرار مشخصی در معیت محکوم علیه به محل موردنظر به آدرس : آمل - جاده هراز- منطقه چلاو - روستای چمه بن - کوچه ارکیده17 - انتها - موسوم به افرابن - جنب منبع آب بتنی با مختصات y=4006852 و x=632800 عزیمت و طی تعرفه و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :
الف - قرار کارشناسی :
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، نسبت به ارزیابی یک قطعه ملک به مساحت 1220 مترمربع واقع در چلاو - روستای چمه بن - معروف به افرابن - مجاورت مخزن آب و زمینهای برادران فدایی .
ب - مطابق تصویر فروشنامه قطعی تنظیمی عادی تایپ شده مورخ 1404.11.5 که فروشنده آقای حسن فدایی چمه بن فرزند حیدرقلی و خریدار خانم فاطمه تیراندازکاسب فرزند اکبر و مورد معامله : همگی و تمامیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1220 مترمربع اعم از کلیه حقوق عرصه و اعیان جنوبا به کوچه 8 متری و شرقا و غربا به زمین دیگر برادران فدایی واقع در دهستان چلاو روستای چمه بن معروف به افرابن که به روئیت خریدار رسیده و مورد قبول و به تصرف خریدار درآمده است و مبلغ مورد معامله طبق توافق متعاملین تعیین و وجه آن تمام و کمال فی المجلس از سوی خریدار تحویل و تسلیم فروشنده قرار گرفته که فروشنده نیز اقرار به دریافت کل بهای معامله را قبلا نموده است و خریدار می تواند از کلیه حقوق و مزایای قانونی و شرعی آن شامل کلیه حقوق عینیه فرضیه حکمیه متصوره کارافه و مالکیت آن استفاده و بهره برداری نماید و کافه خیارات متصوره فاحش خصوصا خیارغبن از متعاملین بنحو اعلی درجه بعمل آمده و سلب و ساقط گردید و هیچگونه ادعایی نخواهد داشت و هرگاه خریدار با هزینه خود مقدمات صدور و تنظیم سند مالکیت را فراهم نماید فروشنده متعهد گردیده به اعتبار دریافت کل ثمن مورد معامله بدون توقع وجهی و بدون فوت وقت در ادارات مربوطه حاضر و ذیل اسناد را امضاء نماید لیکن کلیه هزینه دریافت سند رسمی در این خصوص مربوط به خریدار است ضمنا هرگونه معارضی اعم از اشخاص حقوقی یا حقوقی نسبت به مورد معامله نیز تاکنون به شخص دیگر واگذار نشده است ضمنا مقرر شد چنانچه مورد معامله به هر دلیل مستحق للغیر درآید فروشنده ضمن مسترد نمودن وجه دریافتی به خریدار از کلیه خسارات مربوطه و مابه التفاوت آن را نسبت به قیمت روز با جلب نظر کارشناس رسمی به خریدار پرداخت نماید .
ج - مطابق تصویر صورتمجلس تنظیمی به شماره 14044700000055244مورخ 1404.1.30 طی پرونده کلاسه به شماره 9309981210600562 و شماره بایگانی 980409شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل در خصوص قطعه زمین شماره 8 موسوم به افرابن که بر اساس قرعه کشی انجام شده ، نتیجه آن شد که : قطعه 2 به آقای قلی فدایی چمه بن و قطعه شماره 3 به آقای رضاعلی فدایی چمه بن و قطعه شماره 4 به آقای طهماسبقلی چمه بن و قطعه شماره 5 به آقای حسن فدایی چمه بن و قطعه شماره 6 به آقای شجاع فدایی چمه بن تعلق گرفت .
د - بر اساس تصویر صورتجلسه تنظیمی مورخ 1404.12.01 به شماره 211899 اکیپ خودرویی کلانتری چلاو از سوی گروهبانیکم نیک نظر در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400493 محکوم له آقای پرویز شفاعی و محکوم علیه خانم فاطمه تیرانداز کاسب مربوط به فروشنامه ابرازی در خصوص قطعه زمینی به مساحت 1220 مترمربع واقع در روستای چمه بن قطعه شماره 5 با حدود اربعه جنوبا به کوچه 8 متری و شرقا و غربا به زمین برادران فدایی که در خصوص سوابق مالکیت در معیت آقای فرزاد روزبهی دهیار روستای چمه بن به محل موردنظر عزیمت که آقای دهیار اعلام داشته که تاکنون هیچ شخص ثالثی مبنی بر اینکه ادعای مالکیت این قطعه زمین را داشته باشد به بنده مراجعه ننموده و خانم تیرانداز نیز برای مالکیت این زمین فروشنامه ارائه نموده و آقای اسماعیل عابدینی زاده عمران که رئیس شورای محل بوده به محل ملک حضور پیدا نموده و بنا به دستور مقام محترم قضایی این زمین توقیف و تا رای نهایی اجازه خرید و فروش نداشته و با دستور مقام محترم قضایی اجازه خرید و فروش صورت بگیرد که دهیاری هم آنرا مهر و دهیار امضاء نموده است .
شرح بازدید :
مورد تعرفه تحت مختصات y=4006852 و x=632800 بصورت قطعه زمین شیبدار فاقد اعیان که مطابق نقشه تفکیکی ابرازی به مساحت 1220 مترمربع با حدود و مشخصات : شمالا - بطولهای 10.30 متر و 18.20 متر و 5.70 متر و 3.0 متر به چپر اراضی منابع طبیعی و شرقا - بطول 20.70 متر فاقد حصار و مرزیست به قطعه 6 تفکیکی ابرازی [ مطابق صورتمجلس متعلق به آقای شجاع فدایی چمه بن ] و جنوبا - بطولهای 13.20 متر و 10.90 متر چپریست به کوچه و غربا - بطولهای 10.20 متر فاقد حصار به کوچه مطابق نقشه ولی در محیط کوچه ای هنوز ایجاد نشده است و 9.90 متر و 16.60 متر به منبع بتنی محل و 17.07 متر و 20.95 مترچپریست به قطعه 4 تفکیکی ابرازی [ مطابق صورتمجلس متعلق به آقای طهماسبقلی فدایی چمه بن ] و زمین مذکور نسبت به کوچه بالاتر قرار داشته و تردد به داخل زمین با وسایل نقلیه میسور نبوده است .
نتیجه کارشناسی :
با توجه به توضیحات داده شده در فوق
1 - اظهارنظر صورت گرفته در راستای قرار صادره و تعرفه در محیط و اسناد ابرازی منجمله فروشنامه قطعی تنظیمی عادی تایپ شده مورخ 1404.11.5 وصورتمجلس تنظیمی به شماره 14044700000055244مورخ 1404.1.30 براساس نقشه تفکیکی ابرازی ازسوی اجرای احکام مدنی شعبه دوم آمل وصورتجلسه تنظیمی مورخ 1404.12.01 به شماره 211899 ازپاسگاه انتظامی چلاو و پس از ارائه گزارش از سوی طرفین اسناد و مدارک و دلایلی ارائه گردد که موثر بوده باشدپس از احراز و ارجاع آن از سوی مقام محترم قضایی قابلیت بررسی را از لحاظ فنی خواهد داشت ضمنا مالکیت قطعه مورد ارزیابی جهت انجام مزایده بدلیل نداشتن سند رسمی و داشتن فروشنامه عادی خارج از صلاحیت کارشناسی بوده و از سوی مرجع انتظامی مطابق مکاتبه اجرای محترم صورت گرفته و از اینکه دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی حقوقی موسسات رهن بازداشت توقیف و وثیقه بوده باشد خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد .
2 - بنابراین ارزش پایه مزایده زمین مذکور تحت مختصات y=4006852 و x=632800 بصورت قطعه زمین شیبدار فاقد اعیان که مطابق نقشه تفکیکی ابرازی به مساحت 1220 مترمربع با حدود و مشخصات : شمالا - بطولهای 10.30 متر و 18.20 متر و 5.70 متر و 3.0 متر به چپر اراضی منابع طبیعی و شرقا - بطول 20.70 متر فاقد حصار و مرزیست به قطعه 6 تفکیکی ابرازی [ مطابق صورتمجلس متعلق به آقای شجاع فدایی چمه بن ] و جنوبا- بطولهای 13.20 متر و 10.90 متر چپریست به کوچه و غربا - بطولهای 10.20 متر فاقد حصار به کوچه مطابق نقشه ولی در محیط کوچه ای هنوز ایجاد نشده و 9.90 متر و 16.60 متر به منبع بتنی محل و 17.07 متر و 20.95 مترچپریست به قطعه 4 تفکیکی ابرازی [ مطابق صورتمجلس متعلق به آقای طهماسبقلی فدایی چمه بن ] و زمین مذکور نسبت به کوچه بالاتر قرار داشته و تردد به داخل زمین با وسایل نقلیه میسور نبوده که با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی میزان مساحت و شکل هندسی آن وضعیت دسترسی نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و ..... ] بمیزان 48.800.000.000ریال معادل چهارمیلیاردوهشتصدوهشتادمیلیون تومان تعیین گردیده است.
را از طریق مزایده الکترونیک دولت در روز شنبه مورخ 1405/04/06از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت (سامانه مزایده الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.
مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|