|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000016489
شماره پرونده:140434920002899735
تاریخ صدور:1405/03/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
در خصوص پرونده کلاسه 0400989اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم المیرا بیدارگشتی نظر به اینکه ملک و خودرو توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است .
(کارشناسی ملک)
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع: گزارش کارشناسی( ارزیابی)
باسلام
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 140434920002899735بشماره بایگانی 0400989موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 17625 فرعی71 اصلی بخش حوزه ثبتی دماوند ارجاعی به اینجانب کارشناس منتخب با وصول ابلاغ کارشناسی پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و هماهنگی به محل وقوع ملک مورد ترافع واقع در دماوند جیلارد گیلاوند شهرک محک بلوار یادگار امام ره خیابان احسان احسان 1پلاک 15 طبقه اول عزیمت با عنایت به بازدید محل و انطباق ملک مورد ترافع با سوابق ثبتی و مستندات ابرازی اینک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد
قرار کارشناسی
ارزیابی پلاک ثبتی 17625 فرعی از71 اصلی
آدرس ملک: دماوند جیلارد گیلاوند شهرک محک بلوار یادگار امام ره خیابان احسان احسان 1پلاک 15 طبقه اول
وضعیت ثبتی پلاک17625فرعی از71 اصلی
سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 17625 فرعی از 71 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از شانزده هزار وهشتصد و سی وشش فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 81/75مترمربع واقع در طبقه یک که 3/65سه مترو شصت و پنج دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 2/86 دو متر وهشتاد وشش دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11/25یازده مترو بیست وپنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن به شماره ورقه مالکیت 114102 و دفتر الکترونیک 139820301058003738سند به نام اقای حمیدرضا شاهعلی فرزندعلی رضا ثبت وصادر شده است .
حدود ومشخصات به شرح زیر میباشد:
شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست بطول 3/72سه متروهفتاد ودو سانتیمتر به قطعه هزارو هفتصدو سی وپنج دوم درب ودیواراست بطول 1/27یک مترو بیست وهفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 2/68دو مترو شصت وهشت سانتیمتر به نورگیر مشاعی
شرقاً: دیواریست بطول 9/73نه مترو هفتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه هزارو هفتصد پنجاه وسه قرار دارد
جنوبا ً: در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 5/70پنج متر وهفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار بطول 3/20سه مترو بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی
غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم شمالی است اول دیواریست بطول5/90پنج مترونود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه هزارو هفتصدو پنجاه ویک قراردارد دوم درب ودیواراست بطول 2/50دو مترو پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 5/10پنج متر وده سانتیمتر به راه پله مشاعی سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است
حدود انباری مسکونی قطعه سه شمالاً دیواریست 2/20دو مترو بیست سانتیمتر به قطعه هزار و هفتصدو سی و پنج شرقاً دیواریست دیواریست بطول 1/30یک مترو سی سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراءآن قطعه هزارو هفتصد و پنجاه وسه قراردارد جنوباً درب ودیواراست بطول 2/20دومترو بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی غرباً دیواریست مشترک بطول 1/30یک متروسی سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه سه سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است حدود پارکینگ مسکونی قطعه یک شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/25دو مترو بیست وپنج سانتیمترشرقًا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/25دومترو بیست و پنج سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5/00 پنج متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است .
مشاهدات:
با مراجعه به محل معرفی مشخص محل مورد معرفی واقع در دماوند جیلارد گیلاوند شهرک محک بلوار یادگار امام ره خیابان احسان احسان 1پلاک 15 طبقه اول ساختمان مشتمل بر سه واحد که طبقه اول بصورت تک واحدی کف سرامیک گرمایش پکیج کابینت ام دی اف درب ضد سرقت ایفون تصویری دارای دواتاق خواب کمد دیواری گاز رومیزی وهود دارای پارکینگ وانباری نما سنگ راه پله نصفه سنگ حفاظ ضد سرقت سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مستر داخل اطاق خواب دسترسی به حیاط خلوت که تصاویر محل به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد
تعیین قیمت عادلانه روز:
با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسیهای محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی مندرج در سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 17625 فرعی از 71 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از شانزده هزار وهشتصد و سی وشش فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 81/75مترمربع واقع در طبقه یک که 3/65سه مترو شصت و پنج دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 2/86دو متر وهشتاد وشش دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11/25یازده مترو بیست وپنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلاقی و ...... به مبلغ 63/000/000/000( شصت وسه میلیارد ریال) معادل 6/300/000/000( شش میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و تقدیم حضور میگردد.
(کارشناسی خودرو)
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دماوند
با احترام در اجرای قرار صادره پرونده کلاسه شماره 0400989 در خصوص ارزیابی یکدستگاه سواری پژو پارس به شماره انتظامی 21 ایران 794ی 12 از خودرو موصوف در پارکینگ هشت بهشت گیلاوند بازدید بعل امد که نتیجه ارزیابی بشرح ذیل اعلام می گردد :
الف مشخصات وسیله نقلیه بر اساس شماره گذاری راهورناجا:
نوع سواری سیستم پژو تیپ پارس eu7 مدل 1398 رنگ سفید نوع سوخت بنزین ظرفیت 5 نفر تعداد محور 2 تعداد چرخ 4 تعداد سیلندر4 قابلیت شماره گذاری دارد شماره موتور 124k1326497 شماره شاسی 507413 کارکرد بعلت فقدان سوئیچ نامشخص لاستیک 50درصد تودوزی مستعمل
ب وضعیت خودرودر زمان بازدید:
از خودرو بازدید بعمل امداز قسمت درب جلو و عقب چپ دارای اثار تصادف و زنگ زدگی است گلگیر عقب چپ دارای اثاربرخورد جزیی می باشد بدنه دارای خط و خش است اینه چپ شکسته گلگیر جلو راست دارای اثار رنگ سپر عقب دارای رنگ پریدگی است
ج ارزش ریالی خودرو :
با توجه به موارد فوق و در نظر گرفتن مدل ووضعیت خودرو و عرف قیمت خودرو در بازار ارزش پایه خودرو مبلغ هفت میلیارد ریال معادل هفتصد میلیون تومان (700000000تومان) تعیین می گردد .
با احترام
نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/03/25 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|