|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140512460000022715
شماره پرونده:140212920005884174
تاریخ صدور:1405/03/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان رستم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول(زمین آبی و یک حلقه چاه)
شماره مزایده الکترونیک: 3005107307000007
حسب پرونده اجرایی کلاسه 0300443به موجب حکم صادره از شعبه دوم عمومی حقوقی شهرستان رستم محکوم علیهما بصورت تضامنی 1- محمد رضا سادات عنا فرزند محمد قاسم ساکن استان فارس شهرستان رستم روستای کرم اباد 2- مرتضی امیری فرزند سلطانعلی ساکن سمنان - بلوار سعدی به پرداخت مبلغ 11.671.400.000 ریال اصل خواسته و پرداخت مبلغ 4.782.500 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 620.256.000 ریال بابت حق الوکاله و پرداخت مبلغ 18.965.892.000 ریال بابت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1402/12/08 درحق محکوم له سید منصور اکبری و پرداخت مبلغ 583.570.000 ریال بابت الاجرادر حق صندوق دولت محکوم گردیده است با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست وکیل محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی متعلق به نامبرده اموالی از سوی این اجرا طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری جهت پرداخت محکوم به، به شرح زیر ارزیابی شده است در راستای اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1393 و بخشنامه ریاست محترم قوه قضاییه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارک الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران چاپ و منتشر می گردد توضیحات تکمیلی نظریه کارشناسی و اطلاعات کامل در مورد اموال مورد مزایده در سامانه سایت ستاد ایران قابل مشاهده است مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/04/01از ساعت 08:00 الی 12:00 صبح برگزار می گردد مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال یا اموال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی می باشد لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از برنده مزایده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده مزایده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد همچنین برنده مزایده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقی مانده ارزش معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس : شهرستان رستم - مصیری - بردکوه - بلوار خفرک مراجعه کنند متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه سایت ستاد ایران به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت مذکور مراجعه نموده و همچنین با شماره موجود در سایت تماس حاصل نمایند هزینه انتقال مال بر عهده خریدار خواهد بود مشخصات اموال توقیفی و قیمت پایه کارشناسی به تفکیک به شرح ذیل میباشد.
1-یک قطعه اراضی آبی از نسق زراعی به مساحت حدودا 40732 متر مربع واقع در پلاک 112 اصلی بخش هفت شهرستان رستم موسوم به دهنو مرکزی و فروعات با حدود چهار گانه شمال محدود است به جاده بین روستایی، شرق و جنوب محدود است به کانال سیل بر، غرب محدود به اراضی زراعی آقایان سید مظفر اکبری، سید محمد قاسم سادات عنا و سید ذوالفقار سادات عنا می باشد. قطعه ذکر شده مطابق پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی شهرستان رستم به شماره 140312141352 تاریخ 15 / 12 /1403 جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل های کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی باشد. این قطعه توسط 2 حلقه چاه کشاورزی، آبیاری می شود. ششدانگ یک حلقه چاه کشاورزی با جمیع متعلقات واقع در اراضی فوق الذکر و چهاردانگ از یک حلقه چاه کشاورزی با جمیع متعلقات که با آقای محسن سادات شریک است و در ضلع شمال شرق روستا (خارج از ملک ارزیابی شده) واقع شده است. همچنین قابل ذکر است که 2 حلقه چاه کشاورزی مربوط به اراضی همسایه (آقای سید ذوالفقار سادات و سید قادر اکبری) در این قطعه زمین قرار دارد. در زمان بازدید، اراضی مذکور زیر کشت گندم بود. با توجه به ویژگی های ذکر شده و جمیع جهات تاًثیرگذار از جمله عرف محل، نزدیکی به جاده آسفالت روستایی و وضعیت و حاصلخیزی خاک مشروط به داشتن منابع آبی کافی، در حال حاضر ارزش پایه ملک زراعی (آبی) از قرار هر متر مربع یک میلیون و پانصد و پنجاه هزار ریال (1/550/000 ریال) و مجموعاً مقدار 40732 مترمربع قدرالسهم محکوم علیه به مبلغ شصت و سه میلیارد و صد و سی و چهار میلیون و ششصد هزار ریال (63/134/600/000 ریال) برآورد می گردد.
1- چاه اول : یک حلقه چاه دهانه گشاد در موقعیتی به مختصات 535939 x= و 3357065= y واقع در شمال شرق روستای کرم آباد که به استناد مدارک و مستندات موجود در اداره منابع آب شهرستان دارای پروانه بهره برداری به شماره 0410011/101/312 مورخ 1404/02/06 و در حال حاضر فعال می باشد. مجوز اولیه برای حفر چاه مورد بحث، طی پروانه شماره 450/25225 مورخ 1361/07/19 بنام آقایان سید نصراله و سید معنی حسینی بوده است که در سال 1392 بنام آقای سید محسن سادات عنا فرزند محمد قاسم و شریک (سید معنی حسینی) تغییر نام یافته است. این چاه به صورت دستی با قطر در حدود 1/7 متر حفر و قالب گذاری شده است. مطابق پروانه صادره، عمق چاه 40 متر، قطر لوله آبده مجاز 3 اینچ، حداکثر میزان مجاز بهره برداری 8/52 لیتر در ثانیه، سطح اراضی تحت شرب 10/66 هکتار و به وسیله یکدستگاه موتور دیزل از نوع ربسن 24 اسب بخار و پمپ توربینی مورد بهره برداری قرار می گیرد. میزان سهم هر کدام از شرکاء در پرونده اداره منابع آب مشخص نیست و در پروانه صادره و شراکت نامه تحویل شده به اداره منابع آب، نامی از محکوم علیه (آقای محمدرضا سادات عنا) به عنوان شریک قید نشده است و ایشان در زمان بازدید اعلام نمودند که بخشی از اراضی آقای سید محسن سادات عنا را اجاره نموده است و مالکیتی در چاه مذکور ندارد. برآورد کارشناسی ارزش چاه، تجهیزات و منصوبات مربوطه : از آنجا که از دو حلقه چاه معرفی شده، چاه اول دارای مجوز بوده و بهره برداری از آن برابر قانون بلامانع است ارزیابی آن انجام شد ولی چاه دوم بدلیل غیرمجاز بودن قابلیت ارزیابی را نداشته و این قبیل چاهها برابر مقررات جاری کشور باید با پیگیری اداره منابع آب شهرستان بمنظور جلوگیری از اضرار به سایر بهره برداران قانونی، پر و مسلوب المنفعه شود، لذا با عنایت به بررسی بعمل آمده، موقعیت حفر چاه مجاز شماره یک با شرح مشخصات ردیف 1 بند الف و با در نظر گرفتن هزینه های حفر دستی، قالب گذاری و تهیه مصالح برای پایداری جدار چاه، هزینه های دریافت مجوز، خرید و نصب کنتور حجمی، نصب تجهیزات و ادوات برداشت آب مورد استفاده و ... ، ارزش چاه با کلیه متعلقات مربوطه، پس از کسر استهلاک آن تجهیزات، جمعاً به مبلغ 11/300/000/000 (یازده میلیارد و سیصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد. شایان ذکر است به دلیل اینکه کارشناس محترم دادگستری در رشته مهندسی کشاورزی، قیمت زمین تحت شرب چاه را با در نظر گرفتن آبی بودن اراضی، ارزیابی و قیمت گذاری نموده است، بنابراین بمنظور جلوگیری از تکرار محاسبات، ارزش اقتصادی آب (ارزش پروانه صادره) در ارزیابی این چاه لحاظ نگردیده است.
نتیجتا مجموع قیمت کارشناسی زمین ابی و متعلقات ان (چاه) مجموعا 74/434/600/000 ریال می باشد.
اکبر حیدری
رییس اجرای احکام مدنی شهرستان رستم
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|