|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000014016
شماره پرونده:140491920005564347
تاریخ صدور:1405/03/02
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی
درپرونده کلاسه 0401200 اجراییه صادره از شعبه 15 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار درخصوص مطالبات محکوم له سکینه کرمی زیدانلو علیه سید عبد الجواد یحیوی -سیده طوبی یحیوی -سیده الهه یحیوی -سیده حدیثه یحیوی -سید عبدالناصر یحیوی -سیده زهرا یحیوی و موضوع مطالبه مهریه پلاک ثبتی 7255 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 7255 به نشانی شهریار عباس اباد کرشته خیابان مطهری کوچه ازادگان پلاک شهرداری 16 طبقه دوم به مبلغ 27/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ1405/3/13 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران از ساعت 8 صبح لغایت 12ظهر به فروش برسد،شماره مزایده 3005108499000011 طالبین میتوانند در صورت تمایل با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ 10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: به قرار کارشناسی صادره
موضوع گزارش ارزیابی آپارتمان با پلاک ثبتی 50/7255 موضوع پرونده شماره 140491920005564347 شماره بایگانی پرونده 0401200
بازگشت به ابلاغیه صادره به شماره 140491100072339699 مورخ 1404/11/08 در مورد انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس منتخب برای انجام امر کارشناسی در مورد پرونده شماره 140491920005564347 شماره بایگانی 0401200اینجانب با عنایت به قرار صادره توسط ریاست محترم شعبه، نظریه کارشناسی را که پس از مطالعه مدارک ارائه شده، بازدید ملک در تاریخ 1404/12/06 با حضور و راهنمایی خانم سکینه کرمی زیدانلو محکوم له خانم شهره قاسمی وکیل محترم محکوم له جناب سروان شهریار کریمی و سید جواد یحیوی بردار و بررسی های لازم تنظیم به شرح ذیل به استحضار عالی میرساند.
2 نشانی و موضوع کارشناسی
موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 73/23 مترمربع به نشانی استان تهران شهرستان شهریار عباس آباد کرشته خیابان مطهری کوچه آزادگان پلاک شهرداری 16 طبقه دوم سمتِ شمالی به شماره پلاک ثبتی 7255 فرعی از 50 اصلی قطعه 3 تفکیکی با مختصات جغرافیایی جهانی تقریبی utm x = 506082 و y = 3946814
3 مشخصات موضوع کارشناسی
13 مشخصات ثبتی:
طبق مندرجات تصویر یک برگ سند مالکیت تک برگی ارائه شده با شماره سریال 325720 سری الف سال 1394 و تاریخ ثبت 1394/12/20 مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 50/7255هفت هزار و دویست و پنجاه و پنج فرعی از پنجاه اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4716 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ارائه شده، به مساحت 73/23 مترمربع هفتاد و سه متر و بیست و سه دسیمتر مربع واقع در سمتِ شمالیِ طبقه دوم که مقدار 3/12 متربع آن بالکن پیشرفتگی 9/75 مترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 7/28 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ضمناً در سند مالکیت ارائه شده نام مرحوم سید عبدالحمید یحیوی به عنوان مالک درج شده است.
مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 101038 تاریخ 1394/11/06 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر شهریار استان تهران.
23 مشخصات اجرایی و مشاهدات روز بازدیدمطابق بازدید انجام شده آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم سمتِ شمالیِ ساختمانی مسکونی قرارگرفته است این ساختمان دارای چهار طبقه همکف و سه طبقه روی آن می باشد و بر روی عرصه ای جنوبی دسترسی از گذر شمالی به کوچه آزادگان احداث شده است. اسکلت ساختمان فلز نمای آن سنگ و قدمت ساختمان حدود 20 سال است. طبقه همکف شامل فضای پارکینگ و انباری با پوشش کف از نوع موزاییک و بدنه سنگ و سفیدکاری و طبقات اول لغایت سوم هر یک دارای دو واحد آپارتمان مسکونی می باشددر مجموع شش واحد آپارتمان مسکونی راه پله ساختمان با عرض حدود 1/2 دارای پوشش کف سنگ و بدنه سفیدکاری و رنگ آمیزی و نرده رب های ورودی ساختمان فلزیی ک عدد درب نفر رو و دو عدد درب ماشین رو بر روی ضلع شمالی و دو عدد درب ماشین رو بر روی ضلع جنوبی و درب ورودی آپارتمان چوبی می باشدآپارتمان مورد ارزیابی با ارتفاع مفید طبقه حدود 2/8 متر دارای سالن پذیرای یو دو اتاق خواب با پوشش کف از نوع موزاییک بدنه سفیدکاری و کاغذدیواری آشپزخانه با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک و کابینت mdf سرویس بهداشتی ایرانی با دسترسی از پذیرایی و یک دستگاه حمام با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک با دسترسی از اتاق خواب کمددیواری تعبیه شده در اتاق خواب ها یک عدد بالکن با دسترسی از پذیرایی پنجره ها با قاب فلزی و شیشه ها تک جداره رفلکس می باشد نورگیری پذیرایی و آشپزخانه از سمتِ شمال کوچه تأمین شودضمناً آپارتمان مورد کارشناسی دارای انباری در طبقه همکف امتیاز برق مجزا کنتور گاز شهری مستقل و انشعاب آب مشترک و فاقد پارکینگ می باشد سرمایش آپارتمان از طریق کولر آبی مستقر در پشت بام و گرمایش به وسیله شومینه و بخاری گازی تأمین می شود لازم به توضیح است ساختمان چهار طبقه که آپارتمان مورد ارزیابی در آن واقع شده است فاقد آسانسور می باشد.
4ـ توضیحات ضروری
نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر بر اساس میزان تصاویر مستندات ارائه شده به شرح متن گزارش کارشناسی حاضرتنظیم گردیده است.
رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات به عهده ارائه دهندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد و در صورت صلاحدید آن مقام محترم قابل بررسی مجدد این کارشناسی می باشد.
ارزیابی مذکور و قیمت مقوم در گزارش حاضر با در نظر داشتن اینکه ملک معرفی شده تخلیه شده و فاقد معارض بوده تعیین شده است.
در این ارزیابی اطلاعات اظهاری و ابرازی از سوی اصحاب پرونده و تصاویر مدارک دریافتی از سوی ایشان به شرح متن گزارش ملاک قرار داده شده و این کارشناس مسئولیتی در قبال اصالت این اسناد نداشته و به شرط اصل بودن مدارک این ارزیابی صورت گرفته و در غیر این صورت از درجه اعتبار ساقط است.
این توجه به استفاده کنندگان محترم این گزارش داده می شود که در هر حال کلیه استعلام های ممکن و موردنیاز قبل از هرگونه اقدام از تمامی مراجع مربوطه ازجمله اداره ثبت اسناد و اخذ شود.
توضیح اینکه با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش ارزیابی اعلام شد قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد قطعاً هر شوک مرتبط بر بازار در آینده دور یا نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود.
در صورتی که مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد فوق الا شاره ارائه گردد ارزیابی تعیین شده در گزارش حاضر پس از اعلام موضوع به کارشناس رسمی منتخب و بررسی های لازم مستلزم تجدیدنظر خواهد بود.
5 نظریه کارشناسی
بر اساس موقعیت محل و مشخصات مساحت نوع بنااوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک مشخصات فیزیکی بنای موجود و میزان قدمت آن و با توجه به مندرجات این گزارش بدون در نظر گرفتن هر گونه و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی و به صورت تخلیه ارزش شش دانگ آپارتمان مورد کارشناسی شامل عرصه اعیانی احداثی انشعابات و یک باب انباری به نشانی استان تهران شهرستان شهریار عباس آباد کرشته خیابان مطهری کوچه آزادگان پلاک شهرداری 16، طبقه دوم سمتِ شمالی به شماره پلاک ثبتی 50/7255 هفت هزار و دویست و پنجاه و پنج فرعی از پنجاه اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4716 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ارائه شده، به مساحت 73/23 مترمربع مطابق با مساحت مندرج در سند مالکیت ارائه شده با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، با وضعیت روز بازدید به نظر اینجانب به تقویم روز مبلغ 000ر000ر500ر27 ریال بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می شود.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|