|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000066411
شماره پرونده:9909980207200979
تاریخ صدور:1405/02/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0200335 مورخ 1402/11/14 صادره از دادگستری شهرستان ورامین، محکوم له آقای کرمعلی رشدی هریس فرزند علی با وکالت آقای محمد باقری بصیر و علیه محکوم علیهم طیبه شیری منتصر فرزند خدابخش ، وجیهه شیری منتصر فرزند یوسفعلی ، کبری شیری منتصر فرزند خدابخش ، حمید شیری منتصر فرزند خدابخش ، سکینه شیری منتصر در خصوص وراث مرحوم خدابخش شیری که محکوم است به مبلغ 73/787/363/374 ریال بابت محکوم به و مبلغ 3/671/918/869 ریال حسب درخواست محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت بهتوقیف پلاک ثبتی 180670 فرعی از 4476 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خ بلوار ابوذر، بعد از پل 2، بین کوچه مطهری و صاحب الزمان.پلاک 646 - مشخصات ثبتی ملک: مستند به استعلام ثبتی شماره 140385601043004965 مورخ 1403.02.22 اداره ثبت ملک پیروزی به آن شعبه مشخصات ملک به شرح ذیل است:مشخصات ملک:یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 180670 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 56248 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 07 ناحیه .. حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 62.54 متر مربع.متن ملک واحد تجاری قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 56248 فرعی از 4476 اصلی ، به مساحت (62.54) شصت و دو متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی همکف ،توضیحات ملک:به حدود شمالا در دو ،قسمت اول دیواریست بطول (4.75) چهار متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به لابی دوم دیواریست مشترک بطول ( 8.10 ) هشت متر و ده سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 1 شرقا درب و دیوار است بطول (6.50) شش متر و پنجاه سانتیمتر به گذر اصلاحی :جنوبا در سه ،قسمت که قسمت دوم آن غربی، است . اول دیواریست مشترک بطول (7.35) هفت متر و سی و پنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 3 ، دوم دیواریست بطول (70 . 0 ) هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (2.70 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی غربا دیواریست بطول (4.72) چهار متر و هفتاد و دو سانتیمتر به لابی.مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت:مالکیت حمید شیری منتصر فرزند خدابخش شماره شناسنامه 55 تاریخ تولد 1357.01.11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060806753 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 95936 تاریخ 1401.12.21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 66 شهر تهران استان ،تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 278600 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043002498 ثبت گردیده است. محدودیت:یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990064815856 مورخ 1402.12.05 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به نفع - برای مالکیت حمید شیری منتصر بازداشت می باشد.تذکر:دستور بازداشت بموجب شماره 140368990003487237 مورخ 1403.02.01 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران دستور بازداشت . بموجب شماره 140368990003487237 مورخ 1403.02.01 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران.آدرس ملک طبق سیستم املاک : خ بلوار ابوذر بعد از پل 2 نبش کوچه صاحب الزمان پ.13-2-مکاتبه شماره 514/13803 مورخ 1404.03.13 شهرداری منطقه 14 تهران به آن شعبه که اشعار میدارد با الحاق مساحت 82.63 مترمربع (هشتاد و دو متر و شصت و سه دسیمترمربع) از لابی طبقه همکف به واحد تجاری موافقت شده است و سایر توضیحات ...4-مشخصات روئیتی :ملک تعرفه شده یک واحد تجاری با نمای آجری در طبقه همکف است.مغازه مذکور در ضلع غرب بلوار ابوذر قرار دارد.واحد تجاری در طبقه همکف یک ساختمان 5 طبقه واقع شده است.با توجه اینکه مساحت واحد تجاری 62.54 مترمربع درج شده است اما در زمان بازدید واحد تجاری توسعه داده شده بود و از فضای آپارتمان به این واحد اضافه شده بود و مساحت واحد تجاری تعرفه شده افزایش یافته و بخشی از لابی به واحد تعرفه شده الحاق گردیده است، لذا با توجه به مستندات صدرالذکر، مساحت واحد تجاری موجود برابر 145.17 مترمربع (یکصد و چهل و پنج متر و هفده دسیمترمربع) می باشد.پوشش کف سنگ و پوشش دیوار تا زیر سقف سرامیک است، سقف نورپردازی شده بود.واحد تعرفه شده دارای انشعاب برق، آب و گاز است.سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش هیتر و کولر برقی است.در زمان بازدید ملک با تابلوی تجاری سرای سنتی ایلیا مشاهده شد.مغازه نسبت به گذر حدود 25 سانتیمتر بالاتر است.مغازه دارای درب ورودی ترکیب چوب و آهن به صورت دو لنگه است.ملک در سامانه شهرداری دارای شناسه ملک 29653020 است.در زمان بازدید ملک در تصرف آقای هادی دهقانی بود که ایشان خود را مالک واقعی ملک اعلام نمودند. -حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس:حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده ، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از سوی ریاست محترم شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران موضوعیت دارد. -نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری، درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار و.... ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی 180670 فرعی از 4476 اصلی با مشخصات فوق الذکر (با کلیه حقوق مکتسبه از جمله سرقفلی و کسب و پیشه و ...) با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک ارزش گذاری براساس حالت موجود مغازه (فارغ از مجاز یا غیرمجاز بودن) برابر 145.17 مترمربع (یکصد و چهل و پنج متر و هفده دسیمترمربع)، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 304/500/000/000ریال (معادل سی میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری ومسکونی و به مدت 5 سال در اجاره شخصی به هویت آقای هادی دهقان می باشد . لذا مقرر گردید میزان1/526 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با مشخصات فوق الذکر (با کلیه حقوق مکتسبه از جمله سرقفلی و کسب و پیشه و ...) به مبلغ 77/459/282/243 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز چهارشنبه مورخ 1405/02/30 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000031 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|