|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000049850
شماره پرونده:140368920000244799
تاریخ صدور:1405/02/12
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران محکوم له محرم رمضانی و محکوم علیه سیامک علی بابائی فرزند ایرج و محکومیت به مبلغ 3/626/060/928 ریال در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به وثیقه گذار ایرج علی بابائی اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی 12 در مورخ 1405/03/05در محل دفتر مزایده م ق ش مطهری از طریق مزایده از قیمت23/000/000/000 ریال به مقدار 0/945 هزارم از یک دانگ از ششدانگ نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت مکانیزه (onlin) از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده انماینددر این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح استعطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0304369 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی ( 32979 /2 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، یافت آباد جنوبی ، میدان پژوتن ، خیابان بابایی ،خیابان عبدالهی ، کوچه اقاقیا ، پلاک 5 ، طبقه همکف ، واحد 3 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
ب- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 32979 فرعی از 2 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 17676 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران ، استان تهران به مساحت پنجاه متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع (50.77) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
محدودیت دفتر املاک : دارای یک فقره سند رهنی شماره 4526 مورخ 24 /12 /1390 در دانشگاه آزاد اسلامی ثبت شده است .
- شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره دفترچه 0117340 به شماره ثبت 14484 صفحه 265 دفتر 110 بنام منوچهر طاهری صادر سپس بنام ایرج علی بابایی انتقال گردیده است.
2- طبق تصویر نامه بازداشت دائم مورخ 13 /07 /1404 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی یافت آباد تهران ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 32979 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ناحیه 2 ، واقع در طبقه همکف به مساحت پنجاه متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع (50.77) ، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801078003092 مالک ایرج علی بابایی به شماره ملی 1530233321 مالک شش دانگ عرصه ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.
محدودیت دفتر املاک : دارای یک فقره سند رهنی شماره 4526 و شماره سیستمی 140321301078000936 مورخ 24 /12 /1390 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1297 شهرتهران بنفع دانشگاه آزاد اسلامی ثبت شده است .
ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، طبقات همکف تا سوم در هر طبقه 4 واحد بنا شده و در مجموع 16 واحد مسکونی است.
آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف ، دارای سالن پذیرایی ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اطاق سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ، بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر گازی و گرمایشی بخاری گازی میباشد .
موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله تا قسمتی سنگ ، فاقد آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی می باشد.
درزمان بازدید آپارتمان در اختیار مالک بود.
د- حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق( 32979 /2 ) به مساحت پنجاه متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع (50.77) واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 23.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|