|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000061854
شماره پرونده:140347920005647484
تاریخ صدور:1405/02/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400810 مورخ 1404/10/29 صادره از دادگستری شهرستان بابل، محکوم له خانم ندا رستخیزپایدار فرزند علی اصغر با وکالت مرتضی نصیری آهنگر و علیه آقای محمدرضا آذررنگ فرزند هوشنگ که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 400 سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 344 فرعی از 1928 اصلی بخش 11 ناحیه اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان شریعتی- محله قلهک -خیابان شواری- خیابان زمردکار -کوچه کلاهدوزان -انتهای بن بست شفق - پلاک 2-واحد 11 - طبقه سوم ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.مدارک و مستندات :وضعیت ثبتی : طبق مستندات پاسخ استعلام ثبتی مندرج در پرونده مربوطه ، مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 344 فرعی از 1928 اصلی ، قطعه 11 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به مساحت 119.03 متر مربع واقع در جنوب طبقه سوم به انضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 2.25 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین ، و پارکینگ قطعه 11 به مساحت 10.56 مترمربع واقع در طبقه منفی یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .نکته : مسئولیت صحت و سقم و تشخیص اصالت اسناد و مدارک ابرازی با اینجانب نیست .مشخصات مالکیت : طبق استعلام ثبتی ، مالکیت 4 سهم از کل 6 سهم به نام آقای محمدرضا آذرنگ و مالکیت 2 سهم از کل 6 سهم به نام ندا رستخیز پایدار است که سند دارای چهار محدودیت بازداشت دائم نسبت به سهم آقای محمد رضا آذرنگ است که مشخصات این بازداشتی ها در استعلام ثبتی پیوست درج گردیده است . وضعیت اعیانی : طبق بازدید و معاینه محلی مورد ارزیابی یک باب آپارتمان با قدمت حدوداً 20 سال ، واقع در جنوب طبقه سوم یک مجتمع آپارتمانی 14 واحدی و شش طبقه با اسکلت بتنی و نمای سیمان سفید و دارای آسانسور است که طبقه زیرزمین استفاده پارکینگ و انباری و موتورخانه دارد و طبقه همکف که تصاویر روز بازدید به پیوست ارسال میگردد .طبقات سوم دارای 3 واحداست و فضای داخلی واحد دارای مستاجر و کاربری مسکونی دارای یک هال و پذیرایی و دو اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، یک حمام و سرویس فرنگی ، یک سروس بهداشتی ایرانی است . کف کلا سرامیک ، دیوارها رنگ و سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ موتورخانه ، دارای پنجره های دو جداره یو پی وی سی دارای امتیازات آب و گاز مشاع و برق اختصاصی است .واحد دارای یک واحد پارکینگ اختصاصی و یک باب انباری است .نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن قیمت منطقه ای ملک و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، تحقیقات میدانی و آماری بازار مسکن ، بر اساس مستندات حاضر صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن" هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و ادارات و سازمانها و موارد ثبتی و حقوقی مترتب " و فارغ از اعلام نظر در خصوص "شخص مالک و نوع مالکیت " و فارغ از "صحت و سقم اصالت اسناد ابرازی و احراز مالکیت " و امکان انتقال و تحویل به غیر ، با توجه به حدود صلاحیت اینجانب حضور آن مقام محترم ایفاد میگردد که : ارزش برآورد شده سهام شش دانگ عرصه و اعیان ملک ( واحد آپارتمان ) به مبلغ 175،000،000،000 ریال ( معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) ارزیابی میگردد .ضمنا ارزش مقدار چهاردانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور برابر مبلغ 116،666،666،660 ریال و ارزش مقدار سه دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور مبلغ 87،500،000،000 ریال ارزیابی میگردد .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر بنام آقای سعید داراب می باشد . و ماهانه اجاره پرداخت نمی نمایند . لذا مقرر گردید میزان سه دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 87/500/000/000 ریال روز دوشنبه مورخ 1405/02/28 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000029 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|