|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000058412
شماره پرونده:140307920002191627
تاریخ صدور:1405/02/15
شعبه صادر کننده:شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0402303 مورخ 1404/08/20 صادره از دادگستری شهرستان اردبیل، محکوم له خانم شیرین بهروزان فرزند غلام و علیه بهزاد رشیدمیاب فرزند علی اکبر که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 314 سکه طلای تمام بهار آزادی درحق محکوم له و پرداخت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 25247 فرعی از 4678 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، کیانشهر، بلوار امام رضا(ع)، خیابان شهید احدی، خیابان مینایی، نبش بن بست هشتم، پلاک 45، سمت جنوب طبقه همکف.
اسناد و مشخصات پلاک: حسب تصویر نامه شماره 140485601054018692 به تاریخ 23 / 07 / 1404 رئیس حوزه ثبت حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140407990004056021 به تاریخ 16 / 04 / 1404 شعبه اجرای احکام دادگاههای خانواده شهرستان اردبیل مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 25247 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 مسکونی به مساحت 32 / 67 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801054003088 مالک آقای علی اکبر رشیدمیاب شماره ملی - نام پدر - مالک شش دانگ عرصه و اعیان (بقیه به شرح سند).پس از اخذ معرفینامه از آن مقام محترم و مراجعه به اداره ثبت خاوران و مطالعه پرونده ثبتی مشاهده گردید، براساس تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 49119 به تاریخ 02/ 11 / 1385 قطعه دوم تفکیکی : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 25247 / 4678 مفروز و مجزی شده از پلاک 22136 فرعی از اصلی مذکور واقع در سمت جنوبی طبقه همکف به مساحت 32 / 67 مترمربع که مقدار 36 / 2 مترمربع آن بالکن است.(بقیه به شرح سند).حدود رسیدگی و کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد.لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.مشاهدات:ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب شرقی تقاطع خیابان مینایی و بن بست هشتم واقع شده است. زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و چهار طبقه فوقانی شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم دارای هرکدام دارای دو واحد و مجموعاً هشت واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب طبقه همکف قرار دارد. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. حسب اظهار محکوم علیه آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری است و حسب بازدید صورت گرفته ساختمان فاقد آسانسور است. نمای ساختمان سنگ است. اسکلت ساختمان فلزی و بدنه راه پله تا حدود یک متر سنگ و مابقی اندود گچ با رویه رنگ و نرده آن از نوع آهنی است. با عنایت به شواهد و قراین حدود 20 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد.حسب اظهار در زمان بازدید آپارتمان در اختیار برادر آقای بهزاد رشیدمیاب قرار داشت و به همراه خانواده در آپارتمان سکونت داشتند.نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 40،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر نمی باشد و مالک خود را آقای بهزاد رشید میاب فرزند علی اکبر معرفی کرد و اظهار داشت که ملک از سال 1390 در اختیار وی بوده که از پدرشان به ارث رسیده است ولی سندی دال بر مالکیت ارائه نداد لذا مقرر گردید میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 8/750/000/000 ریال ، روز دوشنبه مورخ 1405/02/28 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده: 3005106301000027 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|