|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140534460000008904
شماره پرونده:9709980011001060
تاریخ صدور:1405/02/15
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)
با سلام ؛به منظور اجرای حکم به کلاسه اجرایی0402455 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود، له آقای امیر گلیان علیه آقای افشین خزائی به خواسته مطالبه وجه به مبلغ 300000000 ریال به انضمام خسارت تاخیر در تادیه از مورخ25/10/1394 تا زمان وصول ومبلغ 1050000ریال هزینه دادرسی و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:مشخصات ملک: زمین مشجر بابنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری مختلط به پلاک ثبتی 64 فرعی از 3 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، در طبقه و واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 695 متر مربع به شماره پلاک ثبتی ، شصت و چهار فرعی از سه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سی و چهار فرعی واقع در ناحیه سنگی (قریه بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت (695) ششصد و نود و پنج متر مربع ، بصورت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر انباری و مغازه می باشد بموجب نامه 42764 مورخه 15 /10/ 1386 شهرداری لنگرود کاربری مورد ثبت تجاری - مسکونی می باشد.به حدود شمالا دیواریست بطول (10 / 19) نوزده متر و ده سانتیمتر به شماره باقیمانده سی و چهار فرعی از سه اصلی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (10 / 27) بیست و هفت متر و ده سانتیمتر به شماره باقیمانده سی و چهار فرعی از سه اصلی دوم به دیوار بطول (00 / 10) ده متر به شماره سی و چهار فرعی از سه اصلی سوم به دیوار بطول (90 / 22) بیست و دو متر و به شماره هشتاد و یک فرعی از سه اصلی جنوبا درب و دیوار است (60 / 11) یازده متر و شصت سانتیمتر به پیاده روخیابان لنگرود به لاهیجان غربا در سه قسمت که قسمت شمالی است. اول دیواریست بطول ( 20 / 40 ) چهل متر و بیست سانتیمتر به شماره سی و چهار فرعی از سه اصلی دوم دیواریست بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به شماره سی و چهار فرعی از سه اصلی سوم دیواریست بطول (45 / 1) یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به شماره باقیمانده سی و چهار فرعی از سه اصلی مشخصات مالکیت مالکیت آقای افشین خزانی فرزند نصرت اله شماره شناسنامه 7580 تاریخ تولد 10 /01/ 1350 صادره از تهران دارای شماره ملی 0054736447 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت آقای محسن خزانی فرزند هوشنگ شماره شناسنامه 23429 تاریخ تولد 30 /06/ 1349 صادره از نهاوند دارای شماره ملی 3960234521 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ مشخصات اعیانی احداثی در عرصه و مشخصات عرصه :عرصه از ضلع جنوبی مشرف به بزرگراه لنگرود به لاهیجان میباشد و دارای بر 11.60 به خیابان مذکور ، عرصه در جهات اربعه محصور با دیوار بلوک سیمانی میباشد ، در ضلع جنوبی عرصه مشرف به جاده لاهیجان ، در وضعیت موجود یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی یک واحد تجاری با اسکلت بتنی مشاهده میگردد که طبقه همکف یک واحد تجاری دو دهانه به ابعاد حدودی 6.10×6.80 با مشخصات کف و دیوار از سرامیک و سقف از پوشش آزران پلاستیک ، نمای مغازه از شیشه سکوریت و کرکره فلزی مشبک ، دارای سیم کشی برق و چراغ ها متصل نبوده ، دارای کنتور برق مجزی و یک دستگاه پانل کولر گازی ( اسپلیت ) در آن مشاهده میگردد، ضلع شمالی این مغازه بوفه آشپزی و راه پله ارتباطی با پوشش سنگ به ابعاد 2.30 ×6.80 استقرار دارد ( بوفه دارای سینک ظرفشوئی و کابینت فلزی میباشد .طبقه اول بر روی مغازه شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت حدودی 64.50 متر مربع میباشد ( با احتساب نیم متر دامنه به خیابان اصلی ) که شامل آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و سینک ظرفشوئی و آبگرمکن گازی با پوشش کف از سرامیک و دیوار تمامأ از کاشی ، همچنین دارای اطاق پذیرایی و دو اطاق خواب و سرویس بهداشتی ، درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیومی میباشند ، پوشش دیوار از گچ و سقف قسمتی از اطاق پذیرایی دارای گچ بری ،دارای سرویس بهداشتی ( حمام و توالت یک جا میباشد )لازم به ذکر میباشد آنچه که مشخص بوده چندین سال میباشد که در مغازه و ساختمان مسکونی کسی سکنی نداشته و لذا نیاز به تعمیرات اساسی دارد به خصوص مسکونی ، واحد مسکونی دارای کنتور برق و گاز ، نمای بیرونی ساختمان از پوشش سنگ و سقف شیروانی با پوشش حلب میباشد .در ضلع شمالی عرصه یک دستگاه ساختمان با اسکلت فلزی به عنوان کارگاه و یا انباری مشاهده میگردد به مساحت حدودی 230 متر مربع ، کف انبار از پوشش بتن و دیوار از پوشش پالستر سیمانی ( سیمان لیسه ای ) و سقف به صورت خرپای فلزی با پوشش حلب ، دارای درب کرکره ای فلزی دو لنگه حدودأ 6 متری ، دارای دو پنجره فلزی با شیشه ، ورودی این کارگاه از درب فلزی دو لنگه به عرض حدودی 4.80 از خیابان اصلی ضلع شمالی میباشد .کل اعیانات شامل دو کنتور گاز و دو کنتور برق میباشند .لازم به ذکر میباشد که مطابق حضور در شهرداری محترم لنگرود ، مشخص میگردد که عرصه و اعیان مورد کارشناسی داخل در محدوده قانونی شهر و دارای کاربری مسکونی تجاری میباشد ، از ضلع شمالی حریم 22.50 متر اصلی خیابان رعایت گردیده است، در ضلع شمالی عرصه در حد سند مالکیت اشاره ای به نهر آب موجود در ضلع شمالی نگردیده است ولی در وضعیت و طبیعت موجود در ضلع شمالی نهر آبی با عرض حدود 70 سانتیمتر موجو میباشد که در مطمئنأ در هنگام نوسازی مشمول اعمال حریم نهر میباشد .مطابق استعلام شفاهی انجام پذیرفته اعیانات احداثی در عرصه فاقد اخذ مجوز از شهرداری لنگرود بوده ( از سوی محکوم علیه و یا محکوم له و یا مالکین مشاع ملک اسناد و مدارکی ارائه نگردیده است ) ، قدمت بنا در حدود20 سال میباشد.گزارش نهایی کارشناسی :با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه و ساخت خلاف پروانه چه مسکونی و چه تجاری را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد و در بازداشت نباشد ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان شامل خانه و محوطه و به انضمام یک واحد تجاری در ضلع شمالی وانباری ضلع جنوبی مورد کارشناسی با شرح وصف شده ،یاد شده در وضعیت فعلی در زمان ،بازدید با کاربری ملک مسکونی تجاری میباشد و در محدوده قانونی شهر لنگرود استقرار دارد . به مبلغ 180.000.000.000 ریال ( هجده میلیارد تومان ) تقویم و اعلام میگردد. سه دانگ متعلق به محکوم علیه به میزان مبلغ 90000000000 ریال معادل با مبلغ نه میلیارد تومان ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده مورخ 31/02/1405ازساعت8 الی12 ظهر در سامانه ستاد قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه با شماره حراج3005107432000035 برگزار می گردد . متقاضیان تنها میبایست از این طریق نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند.(فروش 3 دانگ از ملک مزبور می باشد)
علی اصغر نقدی
مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|