|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000008929
شماره پرونده:140368920006210710
تاریخ صدور:1405/02/15
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول ملک مشاعی
در پرونده ی کلاسه 0403423 در اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران مبنی بر محکومیت آقای رسول عسگری محکوم به پرداخت 40/000/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای وحید ولدی و
پرداخت 30/000/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای علی حیدری و نیز مبلغ 2/000/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد لذا ملک مشاعی به پلاک ثبتی 1084 فرعی از 9 اصلی حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران مذکور به آدرس اسلامشهر -شمس آباد-منطقه گلدسته -خیابان خوشبازان -کوچه شهید معصومی -جنب کارخانه رب به نام شخص ثالث سید ابراهیم نورحسینی با کد ملی 6649671835 مالک 0.24 دانگ مشاع ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:
نظر کارشناس :
سرور ارجمند ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
با سلام و عرض ادب
احتراما" با عنایت به ابلاغیه شماره 140491100061580583 مورخ 1404/9/23 مرتبط با پرونده به شماره بایگانی 0403423 در موضوع دعوی وحید ولدی به طرفیت رسول عسگری و در راستای اجرای قرار کارشناسی مبنی برارزیابی سند ارائه شده به آدرس اسلامشهر -شمس آباد-منطقه گلدسته -خیابان خوشبازان -کوچه شهید معصومی -جنب کارخانه رب به استحضار میرساند اینجانب به محض اطلاع از قرار کارشناسی ، در تاریخ 1404/9/23 در معیت مالک آقای سید ابراهیم نورحسینی با کد ملی 6649671835 از محل سند مورد ترافع بازدید بعمل آمد.
مدارک و مستندات:
1-سند تکبرگ به شماره رمز تصدیق 109627 سری ج/1403 با شناسه یکتای 140420301059006740 به نام آقای سید ابراهیم نورحسینی با کد ملی 6649671835 با نوع و میزان مالکیت 2350 سهم مشاع از 58734 سهم عرصه و اعیان به مساحت کلی 58734.41 مترمربع ناظر بر مالکیت 2350 مترمربع مشاع از ملک کلی مرتبط با پلاک 1084 فرعی از 9 اصلی مفروز و مجزی شده از 1057 اصلی قطعه 2 بخش 12 ثبتی مالکیت از نوع طلق با کاربری زراعی باغ بوده و با انتقال قطعی شماره 41828 مورخ 1404/2/10 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 73 اسلامشهر بوده و تاریخ سند مذکور ، سی و یکم اردیبهشت ماه 1404 می باشد.
2-تصویر utm ابرازی توسط مالک که مسئولیت صحت و سقم مفاد آن بر عهده مشارالیه می باشد.
بدیهی است این ارزیابی بر اساس اظهارات و تعرفه متقاضی ، utm ابرازی و نهایتاً مشخصات درج شده در سند تکبرگ ارائه شده انجام گردیده و جانمایی آن در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
مشاهدات عینی:
مطابق سند ارائه شده و اظهارات متقاضی و همچنین بازدید انجام شده ، ملک تعرفه شده توسط متقاضی به متراژ تقریبی 2350 متر مربع (مشاع) از ملک کلی می باشد که مطابق تعرفه انجام شده ضلع شرقی آن دیوار همسایه، ضلع جنوبی مشرف به خیابان خاکی موسوم به شمس آباد پنجم ، ضلع غربی به خیابان شهید معصومی و ضلع شمالی نیز در مجاورت ملک همسایه می باشد ، بطوریکه حدود سه طرف ملک مشخص می باشد.ملک مورد ارزیابی بصورت بلاکشت و بایر و بدون هیچگونه بنا و مستحدثات مشاهده گردید.با توجه به مشاع بودن سند مذکور ، ارزیابی بر اساس تعرفه مالک و همچنین utm ابرازی توسط مشارالیه و نهایتا مشخصات قید شده در سند تکبرگ ارائه شده، صورت گرفت.مختصات یک نقطه از نقاط مرکزی ملک مورد ارزیابی در سیستم utm از قرار(525228/3941966) (39s)می باشد.
پیوست یک-تصویری از ملک مورد تعرفه و مورد ارزیابی مورخ 23 آذر 1404
پیوست دو-تصویری از utm مرتبط با سندتکبرگ مورد ارزیابی -ابرازی توسط مالک آقای سید ابراهیم نورحسینی که مسئولیت صحت و سقم مفاد آن برعهده مشارالیه می باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب فوق و تعرفه صورت گرفته، مشاهدات و بررسی ها و تحقیقات محلی، ملحوظ داشتن پارامترها و فاکتورهای ارزیابی و ملاحظه مدارک ارائه شده و همچنین وضعیت عرصه در زمان بازدید، با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت گذاری از قبیل نوع سند(مشاع) و همچنین با عنایت به کاربری کشاورزی ملک و با فرض اینکه عرصه ملک جزء اراضی ملی و منابع طبیعی یا جزء بستررودخانه و حرایم نباشد ، و به همراه کلیه حقوق مکتسبه و متصوره ، عینیه و فرضیه، عدم وجود هرگونه مغایرت های مربوط به امور ثبتی، نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید وفروش و نقل و انتقال و بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و یا ادارت دولتی و یا غیر دولتی و با اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد مشروط به انجام مراحل قانونی از قبیل انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی و نهایتا" با توجه جمیع شرایط ، اوضاع و احوال اطراف زمین و منطقه ، اخذ نظر مشورتی از اهالی معتمد منطقه ، ارزش روز کارشناسی ملک مذکور مشروط برعدم توثیق، بازداشت یا هرگونه موارد حقوقی مترتب بر آن ، به مبلغ 95.000.000.000 ریال به حروف نود و پنج میلیارد ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام میگردد.
نظریه کارشناسی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری ارائه گردیده و چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که درنتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمیگردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده مدارک و اطلاعات مذکور می باشد.
مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1405/03/03 به شماره حراج3005108079000012 از ساعت 08 الی 12 برگزار میگردد .
محمد رزندی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|