|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140509460000026434
شماره پرونده:140409920008396959
تاریخ صدور:1405/02/07
شعبه صادر کننده:شعبه بیست و هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اقتصاد مقاومتی در سایه وحدت ملی و امنیت ملی
اجرای احکام مدنی شعبه27 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0402141له آناهیتا طهماسبی نژاد - پشوتن طهماسبی نژاد - آرمین طهماسبی نژاد محکوم علیه: ناهید امیدواراختری مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ پلاک ثبتی 1602فرعی از4858اصلی مبلغ پایه 72/000/000/000 ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه بیست و هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) کلاسه 0402141 با سلام و احترام عطف به ابلاغیه صادره از سوی آن مقام محترم قضایی به شماره 140409100083571621 مورخ 21/11/1404 در خصوص ارایه گزارش تکمیلی موضوع پرونده به شماره بایگانی 0402141و پیرو گزارش قبلی با کد رهگیری 1404220374828777 مورخ 10/11/1404 به استحضار آن مقام محترم قضایی می رساند:همانگونه که در بند شماره 3 با عنوان نظریه کارشناسی و با شرایط مندرج در گزارش کارشناسی نیز درج گردیده است: ارزش شش دانگ وضعیت فعلی عرصه و اعیان ملک مورد بازدید به نشانی: استان اصفهان-اصفهان-خیابان شیخ صدوق شمالی -کوچه شهید لطف اله تقوی (کوچه شماره 41)- بن بست زیبا-قبل از مسجد حضرت علی اکبر(ع)-بن بست اول سمت چپ-پلاک 8(پلاک 58 قدیم) با کدپستی 8163848131 و حدود مختصاتی628320/32 - 669191/51 و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مبالغ بازداشتی در زمان مباشرت به امر کارشناسی به مبلغ 72،000،000،000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد) ریال و با در نظر گرفتن جمیع عوامل جوانب موثر برآورد و اعلام شده است.لذا با عنایت به بررسی به عمل آمده،برآورد قبلی اعلامی همچنان به قوت خود باقیست. مراتب جهت استحضار و صدور دستور مقتضی به حضور آن مقام محترم قضایی ایفاد می گردد.
با سلام و احترام
عطف به ابلاغیه صادره از سوی آن مقام محترم قضایی به شماره 140409100079281488 مورخ 1404/11/05، موضوع پرونده به شماره بایگانی 0402141، در خصوص دعوی آقایان آرمین و پشوتن و خانم آناهیتا شهرت همگی طهماسبی نژاد به طرفیت خانم ناهید امیدوار اختری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، اینجانب (کارشناس منتخب) پس از اطلاع ، مطالعه قرار صادره ، تأمین مقدمات بازدید و هماهنگی لازم از محل مورد نظر به نشانی : استان اصفهان-اصفهان-خیابان شیخ صدوق شمالی -کوچه شهید لطف اله تقوی (کوچه شماره 41)- بن بست زیبا-قبل از مسجد حضرت علی اکبر(ع)-بن بست اول سمت چپ-پلاک 8(پلاک 58 قدیم) با کدپستی 8163848131 و حدود مختصاتی32/628320 - 51/669191 و در معیت خانم آناهیتا طهماسبی نژاد(نماینده خواهان) و خانم ناهید امیدوار اختری(خوانده) بازدید به عمل آمد که ضمن بررسی لازم ، ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه و معاینه محلی و تحقیقات میدانی ،گزارش کارشناسی آن را به شرح زیر به استحضار می رساند:
1)اسناد ابرازی ثبتی:
ملک مورد بازدید در معیت خانم آناهیتا طهماسبی نژاد(نماینده خواهان) و خانم ناهید امیدوار اختری(خوانده به نشانی : استان اصفهان-اصفهان-خیابان شیخ صدوق شمالی -کوچه شهید لطف اله تقوی (کوچه شماره 41)- بن بست زیبا-قبل از مسجد حضرت علی اکبر(ع)-بن بست اول سمت چپ-پلاک 8(پلاک 58 قدیم) با کدپستی 8163848131 و حدود مختصاتی،به استناد تصاویر اسناد ابرازی دارای پنج برگ سند مالکیت چاپی بوده و عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) در پلاک ثبتی به شماره 1602 فرعی از 4858 اصلی مفروز و مجزی شده از 93 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان واقع گردیده است و دارای مساحت 92/4 (نود و دو و چهار دهم) می باشد.
مشخصات پنج برگ اسناد مالکیت ابرازی به اینجانب، به شرح زیر اعلام می گردد:
الف)سند مالکیت تک برگ چاپی به شماره 386639 سری (ه) سال 99 با مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم ناهید امیدوار اختری با شماره ملی 1282300792
ب) سند مالکیت تک برگ چاپی به شماره 386637 سری (ه) سال 99 با مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم آناهیتا طهماسبی نژاد با شماره ملی 1289727651
ج) سند مالکیت تک برگ چاپی به شماره 376997سری (ج) سال 1400 با مالکیت نه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان(متن شرط به شرح ظهر سند) متعلق به خانم آناهیتا طهماسبی نژاد با شماره ملی 1289727651
د) سند مالکیت تک برگ چاپی به شماره 386638 سری (ه) سال 99 با مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای آرمین طهماسبی نژاد با شماره ملی 4610023611
ه) سند مالکیت تک برگ چاپی به شماره 376996سری (ج) سال 1400 با مالکیت پانزده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان(متن شرط به شرح ظهر سند) متعلق به آقای آرمین طهماسبی نژاد با شماره ملی 4610023611
لازم به ذکر است موارد فوق به استناد تصاویر اسناد ابرازی درج گردیده و تشخیص اصالت آن در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد.
2)گزارش بازدید:
محل مورد بازدید،یک واحد مسکونی 3 طبقه به صورت مکمل (شامل طبقه زیرزمین ،طبقه همکف ،طبقه اول) و دارای انشعابات شهری (آب و گاز مشترک و برق به صورت مشترک برای دو طبقه مسکونی) با اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی و قدمتی بالغ بر 30 سال در عرصه ای به مساحت 92/4 (نود و دو و چهار دهم) مترمربع با زیربنایی در حدود146(یکصد و چهل و شش)مترمربع در پلاک ثبتی به شماره 1602 فرعی از 4858 اصلی مفروز و مجزی شده از 93 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان واقع گردیده است.
در زمان مباشرت به امر کارشناسی مشخصات زیر مشاهده شد:
در طبقه زیرزمین:کف از جنس سنگ و بدنه از جنس کاشی و دارای درب ورودی آهنی رویت گردید.
در طبقه همکف:یک اتاق خواب با کف از جنس موزاییک،بدنه دیوارهای آن با پوشش سفیدکاری و رنگ و درب چوبی،کف پذیرایی از جنس سرامیک و بدنه دیوارهای آن با پوشش سفیدکاری و رنگ،پنجره و درب ورودی به واحد مسکونی و همچنین پنجره ها و درب مشرف به حیاط از جنس پروفیل آهنی با شیشه تک جداره،حمام و سرویس بهداشتی مجزا با درب آلومینیومی،کف آشپزخانه از جنس سرامیک و بدنه دیوارهای آن از جنس کاشی و دارای کابینت فلزی مشاهده شد.
در طبقه اول: دو اتاق خواب با کف از جنس موزاییک،بدنه دیوارهای آن با پوشش کاغذ دیواری و درب چوبی و همچنین پنجره ها و درب مشرف به تراس از جنس پروفیل آهنی با شیشه تک جداره،حمام و سرویس بهداشتی مشترک و درب آهنی،کف آشپزخانه از جنس موزاییک و بدنه دیوارهای آن از جنس کاشی و دارای کابینت فلزی مشاهده شد.
سرمایش ملک مورد بازدید با کولر آبی و گرمایش آن با گازی و دارای انشعابات شهری (آب و گاز مشترک و برق به صورت مشترک برای دو طبقه مسکونی) می باشد.
لازم به ذکر است علاوه بر موارد مندرج در گزارش ،عرض ورودی بن بست که ملک مورد بازدید در انتهای آن قرار گرفته است(حدود 2 متر) و فاصله اندک با مسجد در در ارزش گذاری ملک در زمان مباشرت به امر کارشناسی ،موثر بوده و این امر در قسمت نظریه کارشناسی ،لحاظ گردیده است.
3)نظریه کارشناسی :
با عنایت به توضیحات فوق و همچنین موقعیت مکانی،قدمت ساخت،متراژ،کاربری ها، نوع و کیفیت مصالح ،راههای دسترسی،عرض ورودی بن بست،در نظر گرفتن نوسانات بازار،عرضه و تقاضا و جمیع عوامل موثر ، ارزش شش دانگ وضعیت فعلی عرصه و اعیان ملک مورد بازدید به نشانی: استان اصفهان-اصفهان-خیابان شیخ صدوق شمالی -کوچه شهید لطف اله تقوی (کوچه شماره 41)- بن بست زیبا-قبل از مسجد حضرت علی اکبر(ع)-بن بست اول سمت چپ-پلاک 8(پلاک 58 قدیم) با کدپستی 8163848131 و حدود مختصاتیو بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مبالغ بازداشتی در زمان مباشرت به امر کارشناسی به مبلغ 72،000،000،000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد) ریال و برآورد و ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ وضعیت فعلی عرصه و اعیان ملک مورد بازدید و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مبالغ بازداشتی در زمان مباشرت به امر کارشناسی، 12،000،000،000 (دوازده میلیارد) ریال اعلام می گردد.
در پایان از آن مقام محترم قضایی خواهشمند است بابت دستمزد کارشناسی پرونده کلاسه 0402141، دستور فرمایید با توجه به تعرفه مصوب حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری در سال 1402،ما به التفاوت فیش واریزی و مبلغ 96،675،000 ریال (نود و شش میلیون و ششصد و هفتاد و پنج هزار )به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان توسط خواهان واریز گردد.
با تشکر
امیر آذین
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|