|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140549460000002072
شماره پرونده:140049920000653429
تاریخ صدور:1405/02/15
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400515 له بانک پاسارگاد بطرفیت آقایان محمد و عبدالعظیم کلانتری 9/5351 سهم از 147 سهم مشاع هر یک را در پلاک ثبتی 12 فرعی از 1747 اصلی واقع در بخش 4 مهدی شهر را با قیمت پایه 15/226/504/218 ریال به جهت وصول بخشی محکوم به از طریق مزایده به فروش برساند.
وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990008751887 شماره بایگانی 0400515 مورخ 1404/12/17 وضعیت ثبتی پلاک 12 فرعی از 1747 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی 12 فرعی از 1747 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه دوم واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 2576/38 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیوارمشترک بطول (11 / 46) چهل وشش متر و یازده سانتیمتر به یک هزار وهفتصد وچهل وهفت اصلی دوم پی مشترک بطول (82 / 10) ده متر و هشتاد ودو سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شرقا: پی است بطول (59 / 42) چهل ودو متر و پنجاه ونه سانتیمتر به کوجه جنوبا: پی به پی بطول (39 / 55) پنجاه وپنج متر و سی ونه سانتیمتر به قطعه دو و چهار دهم تفکیکی غربا: دیواریست مشترک بطول (70 / 49) چهل ونه متر و هفتاد سانتیمتر به 1767 1768 اصلی . مشخصات مالکین: مریم بنی هاشمی فرزند سیدعبداله شماره شناسنامه 7983 تاریخ تولد 1353/06/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0061324337 با جز سهم 11/5 از کل سهم 147 بعنوان مالک یازده ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان شروط: مصالح (فرخنده کلانتری)مادام الحیات اختیار فسخ این صلح نامه را خواهد داشت وبعد از فوت وی مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید با شماره مستند مالکیت 14420 تاریخ 1395/03/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 320890 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001193 ثبت گردیده است. فرخنده کلانتری فرزند حسین شماره شناسنامه 47 تاریخ تولد 1329/01/14 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569166385 با جز سهم 9 از کل سهم 147 بعنوان مالک نه سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 119708 تاریخ 1393/07/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 460022 سری ه سال 91 که در صفحه 174 دفتر املاک جلد 117ذیل شماره16094 ثبت گردیده است. فرشته کلانتری فرزند حسین شماره شناسنامه 622 تاریخ تولد 1336/03/06 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569260977 با جز سهم 23 از کل سهم 147 بعنوان مالک بیست و سه سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم و دو بیست و یکم سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10882 تاریخ 1388/06/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 802215 سری ج سال 91 که در صفحه 165 دفتر املاک جلد 117ذیل شماره16091 ثبت گردیده است. نگین السادات بنی هاشمی فرزند سیدعبداله شماره شناسنامه 0010711074 تاریخ تولد 1368/05/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0010711074 با جز سهم 11/5 از کل سهم 147 بعنوان مالک یازده ممیز پنج دهم سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان شروط: مصالح (فرخنده کلانتری) مادام الحیات اختیار فسخ این صلح نامه را خواهد داشت وبعد از فوت وی مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید با شماره مستند مالکیت 14420 تاریخ 1395/03/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزاد استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 320891 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001194 ثبت گردیده است. فرزانه کلانتری فرزند حسین شماره شناسنامه 320 تاریخ تولد 1345/03/22 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569368298 با جز سهم 23 از کل سهم 147 بعنوان مالک بیست و سه سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم و دو بیست و یکم سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10882 تاریخ 1388/06/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 802216 سری ج سال 91 که در صفحه 168 دفتر املاک جلد 117ذیل شماره16092 ثبت گردیده است. فروزنده کلانتری فرزند حسین شماره شناسنامه 1049 تاریخ تولد 1338/10/01 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569289934 با جز سهم 23 از کل سهم 147 بعنوان مالک بیست و سه سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم و دو بیست و یکم سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10882 تاریخ 1388/06/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 802213 سری ج سال 91 که در صفحه 282 دفتر املاک جلد 117ذیل شماره16130 ثبت گردیده است. محمد کلانتری فرزند حسین شماره شناسنامه 764 تاریخ تولد 1333/08/23 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569224301 با جز سهم 23 از کل سهم 147 بعنوان مالک بیست و سه سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم و دو بیست و یکم سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10882 تاریخ 1388/06/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 802217 سری ج سال 91 که در صفحه 171 دفتر املاک جلد 117ذیل شماره16093 ثبت گردیده است. عبد العظیم کلانتری فرزند حسین شماره شناسنامه 507 تاریخ تولد 1331/05/14 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569196276 با جز سهم 23 از کل سهم 147 بعنوان مالک بیست و سه سهم مشاع از صد و چهل و هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم و دو بیست و یکم سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10882 تاریخ 1388/06/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 802214 سری ج سال 91 که در صفحه 159 دفتر املاک جلد 117ذیل شماره16067 ثبت گردیده است. دوفقره بازداشتی برای پلاک مذکور ثبت گردیده است : الف یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990004708021 مورخ 1404/07/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع بانک پاسارگاد برای مالکیت محمد کلانتری ثبت گردیده است . ب یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140449990004708021 مورخ 1404/07/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به مبلغ 800000000 به نفع بانک پاسارگاد برای مالکیت عبد العظیم کلانتری ثبت گردیده است نظریه کارشناسی : احتراما: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400515 موضوع در خصوص دعوی بانک پاسارگاد به طرفیت محمد کلانتری و چنگیز قجر و عبدالعظیم کلانتری مبنی بر مطالبه خسارت و تادیه دادرسی و مطالبه وجه بابت طلب به خواسته ارزیابی پلاک ثبتی 12/ 1747 واقع در بخش 4 مهدیشهر بموضع پایین تر از مسجد ابوالفضل کوچه شهید ایرانبخش شهمیرزاد به مساحت 38/ 2576 متر مربع ضمن بازدید از محل مورد نظر نتیجه پس از معاینه دقیق محل و تحقیق و بررسی همه جانبه بشرح زیر باستحضار می رساند: پلاک ثبتی فوق الذکر بصورت خانه باغ به مختصات جغرافیایی نقطه ای x=39s0711803 y=3960521 و به ارتفاع 1932 متر از سطح دریای آزاد مشتمل بر عرصه و اعیانی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور با حق استفاده از قانون توزیع عادلانه آب ها از چشمه سارهای شهمیرزاد ذیل ثبت 16093 دفتر جلد 117 صفحه 171 دفاتر مهدیشهر محدود است شمالا در دو قسمت اول دیوار مشترک بطول 11/ 46 متر به پلاک 1474 دوم پی مشترک بطول 82/ 10 متر به قطعه 1 تفکیکی شرقا پی است مشترک بطول 59/ 49 به کوچه و جنوبا پی است بطول 39/ 55 متر به قطعه دوم و چهاردهم تفکیکی و غربا دیواری است مشترک بطول 85/ 49 متر به پلاک 1767 و 1768 پلاک فوق الذکر بصورت خانه باغ با درختان متراکم (بخصوص آلو) از انواع مختلف مثمر به تعداد 1 و 6 اصله گردو با سن حدود 22 تا 52 سال و درختان آلو بصورت انبوه و متراکم به تعداد بیش از 1800 اصله با سن 4 الی 12 سال و درختان گیلاس و سیب و گلابی به تعداد 9 اصله با سن 12 تا 22 سال و یک اصله درخت توت مسن که آبیاری درختان بصورت قرقابی با استفاده از آب چشمه سارهای شهمیرزاد صورت می گیرد ملاحظه گردید که ذیلا نسبت به ارزیابی عرصه و اعیانی و ابنیه بشرح زیر اقدام و باستحضار می رساند: (قیمت پایه کارشناسی) الف اعیانی (ابنیه) پلاک مورد نظر دارای ابنیه شامل یک باب واحد مسکونی یک طبقه به مساحت 110 متر مربع بانضمام انباری و سرویس بهداشتی به مساحت 6 متر مربع و انشعابات مستقل آب و برق و گاز می باشد. ساختمان اصلی از سازه باربر ماسونری با قدمت حدود 35 سال مشاهده گردید شواهد و قرائن نشانگر شرایط ساختمان با ضوابط استاندارد 2800 زلزله ایران منطبق نمی باشد نماهای شمالی و جنوبی از نوع سنگ چین ابری و در سایر وجوه از نوع سیمان سفید نرمه و پوشش نهایی بام از نوع ایزوگام و سیستم گرمایش با استفاده از بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی و پارکینگ مسقف می باشد فضاهای داخل شامل اتاق و هال و درب ورودی و پنجره ها فلزی حفاظ دار با شیشه تک جداره و درب های داخلی چوبی و کاشی کاری و سایر بدنه ها و سقف ها و دیوار سفید کاری شده و کف ساختمان حدود 60 سانتی متر از کف حیاط بالاتر می باشد. انباری و سرویس بهداشتی حیاط نیز از نوع باربر است که نمای اصلی آن به سمت خیابان و با آجر سفال کار شده است ضمنا دیوارکشی با آجر سفال به ارتفاع بیش از 2 متر با درپوش بتنی و محوطه پیرامون ساختمان نیز با بتن فرش شده است که بدین ترتیب ارزش کل مستحدثات و انشعابات و محوطه سازی و حصارکشی جمعا معادل 11/000/000/000 ریال یازده میلیارد ریال (قیمت پایه کارشناسی) ارزیابی و اعلام می گردد. ب عرصه (به قیمت پایه کارشناسی) عرصه پلاک موصوف به مساحت 28/ 2576 مترمربع که ارزش قتصادی هر متر مربع از عرصه فوق الذکر با عنایت به کلیه عوامل موثر در قیمت بخصوص موقعیت وضعیت مشاع بودن و مساحت و دیگر فاکتورهای ذیمدخل در آن به میزان مبلغ 85/000/000 ریال هشتاد و پنج میلیون ریال و کلا به میزان مبلغ 218/992/300/000 ریال دویست و هجده میلیارد و نهصد و نود و دو میلیون و سیصد هزار ریال ارزیابی و اعلام می گردد. ج اشجار: در پلاک مورد نظر تعداد 6 اصله درخت گردو با سن 10 الی 22 سال و درختان آلو به تعداد 1800 اصله و سیب و گلابی و گیلاس با سن 12 الی 22 سال به تعداد 12 اصله و توت مسن به تعداد 1 اصله جمعا به میزان مبلغ 4/750/000/000ریال چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد. بنابراین ارزش اقتصادی کل پلاک اعم از عرصه و ابنیه و اعیانی و اشجار به میزان مبلغ 234/742/300/000 و سهم آقایان محمد کلانتری و عبدالعظیم کلانتری هر کدام به میزان 23 سهم مشاع از 147 سهم یعنی 36/728/387/074 ریال براورد و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 26/02/1405 از ساعت 08:00 الی 12:00 نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر بهزاد پناهنده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|