|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000008514
شماره پرونده:140391920010329464,140391920010590868
تاریخ صدور:1405/02/14
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
*** آگهی مزایده نوبت اول ***
با سلام و احترام
در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400489 -0400158محکوم له: امیر قاسمی محکوم علیه: امیربهادر سهرابی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد موضوع درخواست محکوم لهابه نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم اقای علیرضا حسامی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است
احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140491100049696767 مورخ 1404.08.07 در خصوص دعوی آقای علی امیری به طرفیت آقای امیر بهادر سهرابی مبنی بر مطالبه وجه چک، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده و مدارک و مستندات ابرازی از ملک تعرفه شده به آدرس: گیلاوند، شهرک سپاه، مجتمع ضلع شمال شرقی، نبش شمالی کوچه خیبر شرقی (شهید مسعود شجاع الدین)، پلاک 15، بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
موضوع کارشناسی:
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 5598 فرعی از 71 اصلی
مدارک و مستندات ابرازی:
با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:
1- تصویر ابرازی مکاتبه اداره ثبت اسناد و املاک دماوند به شماره رایانه 140405801058001210 مورخ 1404.08.15 با عنوان شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی 5598 فرعی از 71 اصلی بخش 00 ناحیه 00 واقع در طبقه سوم به مساحت 80.21 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801058001388 مالک آقای محمد علیرضائی فرزند محمدرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
2- تصویر ابرازی اجرائیه به شماره 140391420000996008 مورخ 1403.10.26 محکوم له آقای امیر قاسمی فرزند علی محمد و محکوم علیه آقای امیربهادر سهرابی فرزند عبداله که طی آن محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ دو فقره چک به شماره 454724 مورخ 1403.09.20 به مبلغ 350/000/000 ریال و شماره 454725 مورخ 1403.09.26 به مبلغ 5/000/000/000 ریال عهده بانک سپه در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت
مشاهدات عینی:
با توجه به بازدید انجام شده مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید:
1- ملک تعرفه شده در آدرس: گیلاوند، شهرک سپاه، مجتمع ضلع شمال شرقی، نبش شمالی کوچه خیبر شرقی (شهید مسعود شجاع الدین)، پلاک 15، واقع شده است.
2- ملک موصوف دارای 8 واحد مسکونی بوده که در هر طبقه دو واحد قرار گرفته است.
3- انشعابات آب و برق و گاز به صورت مستقل می باشد.
4- ملک مورد تعرفه فاقد آسانسور می باشد.
5- ملک موصوف دارای دو اتاق خواب و یک خواب مستر بوده و دارای کفسازی سرامیک، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی، کاغذ دیواری می باشد. درب ورودی و اتاق ها اچ دی اف و آشپزخانه دارای گاز رومیزی، هود و کابینت ام دی اف می باشد.
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:
رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک متنازع فیه و استماع اظهارات (صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد) و استناد به تصاویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین دعوی، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است.
نظریه کارشناسی:
نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک، نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری، دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف، ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور، در حال حاضر به پلاک ثبتی 5598 فرعی از 71 اصلی به مبلغ 26/000/000/000 ریال معادل دو میلیاردوششصدمیلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده1405/02/26ساعت 8 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد. رمزپرونده89043
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|