|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000007872
شماره پرونده:140368920001473963
تاریخ صدور:1405/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
در خصوص پرونده کلاسه 0301456 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای غلامحسن عبرتی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است.
گزارش ارزیابی پلاک 639 فرعی از 132 اصلی واقع در قریه سرخده شهرستان دماوند.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند.
باسلام
احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140491100063845208 مورخ 1404/09/30 از طرف شعبه محترم در خصوص پرونده کلاسه 0301456 مربوط به دعوی له آقای غلامحسین عبرتی به طرفیت آقای فریبرز امیریان مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی تأمین خواسته و مطالبه ارز خارجی و در راستای درخواست نیابت قضایی از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی شماره 639 فرعی از 132 اصلی واقع در قریه سرخده شهرستان دماوند و با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مظبوط در پرونده و جهت رسیدگی به اعترض مطروحه مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت پلاک مذکور اینجانبان هیت کارشناسان منتخب با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و پس از امعان نظر در اسناد و مدارک پلاک مرقوم با همراهی همکاران محترم و در معیت آقای میر سعید قاضی وکیل له و مامور کلانتری جابون آقای سروان چراغی به آدرس صدرالذکر عزیمت نموده و پس از بازدید میدانی و انجام بررسی های فنی لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم و تدوین گردید.
مستندات ثبتی ملک
سند مالکیت ارائه شده تک برگی به شماره سریال 827323 سری و سال 1400 مشتمل بر پانصد سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و چهل و یک سهم عرصه یک زمین مزروعی وضعیت خاص طلق به شماره 639 فرعی از 132 اصلی بخش ندارد ناحیه ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران سرخده با مساحت 500 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت مذکور به نام آقای فریبرز امیریان با کد ملی 3255756881 طی انتقال قطعی شماره 86561 مورخ 1401/04/07 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 698 شهر تهران استان تهران سند رسمی صادر و تسلیم گردید.
ملاحظه سند سند قبلی از نوع اصلی به شماره304994 سری ج سال 99 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 827323 سری و سال 00 صادر می شود نوع ملک زمین دیمکاری می باشد و این ملک محاط در داخل مستثنیات می باشد.
موقعیت جغرافیایی و مشاهدات میدانی
ملک مورد تعرفه در سند مالکیت با مساحت 500 مترمربع با مختصات جغرافیایی 3940564 و 614638 خارج از بافت روستا به آدرس شهرستان دماوند جاده سرخده پایین تر از سردخانه رنجبر بعد از باغ اختیاری شهرک چمن اولین ملک به نام فریبرز امیریان دارای اعیانی مشتمل بر یک بنای احداثی در دو طبقه با سطح اشغال حدود صد مترمربع بعلاوه یک استخر تجمیع آب با گنجایش حدود 30 متر مکعب و غرس شده با تعدادی درخت زینتی عرصه ملک موصوف به علت شیب زمین به چند قسمت به صورت پلکانی تراس بندی شده است و محیط پیرامون ملک با دیواری به ارتفاع بیش از 2 متر محصور می باشد.
ملاحظات
به استناد به نامه شماره 140385601058008828 مورخ 1403/04/23 اداره ثبت اسناد و املاک دماوند
بازگشت به نامه شماره 140368990020046282 مورخ 1403/04/23 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 639 فرعی از 132 اصلی بخش 00 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت 26741 بیست و شش هزارو هفتصد و چهل و یک متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801058000800 مالک آقای فریبرز امیریان با شماره ملی 3255756881 نام پدر سالار مالک پانصد سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و چهل و یک سهم عرصه دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 000308 سری ب سال 02 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801058000800 مالک آقای فریبرز امیریان با شماره ملی 3255756881 نام پدر سالار مالک پانصد سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و چهل و یک سهم عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 827323 سری و سال 00 به مبلغ 17/673/280/140 هفتده ملیاردو شتصدو هفتادوسه میلیونو دویست و هشتاد هزارو صدو چهل ریال به نفع شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.
حدود رسیدگی و مسوولیت کارشناس
گزارش تقدیمی به استناد اسناد و مدارک ابرازی متقاضی پرونده و سوابق قضایی تنظیم و تدوین گردیده است و مسوولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن بر عهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثر دیگری ارائه گردد برابر مقررات و دستور مقام محترم قضایی اقدام می گردد بدیهی است مسولیت هر گونه مدارک و مستندات جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم از سوی طرفین ارائه گردد بر عهده اینجانبان نمی باشد.
نظریه کارشناسی
با توجه به موارد مشروحه فوق الذکر اسناد و مدارک ابرازی بازدید از محل مورد ترافع و انجام بررسی های فنی لازم در نظر گرفتن مساحت موقعیت و راه دسترسی وضعیت توپوگرافی و انجام تحقیقات از معتمدین محل با فرض اینکه عرصه مورد ارزیابی جزء بستر رودخانه و سایر حرایم و جزء اراضی ملی و منابع طبیعی و موات نباشد و همچنین بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی به آسانی امکان پذیر باشد و نیز ملحوظ داشتن سایر پارامترها و فاکتورهای موثر در ارزیابی فارغ از اثبات یا انکار مالکیت ملک و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن وضعیت روز بازار معاملات املاک، قیمت کارشناسی پایه مزایده پانصد سهم مشاع از بیست و شش هزار و هفتصد و چهل و یک سهم عرصه و اعیان پلاک 639 فرعی از 132 اصلی با مساحت 500 مترمربع برابر با 102/500/000/000 ریال معادل ده میلیارد دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/03/09 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی سایت ستاد ایران امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند سعید شیرازی
استان تهران شهرستان دماوند گیلاوند میدان جهاد بلوار آیت اله بهشتی روبروی امامزاده محمد تلفن:1 76342600 کدپستی:3971737181
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|