|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000007827
شماره پرونده:140391920001827748
تاریخ صدور:1405/02/12
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده ی کلاسه 0403016، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی اسلامشهر مبنی بر تقسیم ترکه پلاک ثبتی 47 اصلی از 408 فرعی بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:
محکوم علیه ها محکوم هستند به تقسیم ترکه در مورد اموالی که قابلیت تقسیم دارند و در مورد بقیه اموال که قابلیت تقسیم ندارند حکم به فروش آن و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به مقدار قدرالسهم ... به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک به نشانی اسلام شهر- خیابان فلطمه الزهرا نبش کوچه کوثر 26 پلاک 185-189-191 و داخل کوچه پلاک 2 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:
شرح و مستندات کارشناسی:
حسب تصویر گزارش کارشناسی مضبوط در پرونده :
1- عطف به یک سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 47 اصلی 408 فرعی بخش ثبتی 12 تهران باشماره دفتر 781 و صفحه 471 به مساحت 160 مترمربع واقع در خیابان فاطمه زهرا-نبش کوچه 26-پلاک 191 با حدود اربعه شمالا به طول 8 متر به گذر کوچه 26 و شرقا بطول 20 متر به قطعه 381 تفکیکی و جنوبا به طول 8 متر به قطعه 340 تفکیکی و غربا به گذر احداثی فاطمه زهرا
2- عطف به یک قولنامه (مبایعه نامه) در مشاوراملاک آزادگان به شماره پروانه 21995 درمورخ 20 بهمن 1380 بین فروشنده آقای اسحاق محمدنژاد فرزند حسن و خریدار آقای غلام شاکری فرزند قاسمعلی که مورد معامله دو واحد تجاری یک ساختمان مسکونی در طبقه اول که ورودی آن از کوچه یک و نیم متری صورت میگیرد و ورودی دو واحد تجاری از خیابان اصلی شهید مدرس باشد.
3- عطف به شماره پرونده شهرداری 14857 در سازمان ممیزی و درآمد نوسازی منطقه یک حوزه 3 بلوک 21 که در آن ملک واقع در اسلامشهر دارای انباری در زیرزمین و تجاری و مسکونی می باشد و صراحتا قید شده که تعداد واحد کسب 4 واحد (2 مسکونی و دو تجاری) است.
4- تصویر نقشه تفکیکی مشخص کننده مساحت فضاها در طبقات.
5- پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به صورت یک باب ساختمان کلنگی و قدیمی ساز در نبش دو گذر شامل زیرزمین + همکف + طبقه اول بعلاوه خرپشته می باشد که زیر زمین دو قسمت بصورت انباری بمساحت تقریبی 32 و 25 مترمربع، طبقه همکف آن مشتمل بر دو باب مغازه و دو واحد مسکونی و حیاط مرکزی که در آن یک جک بالابر وجود دارد، طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی و بهارخواب می باشد ساختمان با اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، نمای سنگ مرمر احداث شده است که مشخصات هر یک به شرح زیر می باشد:
• طبقه زیرزمین: که ورودی آن ها از طریق پلکان و حیاط مرکزی همکف بوده کف آن ها موزاییک دیوار و سقف سیمان سفید و ارتفاع در حدود 2٫20 متر می باشد.
• مسکونی شمالی در طبقه همکف: این مسکونی که ورودی آن هم از طریق حیاط مرکزی و هم از طریق کوچه 26 می باشد شامل راهرو ورودی دو اتاق تودرتو، آشپزخانه حمام و توالت در زیر پله می باشد کف واحد با پوشش موزاییک در پذیرایی در اتاق ها و کاشی در آشپزخانه و حمام شاید دیوار در اتاق ها نقاشی و در آشپزخانه و سرویس ها و کاشی می باشد دو درب آن آلومینیوم و درب منتهی به راهرو به صورت نئوپان و درب راهرو به کوچه آهنی می باشد. کابینت فلزی پنجره فلزی شیشه خور تک جداره می باشد و در داخل آن اثاث بدون زندگی مشاهده شد.
• مسکونی جنوبی در همکف: ورودی این واحد از خیابان و از کنار راه پله ی اصلی می باشد و مشتمل بر یک اتاق خواب (با پله در سطح بالتر از پذیرایی واقع شده است) پذیرایی، آشپزخانه و سرویس ها می باشد کف پذیرایی سرامیک کف اتاق خواب موزاییک دیوار در پذیرایی و اتاق نقاشی و در آشپزخانه و سرویس ها با پوشش کاشی می باشد کابینت فلزی پنجره فلزی شیشه خور تک جداره می باشد و تخلیه مشاهده گردید.
• مغازه های واقع در طبقه همکف در دو باب:
الف) مغازه شمالی نبش کوچه 26 در دو دهانه که فاقد فعالیت ، کف سرامیک دیوار سرامیک ارتفاع و 3٫30 حدوداً درب شیشه سکوریت + کرکره برقی و دارای امتیاز برق و گاز شهری می باشد.
ب) مغازه بین راه پله ی اصلی و مغازه شمالی به مساحت تقریبی 11.5 مترمربع که به صورت پارکینگ مشاهده گردید کف موزاییک دیوار سرامیک و دارای درب کرکره دستی می باشد و فاقد آب وبرق و گاز شهری است.
• مسکونی طبقه اول: مشتمل بر سه اتاق پذیرایی آشپزخانه سرویس ها می باشد که یک باب از اتاق ها در سمت جنوب راه پله و دو باب آن در سمت شمال بخش اصلی مسکونی واقع شده ، کف واحد سرامیک دیوار در پذیرایی و اتاق ها نقاشی و در آشپزخانه و سرویس ها کاشی می باشد پنجره ها فلزی شیشه خور تکی داره کابینت فلزی و حسب اظهار در سکونت مادر طرفین می باشد بخش مسک.نی دارای دو آب دو برق و یک گاز می باشد.
• حسب مستندات (نظریه کارشناس امور ثبتی) ملک موصوف از سمت خیابان فاطمه الزهرا دارای دو متر عقب نشینی است.
6- حسب تصویر گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 850 مورخ 78.3.26 ملک موصوف بمساحت 160 مترمربع دارای بنای ساخته شده بشرح زیر است:
زیرزمین: 61 مترمربع.
همکف: 148.25 مترمربع (72 مترمربع آن در چهارباب مغازه می باشد در اجرا دو باب مشاهده گردید).
طبقه اول: 128 مترمربع.
طبقه دوم : 9 مترمربع.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود من جمله مفاد پایانکار، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی:
ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 408 فرعی از 47 اصلی بخش 12 تهران به مساحت عرصه 160.0 و بصورت ساختمان تجاری و مسکونی در نبش دو گذر با شرح در متن گزارش شامل عرصه و اعیان و انشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ /210/000/000/000 ریال (معادل بیست و یک میلیارد تومان) ارزیابی می گردد.
مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/03/02از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000007 برگزارمی گردد.
دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|