|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000025450
شماره پرونده:9709982988400411
تاریخ صدور:1405/02/01
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400735 مورخ 1404/12/04 صادره از دادگستری شهرستان بهارستان محکوم علیه آقای سید مصطفی حسینی فرزند جواد به پرداخت 30 قطعه سکه بهار ازادی به نرخ روز بابت بخشی از مهریه و مبلغ 2/250/000 ریال از بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم مهناز ترکمن وپرداخت یک بیستم سکه های مذکور بابت نیم عشر دولتی درحق دولت محکوم گردیده است ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 30514 فرعی از 2 اصلی بخش 10 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران پلاک ثبتی 2،30514" واقع در تهران- تهرانسر- شهرک دریا- بلوار خزر- کوچه شهید باقری (نهم)- پلاک 27- واحد شمالی طبقه سوم- واحد 6، اینجانب روح اله ایزانلو کارشناس منتخب به استحضار میرساند؛ از محل ملک به مخـتصات مرکز utm:39 s 521551 m e ---3949299 m n، بازدید، ضمن مطالعۀ سوابق و مدارک ابرازی، پس از بررسی و معاینۀ محلی، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تنظیم و به حضور تقدیم میدارد: 1‑ مشخصات ملک: طبق تصویر پاسخ استعلام ثبتی شمارۀ 140485601045023065 مورخ 1404،06،24 به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بهارستان، آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 725671 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301045016173 اداره ثبت اسناد و املاک تهران، طبق سند شمارۀ 90439 مورخ 1396،06،28 دفترخانۀ اسناد رسمی شمارۀ 60 تهران به آقای سیدمصطفی حسینی سند صادر و تسلیم گردیده و در آن موضوع سند ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه سوم به مساحت 49،65 مترمربع به پلاک ثبتی 30514 فرعی از 2 اصلی، قطعۀ 5 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 19116 فرعی از اصلی مذکور به انضمام انباری به مساحت 2،90 مترمربع، قطعه 5 تفکیکی در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن واقع در حوزۀ ثبتی رودکی تهران قید شده است. آپارتمان مذکور طی سند رهنی شمارۀ 90442 مورخ 1396،06،28 دفترخانۀ اسناد رسمی شمارۀ 60 تهران به نفع بانک مسکن به مبلغ 1،505،214،770 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده و طی سند رهنی شمارۀ 66465 مورخ 1388،05،27 دفترخانۀ اسناد رسمی شمارۀ 60 تهران به نفع بانک مسکن ثبت شده است. با این حال ملاک عمل آخرین پاسخ استعلام از مراجع ذیربط خواهد بود.2‑ مشخصات و امتیازات: طبق شواهد و بازدید به عمل آمده، آپارتمان مورد نظر در سمت شمالی طبقه سوم روی همکف ساختمان مسکونی 4 طبقه 6 واحدی با اسکلت فلزی واقع و اعیانی آن شامل طبقۀ همکف به صورت پارکینگ، انباری به انضمام راه پله، طبقات اول الی سوم هریک به صورت دو واحد مسکونی به انضمام راه پله، خرپشته به صورت راه پله بوده و واحد مورد نظر دارای پذیرایی، یک اتاق خواب با کف سرامیک، دیوارهای اندود گچی، آشپزخانه با کابینت mdf، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوارهای کاشی شده و گرمایش با گاز شهری و بخاری و سرمایش با کولر آبی تأمین و دارای انشعاب آب و گاز مشترک، برق اختصاصی و در اختیار مستأجر میباشد.3- حدود رسیدگی و دامنه کاربرد:3-1- این گزارش در راستای درخواست وارده و براساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه شده و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تقدیم گزارش، هرگونه مدرک جدیدی از سوی متقاضی یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد، در صورت امر به ابلاغ، بررسی و اظهارنظر مجدد انجام خواهد شد.3-2- این نظریه محدود به ویژگی های خاص این پلاک ثبتی و بررسی تصویر اسناد، مدارک ارائه شده و بازدید محلی و عوامل موثر درکارشناسی نظیر ابعاد، مساحت، موقعیت، کاربری، قدمت و نوع و کیفیت مصالح به کاررفته در احداث بنا و فارغ از بحث احراز مالکیت، استوار می باشد.3-3- گزارش کارشناسی حاضر در پاسخ به ابلاغ کارشناسی از سوی شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران تهیه و هر گونه استفاده غیر از آن، فاقد وجاهت قانونی می باشد.3-4- این گزارش به صورت پیوسته و منسجم بوده و در صورتی که هر شخص استفاده کننده، در بهره برداری از این گزارش نیازمند توضیح یا تسفیر بخشی از آن باشد موظف است؛ مراتب را کتباً به اطلاع کارشناس رسانده تا عنداللزوم، موارد درخواستی در قالب نظریه تکمیلی، ارائه گردد.3-5- ارزیابی حاضر محدود به تصاویر مدارک و اطلاعات مندرج در متن گزارش بوده. لذا قبل از انجام هرگونه عملیات مالی، حقوقی یا قانونی، راستی آزمایی، تدقیق و تطبیق تصویری با نسخ اصلی و عنداللزوم اخذ استعلامات مربوطه در خصوص اسناد و مدارکی که این گزارش به آن ها استناد نموده؛ الزامی است.4‑ نظر کارشناسی: فارغ از صحت و اصالت مدارک ابرازی، احراز مالکیت، صحت و سقم اسناد، با توجه به محدودۀ وقوع و موقعیت واحد مسکونی تعرفه شده، نقشه و نورگیری، عمر تخمینی و وضعیت فعلی ساختمان، مصالح به کار رفته، فقدان تعارضات ثبتی، شرایط حاکم بر بازار املاک، با عنایت به مطالب فوق که از نظر گذشت، در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد؛ ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 30514 فرعی از 2 اصلی به مساحت 49،65 مترمربع، با مشخصات، امتیازات فوق الذکر، بدون کسر دیون، مراتب بازداشتی احتمالی و در رهن بودن به مبلغ؛ 34،500،000،000 ریال (معادل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان)، تا تاریخ کارشناسی ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف مستاجر آقای محسن قهرمانی می باشد. لذا مقرر گردید میزان ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی روز سه شنبه مورخ 1405/02/15 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3005106300000006 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|