|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000024831
شماره پرونده:140268920001897669
تاریخ صدور:1405/02/01
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت دوم مال غیر منقول
محکوم له: مریم رحیمی
محکوم علیه: امین قاضی مقدم
نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له مریم رحیمی با وکالت امیرحسین عشوری و حمید هرائینی علیه امین قاضی مقدم با وکالت امیر ضرابی فرد و علی عباس پور که محکوم علیه محکوم است به ((به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و رای داوری شماره دادنامه مربوطه 140268390005940135 ضمن تایید تنفیذ فسخ و اعلام انحلال قرارداد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ ده میلیارد ریال در حق محکوم له و استرداد لوازم (مهر -سربرگ -پروانه تاسیس -پروانه مسول فنی - )و انتقال سرمایه پروانه تاسیس داروخانه و پرداخت مبلغ روزانه 50 میلیون ریال از زمان ابلاغ رای داوری لغایت انتقال سرمایه و پرداخت کلیه دیون شرکت های توزیع کننده دارو و لوازم آرایشی و بهداشتی و تجهیزات پزشکی از طریق پرداخت نقدی ،پرداخت اعتباری ،نقل ذمه به ذمه از سوی محکوم علیه بنحوی که ذمه موسس (محکوم له )از هرگونه بدهی که بواسطه مهر،سربرگ،پروانه تاسیس و تابلو بنام محکوم له ایجاد شده است بری گردد و پرداخت تمامی مطالبات قانونی و قراردادی محکوم له طی ایام همکاری از سوی محکوم علیه تا زمان صدور رای کمسیون ماده 20 امور داروخانه ها مبنی بر انتقال 6 دانگ پروانه تاسیس داروخانه توسط محکوم علیه مطابق با آخرین توافق طرفین وابلاغیه انجمن داروسازان ایران در خصوص عیدی و سنوات و بیمه و سایر حقوق قانونی و پرداخت مبلغ 600 میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت روزانه 50/000/000 ریال از تاریخ 1401/09/27 تاریخ صدور رای لغایت اجرای حکم بابت تحویل ابزار و لوازم، سایر هزینه های دادرسی در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. که تا تاریخ محاسبه مبلغ محکوم به پس از کسر پرداختی ها 99/250/907/230 ریال و مبلغ نیم عشر 4/952/340/362 ریال می باشد. که حسب تقاضای وکیل محکوم له و بمنظور استیفاء مبالغ محکوم به و نیم عشر ملک محکوم علیه (2 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 1999 فرعی از 52 اصلی بخش یازده ثبتی تهران به محل وقوع ملک مذکور بنشانی تهران، خیابان شریعتی، خیابان شهید قدوسی، کوچه شهید منصور زراتشت، کوچه شهید مهدی زمانی، پلاک 18، طبقه چهارم، واحد 14)، توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :
احتراماً باستحضار میرساند کارشناسان منتخب ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1999 فرعی از 52 اصلی بخش یازده ثبتی تهران به محل وقوع ملک مذکور بنشانی تهران، خیابان شریعتی، خیابان شهید قدوسی، کوچه شهید منصور زراتشت، کوچه شهید مهدی زمانی، پلاک 18، طبقه چهارم، واحد 14 مراجعه نموده و از آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردند، لذا با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد:
1- مدارک و مستندات موجود در پرونده:
1-1): مطابق مندرجات تصویر نامه شماره 140385601026011619 مورخ 1403.04.18 یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1999 فرعی از 52 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1970 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 13 در طبقه 4 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 88.43 مترمربع، بانضمام انباری قطعه 19 به مساحت 2.52 مترمربع و بانضمام پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11.25 مترمربع در طبقه منفی یک
مشخصات مالکیت:
* مالکیت شکرانه قاضی مقدم فرزند محمد بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37197 تاریخ 1401.04.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 668 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 655164 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026022966 ثبت گردیده است.
* مالکیت رضا قاضی مقدم فرزند محمد بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37197 تاریخ 1401.04.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 668 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 655162 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026022963 ثبت گردیده است.
* مالکیت امین قاضی مقدم فرزند محمد بعنوان مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37197 تاریخ 1401.04.24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 668 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 655163 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301026022965 ثبت گردیده است.
محدودیت: بموجب دستور شماره 140268990031349335 مورخ 1402.06.20 صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و بموجب دستور شماره 140368990017990365 مورخ 1403.04.12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت میباشد
2- مشخصات ملک:
ملک اصلی در سمت جنوب گذر ( کوچه شهید مهدی زمانی ) با پلاک شهرداری 18 واقع گردیده و در 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین و همکف (پارکینگ، انباری) و طبقات اول الی پنجم روی همکف با اسکلت بتنی، نمای شمالی سنگ و آجر احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با کف سنگ و پوشش دیوارها سنگ و یکدستگاه آسانسور برای دسترسی عمودی به طبقات بوده و دارای درب نفر رو و درب آهنی ماشین رو ریموت دار به معبر مجاور میباشد.
آپارتمان مورد تعرفه به مساحت 88.43 متر مربع در طبقه چهارم سندی تحت عنوان واحد 14 واقع گردیده است، واحد مذکور مشتمل بر درب ورودی ضد سرقت، سالن پذیرایی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، آشپزخانه با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی دارای کابینت ام دی اف بعلاوه سینک ظرفشویی، گاز رومیزی و هود، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با توالت فرنگی و روشویی با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک، آیفون تصویری و یک واحد پارکینگ و یکباب انباری میباشد، در زمان بازدید در واحد مذکور آقای امین قاضی مقدم و خانواده و مادرشان حضور داشتند.
ساختمان اصلی طبق مندرجات بخش ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران با شماره شناسایی 10612007 در پهنهr121 واقع گردیده است.
3- حدود رسیدگی:
گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.
ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه و منضمات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است
4- نظر کارشناسی:
با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت حدود 5 سال و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1999 فرعی از 52 اصلی، قطعه سیزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1970 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده ثبتی تهران به مساحت 88.43 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 99.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
مقرر شد 2 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق متعلق به محکوم علیه به قیمت کارشناسی 33/000/000/000 ریال از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ 1405/02/13 از ساعت 8 الی12 صبح از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی؛ سایت ستاد ایران به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد
ضمناً در صورتی که محکوم له درخواست تملک ملک را در قبال طلب داشته باشد در روز مزایده طی لایحه ای الکترونیکی اعلام نماید.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|