|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140568460000025427
شماره پرونده:140468920006003351
تاریخ صدور:1405/02/01
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)
با توجه صدور دادنامه شماره 140468390020217096 مورخ 1404/10/18 صادره از شعبه شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران دادگاه عمومی تهران محکوم له : آقای حمیدرضا صفری فرزند عربعلی به کد ملی بطرفیت محکوم علیه: آقای محمد شعبانی فرزند فتحعلی به کد ملی 0035939257 2. آقای ناصر نیک زینت متین فرزند حسین به کد ملی 0042694183 با موضوع فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 32104 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ؛ بلحاظ عدم قابلیت افراز و با احراز مالکیت طرفین و با توجه به قابل افراز نبودن ملک موصوف به موجب تصمیم شماره 140485601026018176 مورخ 1404/07/01 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک قلهک تهران و بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش پلاک ثبتی فوق الذکر بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است.
؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در تهران، سیدخندان، خیابان دکتر شریعتی، خیابان سیمرغ، خیابان شقاقی، کوچه طوطی، پلاک 29
بشرح ذیل می باشد:
1. مدارک و مستندات ابرازی:
1-1): طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی 308 سهم مشاع از 864 سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 24 سهم مشاع زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 32104 فرعی از 3104 اصلی، قطعه دو تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 458 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 180 مترمربع وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت که بموجب تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 134586 تاریخ 1404.04.16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 99 شهر تهران استان تهران به محمد شعبانی نام پدر فتحعلی منتقل یافته و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 716351 سری الف سال 1404 در تاریخ 1404.06.08 ثبت، صادر و تسلیم شده است.
سابقه پلاک: طبق بخشنامه 23511در راستای استانداردسازی اسناد کاداستری پلاک 458 باقیمانده به پلاک 32104 فرعی تغییر یافت.
توضیحات سند: اقرارنامه شماره 134587 مورخ 1404.04.16 دفترخانه 99 تهران نیز مستند صدور سند مالکیت میباشد.
2-1): طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی 308 سهم مشاع از 864 سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 24 سهم مشاع زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 32104 فرعی از 3104 اصلی، قطعه دو تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 458 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 180 مترمربع وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت که بموجب تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 134586 تاریخ 1404.04.16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 99 شهر تهران استان تهران به حمیدرضا صفری نام پدر عربعلی منتقل یافته و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 716352 سری الف سال 1404 در تاریخ 1404.06.08 ثبت، صادر و تسلیم شده است.
* لازم به توضیح است که این کارشناسی از بابت ارزیابی قیمت ملک تهیه و تنظیم گردیده و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت آنها، خارج از حدود صلاحیت این کارشناس میباشد، لذا استعلام فهرست آخرین مالکین مشاعی و اسناد رهنی و ... از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد.
2- مشخصات ساختمان:
ساختمان قدیمی مورد تعرفه در سمت شمال گذر ( کوچه 12 متری طوطی ) با بر به عرض 6.50 متر واقع گردیده و در دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول بانضمام خرپشته و پشت بام با مصالح آجری، سقف طاق ضربی و نمای سنگ احداث شده و دارای راه پله داخلی با نرده فلزی جهت دسترسی عمودی به طبقات و پشت بام بوده و فاقد آسانسور میباشد، در ضلع جنوب عرصه نیز حیاط با کفپوش موزاییک با درب فلزی جهت دسترسی به معبر مجاور و دیوار محوطه با نرده محافظ فلزی روی دیوار قرار دارد.
طبقه همکف مشتمل بر درب ورودی و راهرو، دو اتاق تو در تو با پارتیشن درب چوبی شیشه خور ( که اتاق مشرف به حیاط دارای گچ بری بر روی دیوار و سقف و درب فلزی جهت دسترسی به تراس میباشد ) با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها اندود گچ و رویه رنگ و کاغذ، آشپزخانه فاقد کابینت ام دی اف با کفپوش موزاییک و پوشش دیوار کاشی و حیاط خلوت ( پاسیو ) میباشد، سرویس بهداشتی و روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی ( فاقد شیرآلات ) در پاگرد راه پله تعبیه شده است.
طبقه اول مشتمل بر سالن با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رویه کاغذ با درب فلزی جهت دسترسی به تراس میباشد، در پاگرد راه پله به پشت بام نیز یک اتاق با کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها کاغذ وجود دارد، پشت بام دارای عایق رطوبتی ایزوگام و اتاقک انباری ( غیر سازه ای ) با سقف سبک ایرانیت و درب و پنجره فلزی میباشد، سیستم گرمایش ساختمان از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی ( کانال کشی کولر بدون کولر آبی مشاهده گردید ) بوده و ملک مذکور دارای انشعاب آب و انشعاب گاز و انشعاب برق میباشد، طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 37777058 در زیرپهنه r251 استقرار دارد و مساحت ملک طبق نقشه 168.67 مترمربع میباشد.
3. حدود رسیدگی:
گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.
ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار، خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.
4. نظر کارشناسی:
با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت بنا، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 32104 فرعی از 3104 اصلی قطعه دوم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 458 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 180 مترمربع طبق سند مالکیت و استقرار در پهنه r251 در شرایط حاضر مبلغ 331/200/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
نحوه برگزاری مزایده :
با توجه به عدم تراضی طرفین مقرر گردید ملک موصوف راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/02/19 از طریق مزایده اینترنتی در ادرس اینترنتی سایت ستاد ایران سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|