|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000007399
شماره پرونده:140268920003593147
تاریخ صدور:1405/02/09
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
شماره پرونده : 0400172
خواهان : زهرا علی رمضانی
خوانده مصطفی نظر آهاری
موضوع : اخذ محکوم به
به موجب نیابت شماره 140468990019105995 صادره از شعبه اول دادگاه خانواده 2 تهران درخصوص پلاک ثبتی529 فرعی از 9 اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد.
آدرس: رودبار قصران قریه آهار خیابان شهیدان پ 316 و ملک در رهن و اجاره نمیباشد.
ب)مدارک و مستندات ابرازی:
1- برابر یک فقره سند مالکیت از نوع تک برگی مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 529 فرعی از 9 اصلی بخش یازده حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 216.92 متر مربع در تاریخ 1403.01.19 به نام آقای مصطفی نظر آهاری ثبت، صادر و تسلیم گردیده است.
2- برابر تصویر گزارش گردش ثبتی مورخ 1404.04.18، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 529 فرعی از 9 اصلی بخش 11 مسکونی به مساحت 216.92 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801041000163 مالک آقای مصطفی نظر آهاری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 398427 سری ه سال 01 به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.
ج)مشاهدات و شرح بازدید:
ملک مورد کارشناسی واقع در قریه آهار، خیابان شهیدان، پلاک 316 می باشد.
ساختمان در سه طبقه است که به علت شیب زیاد نام گذاری طبقات (زیرزمین همکف اول) متفاوت می باشد ملک مورد نظر دارای دو در ورودی می باشد که ورودی اصلی از کوچه نظر آهاری و ورودی دوم از حیاط ملک و از کوچه شهید نور علی می باشد واحد مسکونی شامل نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه و یک اتاق خواب و دارای یک سرویس (حمام و سرویس مشترک) می باشد نور نشیمن پذیرایی و اتاق خواب به صورت مستقیم و نور آشپزخانه به صورت غیر مستقیم و از طریق نشیمن می باشد واحد دارای تراس (بدون سقف) می باشد سقف نهایی به صورت شیبدار است دیوار ها باربر و جنس سقف از چوب می باشد واحد پایین (همکف) از در ورودی اصلی از طریق 4 پله با تراز منفی نسبت به تراز صفر صفر ورودی است در قسمت پاگرد قبل از ورود به واحد مذکور سرویس بهداشتی قرار دارد سپس مستقیماً وارد آشپزخانه شده و سرویس حمام داخل آشپزخانه می باشد از طریق راهرو مذکور وارد واحد مسکونی که شامل آشپزخانه، اتاق خواب، نشیمن و سرویس بهداشتی مشترک با حمام می شویم و از طریق راه پله به زیرزمین وارد شده که شامل دو انبار می باشد از طریق زیرزمین که به علت شیب زمین از ورودی دیگر طبقه اول محسوب شده با پله فلزی وارد حیاط شده و حیاط دارای فضای سرویس بهداشتی و فضای مطبخ قدیمی می باشد تمامی سه طبقه دارای راه ارتباطی با یکدیگر می باشند قدمت ساختمان حدود 45 سال بوده لیکن در دوره های متفاوت بازسازی صورت گرفته است.سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش مشاهده نگردید. ملک مذکور دارای انشعابات ( آب و برق و گاز) می باشد.
همچنین تصاویر محل به پیوست تقدیم حضورتان می گردد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار میرساند:
با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 529 فرعی از 9 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و اخذ استعلام حضوری از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان شمیرانات و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ششدانگ ملک مورد کارشناسی به مساحت 216.92 متر مربع، مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفیشده به افراد حقیقی یا حقوقی، در حال حاضر به مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.
همچنین مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی در حال حاضر به مبلغ 62.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.
اینک مزایده سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 529 فرعی از 9 اصلی بخش 11 به ارزش 62/500/000/000 ریال در روز 1405/02/23 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000003 در سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|