|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140591460000003687
شماره پرونده:140091920008909664
تاریخ صدور:1405/01/30
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
درپرونده کلاسه 0102734/1اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهروبه موجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی به شماره 140191420000803991مورخه 1401/09/06 فی مابین محکوم له زهراکربلائی محمدومحکوم علیهم آقایان محمد علی و خانمها کبری صغری زهرا همگی کربلایی محمد حسب تقاضای محکوم له ملک به آدرس : اسلام شهر باغ فیض کوچه 12 پلاک ابی 50کارشناسان رسمی دادگستری حسب مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
احتراما بازگشت به پرونده کلاسه 0102734 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1725 فرعی از 46 اصلی بخش 12 تهران طبق مفاد اجرائیه محکوم علیه محکوم به فروش ملک پس از کسر دیون و اجرای وصیت نامه در صورت وجود به استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک بنشانی اسلام شهر باغ فیض کوچه 12 پلاک ابی 50 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است
شرح و مستندات کارشناسی
1 برحسب تصویر نامه ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 140185601059028012 مورخ 06/12/1401 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 1725 فرعی از 46اصلی به شرح زیر اعلام شده است
سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 0/108 مترمربع (در دادنامه 120 مترمربع درج شده است) قطعه 732 تفکیکی پلاک 1725 فرعی از 46اصلی ذیل ثبت 205977 دفتر جلد 885 بنام جمشید مافی ثبت صادر و تسلیم شده است سپس تمامی موردثبت مع الواسطه برابر سند شماره 22533 مورخ 03/11/1360 دفترخانه اسنادرسمی 4 شهرری به حسن کربلائی محمد و بانوفاطمه دهقان بالسویه منتقل گردیده است.سوابق انعکاس دیگری نداشته ستون نقل و انتقالات سند مالکیت معرف نام آخرین مالک یا مالکین احتمالی می باشد همچنین وضعیت پلاک مذکور به کرات به مراجع مختلف قضائی و غیره اعلام وضعیت گردیده است.
2 برحسب تصویر یک جلد سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 0/108 مترمربع قطعه 732 تفکیکی پلاک 1725 فرعی از 46اصلی مفروز و مجزی شده از 47 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه موسی آباد بخش 12 تهران ذیل ثبت 205977 دفتر 855 صفحه 591 به نام آقای جمشید مافی ثبت صادر و تسلیم شده است ، سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت بموجب سند شماره 22533 مورخ 03/11/60 دفتر 4 شهرری به نام آقای حسن کربلایی و خانم فاطمه دهقان منتقل شده است و طبق سند مالکیت حدود اربعه آن:
شمالا 6 متر بقطعه 676 تفکیکی شرقا 18 متر بقطعه 733 تفکیکی
جنوبا 6 متر بخیابان 10 متری غربا 18 متر بقطعه 731 تفکیکی
3/1 حسب تصویر گواهی حصر وراثت بشماره 1204/1/86 مورخ 86/8/30 شعبه اول دادگاه اسلام شهر آقای حسن کربلایی محمد به تاریخ 86/6/15 در گذشته و وراث وی: آقایان محمد علی و خانمها کبری صغری زهرا همگی کربلایی محمد فرزندان و خانم فاطمه دهقان نژاد بعنوان همسر درج شده است.
3/2 حسب تصویر گواهی حصر وراثت با دادنامه بشماره 990997981300741 مورخ 99/4/23 شعبه سیزدهم شورای حل اختلاف اسلام شهر شادروان فاطمه دهقان نژاد در تاریخ 98/10/03 در گذشته و وراث وی آقایان محمد علی و خانمها کبری صغری زهرا همگی کربلایی محمد فرزندان می باشند.
3 پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر بصورت یک باب ساختمان شمالی ساز قدیمی یک طبقه خرپشته (راه پله داخلی) با میزان بنای تقریبی 100 متررمبع بوده که با اسکلت نیمه فلزی سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر احداث شده است، دیواره داخلی در پذیرایی خواب نقاشی و پتینه و در آشپزخانه و سرویسها سنگ (بخشی از دیوار کاشی سیمان سفید و بخشی از سقف با ورق فایبر گلاس می باشد) نقاشی کف سرامیک سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی ومشتمل بر یک خواب پذیرایی آشپزخانه حیاط و سرویسهاست، ملک دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد در زمان بازدید دارای اثاث لیکن بدون ساکن مشاهده گردید.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی
الف) ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر ( 1725 فرعی از 46 اصلی بخش 12 تهران) بصورت یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه قدیمی سازبمساحت عرصه 108 مترمربع (طبق سند مالکیت و جوابیه استعلام ثبتی و مشتمل بر دو فقره مالکیت هر یک بمیزان سه دانگ از ششدانگ) فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ /105/000/000/000ریال (معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد.
ب) سهم هریک ازمالکین مشاعی ملک موصوف به شرح ذیل می باشد:
سهم هریک از پسران به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان .
سهم هریک از دختران به مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان .
مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/02/20 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000006 برگزارمی گردد.
علی بلندی- دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|