|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140509460000012260
شماره پرونده:140409920007563662
تاریخ صدور:1405/01/23
شعبه صادر کننده:شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اقتصاد مقاومتی در سایه وحدت ملی و امنیت ملی
اجرای احکام مدنی شعبه20اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401884له : اسمعیل اکبری چرمهینی محکوم علیه: شرلی ملاابراهیم صدیق - علیرضا رجبی وشاره جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 39فرعی از 4346اصلی بخش 4 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه148000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/05از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده به شعبه اجرای مربوطه اعلام گردد در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضایی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی) موضوع: ارزیابی و تعیین ارزش روز پلاک ثبتی4346 فرعی از 39 اصلی (عرصه و اعیان) مرجع ابلاغ: بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100077223550 و شماره پرونده 140409920007563662 و شماره بایگانی پرونده 0401884 مورخ 1404/10/28 آن شعبه در خصوص تعیین ارزش روز و ارزیابی عرصه و اعیانی پلاک ثبتی مذکور، مراتب نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد. 1. مبانی و روند کارشناسی بدینوسیله، اینجانب کارشناس رسمی منتخب، پس از انجام هماهنگی های لازم، بررسی مدارک و مستندات موجود در پرونده، در تاریخ 1404/11/02 به اتفاق خواهان پرونده، نسبت به بازدید میدانی از ملک موضوع ارزیابی اقدام نمودم. گزارش حاضر، حاصل مشاهدات عینی، بررسی اسناد و تحلیل شرایط روز بازار می باشد. 2. مشخصات ملک مورد ارزیابی (عرصه و اعیان) 2.1. عرصه و اعیان : شش دانگ عرصه و اعیان یک باب زیر زمین تجاری به مساحت: 140،79 متر مربع. موقعیت: واقع در شهر اصفهان ابتدای خیابان گلزار شمالی مجتمع تجاری اداری نقش جهان - با کد پستی 8154865560 اسناد مالکیت: بر اساس کپی اسناد ابرازی ، دارای سند تک برگی به شماره چاپی 851754 ب/94 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و سند تک برگی به شماره چاپی 799033 ب/99 به میزان سی و پنج ممیز چهارصدو هفتادو دو هزارم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به شماره فرعی 39 و اصلی 4346 مفروز و مجزی از 2 و قطعه 1 از بخش ثبتی 4 اصفهان با کاربری تجاری می باشد. متصرف ملک در زمان بازدید: در زمان بازدید ملک فوق در اجاره آقای عباس کاظمی تا مورخ 1404/05/10 با شغل چایخانه قرار داشت . موقعیت: واقع در کل عرصه. مشخصات فنی: شامل یک باب زیر زمین تجاری در حال بهره برداری ، با قدمت ساخت حدود 21 سال. ساختار بنا: شامل : یک زیر زمین تجاری واقع در طبقه زیر زمین ( منهای یک ) در یک مجتمع تجاری اداری با 5 سقف با کفسازی از سرامیک و پوشش بدنه ها از کاغذ دیواری و پوشش سقف از کناف و گچ و رنگ و دارای سیستم سرمایشی از کولر آبی و سیستم گرمایشی از بخاری گازی و نما بیرونی آجر و درب ورودی فلزی و سرویس بهداشتی از سرامیک و کاشی با درب ورودی آلومینیمی ، می باشد. انشعابات: ساختمان دارای انشعابات برق و گاز و آب بصورت مجزا می باشد. تصاویر و موقعیت هوایی ملک : نقشه هوایی و تصاویر عکسبرداری شده به پیوست گزارش ارسال میگردد. 3. نتیجه و نظریه کارشناسی 3.1. عوامل مؤثر در ارزیابی: ارزش گذاری بر اساس جمیع عوامل مؤثر زیر و با در نظر گرفتن وضعیت روز عرضه و تقاضا در بازار املاک صورت گرفته است: موقعیت جغرافیایی و دسترسی محلی. کاربری و نوع بهره برداری ملک. ابعاد هندسی، شکل و مساحت اعیانی. نوع و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی موجود و قدمت آن. همجواری ها و وجود زیرساخت ها در گذر عمومی مجاور. وجود انشعابات داخلی مستقل در ملک. 3.2. مفروضات کارشناسی: نظریه کارشناسی حاضر با فرض عدم وجود هرگونه دیون، بدهی های احتمالی به اشخاص یا ارگان ها، و همچنین در صورت نداشتن منع قانونی جهت واگذاری و نقل و انتقال ملک (سهل البیع بودن) و با در نظر گرفتن کلیه حقوق تجاری محتمل ، ارائه می گردد. 3.3. ارزش کل عرصه و اعیانی ملک: با توجه به مبانی مذکور، ارزیابی کارشناسی به مبلغ نهایی زیر اعلام می گردد: مبلغ: 148/000/000/000 ریال معادل: یکصدو چهل و هشت میلیارد ریال
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|