|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140530460000002612
شماره پرونده:9309984138600714
تاریخ صدور:1405/01/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)
شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه جهت اجرای نیابت ارسالی از شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان بناب درنظردارد 1 دانگ از 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 2204 فرعی از 1 اصلی بخش 1 مراغه با مشخصات ذیل با شماره حراج 3005108583000009 را ازطریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به فروش برساند:
-مورد مزایده عبارتست : 1 دانگ از 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 2204 فرعی از 1 اصلی بخش 1 مراغه به آدرس مراغه، خیابان قدس روبروی فرش فروشی راوندی پلاک 124 کد پستی 5514748735 طی تصویر سند مالکیت ابرازی به سریال 918662 سری ب 1400 به مساحت ششدانگ 199/37 متر مربع با کاربری خانه (مطابق سند) به آقای مرتضی رحمانی نرج آباد منتسب می باشد. ساختمان موجود بر روی عرصه، یک بنای سه طبقه مشتمل بر طبقه همکف با کاربری تجاری (شامل هشت باب مغازه و راه پله دسترسی به طبقات اول و دوم) به مساحت تقریبی 180متر مربع و طبقات اول و دوم به مساحت تقریبی 410 متر مربع است. بنا با ساختار بنایی و ستون های فلزی بوده و قدمت ساخت آن، حدود 40 سال برآورد می شود. انشعابات آب و برق و گاز در محل مشهود است.
در راستای تعیین حدود و مشخصات سهم مورد ارزیابی، تصویر یک فقره تقسیم نامه از سوی آقای رحمانی ارائه گردید. بر اساس مندرجات این تقسیم نامه غیررسمی به تاریخ 1392/05/24 و احراز اصالت سندی و قانونی بودن آن در حیطه اختیارات و صلاحیت مرجع قضایی است و از حدود وظایف کارشناسی خارج می باشد. با عنایت به اینکه تقسیم نامه مذکور دارای شرایط خاص و برای دو پلاک ثبتی 2204 و 2304 بوده و مشروط است لذا مفروز بودن پلاک ثبتی مورد ارزیابی برای این هیئت کارشناسی احراز نگردید و این ارزیابی برای سه دانگ مال مشاعی کل پلاک ثبتی انجام می شود.
در جریان بازدید میدانی و معاینه محل، وضعیت فیزیکی ملک مورد بررسی قرار گرفت. ساختمان فاقد آسانسور بوده و به دو واحد مجزای شرقی و غربی با ورودی های کاملاً مستقل تقسیم شده اند. از نکات حائز اهمیت مشاهده شده در این طبقه، می توان به حذف تیغه بندی های داخلی و وجود عملیات تعمیراتی نیمه کاره و گسترده اشاره نمود. این واحدها در زمان بازدید فاقد نصبیات بوده و نیازمند تکمیل فرآیند تعمیرات و بازسازی می باشند.
واحد های طبقه اول در اختیار خواهان نبوده و بازدید انجام نگردید همچنین از مغازه های طبقه همکف که حین بازدید بسته بودند مشاهدات داخلی انجام نشد و خواهان اظهار میدارد که همگی مغازه ها در تصرف اشخاص غیر (غیر از مالکین) می باشد.در خصوص مغازه های موضوع ارزیابی، در زمان بازدید مغازه ها در تصرف فعال اشخاص ثالث بوده و مشغول به فعالیت های تجاری مختلفی بودند. کلیه متصرفین حاضر در محل، به صراحت ادعای دارا بودن حق سرقفلی را مطرح نمودند و اعلام داشتند که این حق را از متصرفین یا مالکان قبلی املاک خریداری نموده اند و در مهلت قانونی، مدارک استنادی خود را نزد مرجع قضایی صالح ارائه خواهند کرد. با توجه به وجود ادعای معارض و جدی به همراه تصرف مغازه ها از سوی اشخاص ثالث، و از آنجا که احراز صحت و سقم آن و تعیین وضعیت حقوقی سرقفلی، در صلاحیت مرجع قضایی رسیدگی کننده می باشد، هیچ گونه امکانی برای محاسبه، برآورد یا احتساب ارزش حق سرقفلی این مغازه ها در چارچوب این گزارش کارشناسی وجود ندارد.
- قیمت پایه مورد مزایده : پس از احصاء کلیه عوامل مؤثر در ارزش گذاری، از جمله موقعیت مکانی و شهری ملک، عمر و کیفیت ساخت بنا، نوع و ترکیب کاربری ، مساحت های مفید، مشکلات و نواقص فنی مشاهده شده (به ویژه وضعیت ناتمام تعمیرات در واحد های فوقانی)، وجود امتیازات رفاهی (آب، برق، گاز)، و با کسر کامل عامل سرقفلی به دلیل ادعای معارض متصرفین، ارزش کل سه دانگ مشاع از ششدانگ کل پلاک ثبتی فوق الذکر، اعم از واحدهای طبقات فوقانی و حق اربابی مغازه ها -/82/500/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان که 1 دانگ از شش دانگ پلاک 27/500/000/000 ریال ارزیابی ارزیابی که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از اعتراض مانده است .
- مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.
- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه مزایده را نقداً و به صورت اینترنتی در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به شماره حساب اعلامی در سایت مذکور واریز و مابقی را ظرف مهلت 30 روز از همان طریق واریز نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.
- شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.
- تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران ثبت نام کنند تلفن مرکز پشتیبانی و راهبری 1456 می باشد
- مزایده در تاریخ 1405/02/19روز شنبه از ساعت 8 الی 12 بصورت آنلاین واینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران برگزار خواهد شد.
دادورز دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . حسین صادقی کهق
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|