|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140522460000002613
شماره پرونده:140422920000665562
تاریخ صدور:1405/01/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
***آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول ***
نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920000665562 به شماره بایگانی 0400415 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000264180 مورخ 1404/09/12 صادره از شعبه دو دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیهم خانم فرخنده باجلان فرزند حسن ، آقای تیمور سردیوندچگینی فرزند خلیل ، آقای مجید سردیوندچگینی فرزند خلیل ، آقای محسن سردوندچگینی فرزند خلیل ، خانم سحر چگینی فرزند خلیل ، خانم ریحانه چگینی فرزند خلیل به پرداخت تعداد 205 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ 2.803.500 ریال از اموال مورث خواندگان (مرحوم خلیل چگینی فرزند نوراله) به مقدار سهم هر یک از ایشان در حق محکوم له خانم توران پورسهرابی فرزند وجیهه اله + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به مرحوم خلیل چگینی فرزند نوراله از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1405/02/12 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر شش (6) دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی12442 فرعی از 41 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت مرحوم خلیل چگینی فرزند نوراله را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 29،500،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی سایت ستاد ایران با شماره حراج 3005106652000004 به فروش برساند.
*** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : پیرو ابلاغیه کارشناسی به شماره 140422100021001660 مورخ 1404/10/02 با شماره کلاسه بایگانی پرونده 0400415 و شماره پرونده 140422920000665562 به استحضار می رساند که پس از هماهنگی صورت گرفته در تاریخ 1404/10/07 در معیت خواهان از محل مورد کارشناسی بازدید به عمل آمده ، سند مالکیت ارائه شده مورد بررسی قرار گرفته و پس از انجام تحقیقات و معاینات محلی ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد :
شرح کارشناسی :
1- آدرس ملک : قزوین- شهرک مینودر- بلوار انصارالحسین- خیابان آبگینه - مجتمع مسکونی فرش پارس- بلوک گلستان 8 غربی- طبقه سوم
2- ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان یک واحد مسکونی آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 12442 فرعی از 41 اصلی قطعه 150 تفکیکی بلوک 9 مفروز و مجزی شده از 11930 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج ناحیه دو قزوین استان قزوین با مساحت 94.16 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه سوم که 2.55 مترمربع تراس مسقف در حد جنوب ، بانضمام انباری قطعه صد و پنجاه و شش تفکیکی به مساحت 7.25 مترمربع واقع در طبقه همکف می باشد. سند آپارتمان تعرفه شده تک برگی که شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای خلیل چگینی /فرزند نوراله با کد ملی 4321571162 با شماره مستند مالکیت 98078 تاریخ 1399/07/23 ثبت گردیده است. (احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد.)
3- واحد مورد نظر به صورت یک واحد مسکونی در قسمت غربی از طبقه سوم ساختمان 3 طبقه 6 واحد در حال بهره برداری می باشد. واحد ها در دو وجه شرقی و غربی بلوک 9 مجتمع با اختلاف ارتفاع در حد نیم طبقه اجرا شده اند. پارکینگ واحد مورد نظر مطابق اظهارات خواهان واگذار شده و واحد فاقد پارکینگ و آسانسور و دارای انباری در طبقه همکف می باشد. ساختمان با نمای سنگی و پنجره ها فلزی و قدمت آن در حدود 25 سال می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب و هال پذیرایی بازسازی نشده ، آشپزخانه با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و حمام ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی ، انشعابات آب ، برق و گاز مجزا می باشد. کف واحد در هال سرامیک و در اتاق ها موزاییک اجرا شده است.
مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی :
رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد. این گزارش بدون درنظرگرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است.
چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیرگذار باشد، مسئولیتی درخور کارشناس نبوده و طبق دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می باشد و چنانچه سهوا درج شده باشد ، خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد.
نظریه کارشناسی :
پس از بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده ، بررسی سند مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده ، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی ، عوارض شهرداری ، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت سند مالکیت ارائه شده ، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال ، قیمت شش دانگ آپارتمان مسکونی معرفی شده مبلغ 29.500.000.000 ریال (به حروف بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد.
**** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
*** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
***همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادﻻنه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|