|
شرح آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول 140400070
میزان 157.75 سهم مشاع از 378.6 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 971 فرعی مجزی شده از 776 فرعی از 14 اصلی بخش 07 حوزه ثبت ملک نور استان مازندران به مساحت 3786 متر مربع حوزه ثبت ملک نور ( سهم الارث آقای بهروز طاهری فرزند جعفر به شماره شناسنامه 9704 دارای شماره ملی 0069457816) با مالکیت آقای جعفر طاهری فرزند ذبیح الله شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1335 دارای شماره ملی 2229868403 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 29363 تاریخ 84.3.25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 413108 سری سال که در صفحه 310 دفتر املاک جلد 19 ذیل شماره 2159 ثبت گردیده است. به آدرس : شهر بلده نور خیابان شیخ فضل اله نوری کوهستان 11 حدود اربعه و مشخصات پلاک به شرح ذیل می باشد شمالا بطول 4.60 و 13.00 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 776 فرعی شرقا بطول 25.00 و 35.00 متر دیواریست به متصرفی صفاری جز باقیمانده 776 فرعی جنوبا بطول 12 رمتر به شارع عام غربا به طولهای 760 و 23.30 متر دیواریست به شارع عام محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1404404010359000400 مورخ 1404.3.19 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی آمل در تاریخ 1404.3.19 عرصه و اعیان به نفع پرونده با شماره 140404010359000400 برای سهم الارث آقای بهروز طاهری فرزند جعفر به شماره شناسنامه 9704 دارای شماره ملی 0069457816 ) از مالکیت آقای جعفر طاهری فرزند ذبیح الله بازداشت می باشد. میزان 157.75 سهم مشاع از 378.6 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 971 فرعی مجزی شده از 776 فرعی از 14 اصلی ، بخش 07 حوزه ثبت ملک نور استان مازندران به مساحت 1378.6 متر مربع با بنای احداثی واقع در نور شهر بلده حوزه ثبت ملک نور ملک در جهت جنوبی با ایجاد یک باب دروازه امکان دسترسی با کوچه مستقل شده از داخل پلاک مورد وثیقه را به قطعه تعریف شده در مجاورت ضلع شرقی اعیانی وصل نموده و عملا بعنوان یک قطعه مستقل تفکیک نموده اند. ملک در محدوده قانونی شهر به آدرس فوق با کاربری مسکونی می باشد. اعیانی احداثی در این ملک بصورت دو نیم طبقه قابل رویت می باشد مشخصات فیزیکی اعیانی به صورت ذیل می باشد طبقه همکف بعنوان پیلوت و طبقه اول بعنوان یک واحد مسکونی تک واحدی یک خوابه و طبقه دوم بعنوان یک سوییت حدود 40 متر مربع که دارای پروانه ساختمانی به شماره 2583 مورخ 80.12.28 می باشد و طبقه همکف از پیلوت ( پارکینگ به یک واحد مسکونی جدید تبدیل گشت قدمت سازه اصلی حدود چهل سال می باشد مساحت اعیانی به شرح ذیل می باشد : طبقه همکف بصورت یک واحد تک خوابه همراه با سالن و اشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد که در سال 1403 تغییر عملکرد و احداث گردیده است. طبقه اول بصورت یک واحد یک خوابه دارای آشپزخانه با کابینت هایگلس و سالن پذیرایی با پوشش کف سنگ حمام و دستشویی با یک تراس کاربردی رو به حیاط اصلی ملک مورد وثیقه طبقه دوم که سرویس آن از پاگرد راه پله طبقات دسترسی دارد بصورت سوییت یا شاه نشین و دارای یک آشپزخانه حداقلی می باشد. سیستم گرمایشی در این ساختمان ، شوفاژ می باشد.
نمای اصلی با سنگ مرمریت پوشیده شده و سقف آخر بصورت شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه می باشد پنجره ساختمان اصلی از جنس آلومنیوم با
رنگ زرشکی ولی پنجره واحد همکف از جنس یو پی وی سی می باشد دسترسی به طبقات از کوچه فرعی با نصب دو دروازه عابر جداگانه یکی در ابتدای
اعیانی و دیگری در انتهای اعیانی دسترسی به طبقه همکف از درب عابر ابتدایی و دسترسی به طبقه اول و دوم از طریق درب عابر انتهای اعیانی فراهم
می گردد شایان ذکر است در گذشته امکان ارتباط به پله طبقات از همکف بصورت مستقیم فراهم بوده است که در حال حاضر این مسیر مسدود
شده است. کل مجموعه دارای دو انشعاب آب و برق مستقل می باشد. با توجه به نظریه کارشناس رسمی ، موقعیت کوهستانی ملک مدل استفاده
فصلی و با لحاظ قرار دادن جمیع عوامل و جهات موثر در ارزش معاملات ملکی به قیمت روز ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی سند تعرفه شده
با لحاظ مراتب فوق بدون در نظر گرفت دیون احتمالی حقیقی یا حقوقی به قیمت 78.000.000.000 ریال ( معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان و سهم الارث بدهکار آقای بهروز طاهری به مساحت 157.75 سهم مشاع از 378.6 سهم ششدانگ پلاک فوق ، به مبلغ 32.500.000.000 ریال سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان بابت پرونده اجرائی کلاسه 140400070 به طلبکاری خانم رضوانه عماد ارزیابی و قطعی شده است.
طبقه همکف در تصرف خانم فاطمه سپهریان می باشد در طبقه اول و سوییت طبقه دوم مبلمان و وسایل شخصی خواهان پرونده بعنوان سابقه و نشانه تصرف قابل مشاهده می باشد. مزایده مقدار مساحت 157.75 سهم مشاع از 3786 سهم از ششدانگ پلاک فوق سهم بدهکار از ساعت نه الی دوازده روز یکشنبه مورخ 1405.2.6 ششم اردیبهشت سال یکهزار و چهارصد و پنج شمسی در محل اجرای ثبت اسناد نور از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. در راستای ماده 136 آیین نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان محل و ساعت انجام می شود و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره IR480100004053013207550386 و شناسه 9601085531120000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد که میبایست 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد
تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1405.1.22
اداره ثبت اسناد و املاک نور - شعبه اجرا
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|